Zapłata podatku a własność majątku spadkowego

Odpowiedź:

Opłacenie podatku związanego z otrzymaniem majątku spadkowego nie stanowi żadnego warunku dla przejścia własności nieruchomości na spadkobierców.

Spadkobiercy stają się właścicielami już z chwilą otwarcia spadku; powstaje wtedy między nimi wspólność majątku spadkowego.

Możliwość zupełnie swobodnego rozporządzania przedmiotem spadkowym (bez potrzeby uzyskiwania zgody pozostałych współspadkobierców) występuje po dokonaniu działu spadku, w wyniku którego sąd przyznaje spadkobiercom konkretne rzeczy należące do spadku na odrębną własność lub na współwłasność albo przyznaje przedmiot spadku jednemu współspadkobiercy z obowiązkiem spłaty pozostałych.

Od chwili działu spadku każdy współspadkobierca może według swojego uznania rozporządzać swoją nową własnością. Wiąże się to też oczywiście z możliwością ujawnienia prawa własności w księdze wieczystej.

Podstawą wpisu odrębnego prawa własności każdego ze spadkobierców do księgi będzie orzeczenie sądu o dziale spadku. Dokonanie remontu jest uznawane za cel mieszkaniowy, który pozwala na zachowanie ulgi.