Testament działowy

Pytanie: W trakcie remontu domu parterowego (jednorodzinnego) polegającym na wymianie dachu, w wyniku którego powstaje nowa powierzchnia, którą można zaadoptować na mieszkanie osoba X (jedyny właściciel nieruchomości) sporządza testament, w którym istniejący parter zapisuje osobie Y, a strych który jest w trakcie budowy i adaptacji osobie Z. Jak sąd może do tego podejść? Wiem, że sąd określa ułamkowy udział każdego ze spadkobiorców.

Odpowiedź:

Ponieważ cały dom stanowi jedną nieruchomość, spadkobiercy testamentowi stana się po śmierci testatora współwłaścicielami tego domu jako jednej nieruchomości. W stwierdzeniu nabycia spadku sąd określi udział każdego ze współwłaściciela tej współwłasności oceniając postanowienia w tej kwestii testamentu. Udział będzie więc proporcjonalny do powierzchni każdej części domu do całej jego powierzchni. Sąd w postanowieniu o dziale spadku ustali zapewne sposób korzystania z nieruchomości wspólnej, określając w tym względzie prawa i obowiązki współwłaścicieli.