Pytanie: Kupuję spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu zawierając umowę przedwstępną w formie notarialnej w czerwcu 2002. Umowa ostateczna ma być zawarta w styczniu 2003. Pieniądze na zakup lokalu pochodzą ze sprzedaży prawa spóldzielczego do mojego dotychczasowego prawa do lokalu, oszczędności oraz darowizny ze strony matki wysokości 1/3 całej sumy. Po podpisaniu umowy przedwstępnej zawarłam zawiązek małżeński (poprzedzony zawarciem intercyzy). Mąż z poprzedniego małżeństwa posiada dwoje dzieci. Chciałam zapytać jak będzie wyglądało dziedziczenie zakupionego w styczniu 2003 spółdzielczego prawa do lokalu w przypadku smierci męża lub mojej? Czy mąż może w testamencie ograniczyc prawa dziedziczenia dla dzieci z poprzednego związku, czy może w testamencie przekazać mi np. swój udział w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu? Jak będzie wyglądała sytuacja mojej matki? Czy mogę przekazać jej w testamencie prawo do lokalu?
Odpowiedź:
W pierwszej kolejności należy zauważyć, że podpisanie intercyzy przed zawarciem małżeństwa może spowodować rozszerzenie, ograniczenie bądź wyłączenie wspólnoty majątkowej. W przypadku wyłączenia powstanie pomiędzy miedzy małżonkami rozdzielność majątkowa. Polega on na tym, że każdy z małżonków zachowuje zarówno majątek nabyty przed zawarciem umowy o wyłączeniu wspólności majątkowej, jak i majątek nabyty później. Zarządza i rozporządza swoim majątkiem samodzielnie. Wszystkie przedmioty majątkowe nabyte przez każde z małżonków po zawarciu umowy wyłączającej wspólność majątkową będą należeć w całości do ich majątków odrębnych. W związku z tym, jeżeli tylko Pani nabyła własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu a Pani mąż nie stał się właścicielem tego lokalu, lokal ten będzie tylko Pani własnością i stanie sie częścią Pani majątku odrębnego. Pani mąż nie będzie miał do niego żadnego prawa, nie bedzie posiadał udziału w tym lokalu, ponieważ pomiędzy nim a Panią nie powstał ustrój wspólności majątkowej, ale rozdzielność majątkowa. W związku z tym nie będzie mógł go zapisać w testamencie. Tylko i wyłącznie Pani jako jedyna właścicielka lokalu będzie mogła rozporządzić tym lokalem na wypadek śmierci sporządzajac testament. Wybór spadkobierców będzie zależał wyłącznie od Pani. Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu podlega dziedziczeniu, a więc będzie mogła przekazać je Pani matce w testamencie. W przypadku pominiecia męża w testamencie, w pewnych przypadkach będzie mu przysługiwał jedynie zachowek. Jeżeli jednak intercyza rozszerzy wspólność majątkową, albo tak ją ograniczy że prawo do lokalu nie zostanie jeszcze wyłączone spod wspólności majątkowej nabyte w czasie trwania małżeństwa prawo do lokalu wejdzie w skład dorobku małżonków, a więc Pani i mąż staniecie się współwłaścicielami tego majątku. W tym przypadku w testamencie mąż będzie mógł swobodnie rozporządzać swoją częścią majątku. Będzie więc mógł przekazać swój udział Pani, a dzieci w ogóle wydziedziczyć. Wydziedziczenie (czyli pozbawienie prawa do zachowku) będzie jednak możliwe tylko wtedy, gdy dzieci: 1) wbrew woli spadkodawcy postępują uporczywie w sposób sprzeczny z zasadami współżycia społecznego 2) dopuściły się względem spadkodawcy albo jednej z najbliższych mu osób umyślnego przestępstwa przeciwko życiu, zdrowiu lub wolności albo rażącej obrazy czci 3) uporczywie nie dopełnia względem spadkodawcy obowiązków rodzinnych Jeżeli chodzi o Panią swój udział w prawie do lokalu będzie mogła Pani swobodnie przekazać w testamencia matce.

Intercyza małżeńska jest zabezpieczeniem małżonków na wypadek rozwodu. Jak wygląda sytuacja w przypadku śmierci, któregoś (...)
Stan faktyczny: Ciotka mojej Żony (siostra mojego Teścia) jest osobą samotną (wdowa, bezdzietna), posiada własnościowe mieszkanie (...)
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Nowe opłaty sądowe. Co będzie droższe?Więcej zapłacisz za nabycie spadku czy kserowanie dokumentów znajdujących (...) »
Czy przy obliczaniu zachowku uwzględnia się darowizny uczynione przez spadkodawcę? ...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.