Pytanie: Moja Mama zmarła 17 lat temu nie pozostawiając po sobie spadku. Zostawiła dom rodzinny na działce, w którym mieszkali z ojcem. Dwa lata temu ojciec ponownie się ożenił. W tym roku ojciec zdecydował się na zapisanie w testamencie domu dla żony, pomijając siostrę i mnie. Ojciec żyje, testament spisuje na wszelki wypadek. Czy ojciec może zapisać dom nowej żonie, jeśli sprawa spadkowa po mamie nigdy nie była przeprowadzona? Czy ma znaczenie, czy dom i działka były w księgach wieczystych zapisane jako wyłącznie mamy, czy jako własność wspólna (nie wiem jak ten zapis wygląda)? Kto może sprawdzić zapis w księgach wieczystych?
Odpowiedź:
Z zadanego pytania wynika pewna nieścisłość - z jednej strony wskazuje Pani, że zmarła nie pozostawiła spadku, z drugiej strony pisze Pani, że była ona właścicielem nieruchomości. Jeżeli była ona właścicielem nieruchomości, spadek nie był "pusty". Kwestie te omawia artykuł Czym jest spadek?
Z chwilą śmierci Mamy cały jej majątek, który posiadała przeszedł na rzecz spadkobierców, niezależnie od tego czy było przeprowadzane postępowanie spadkowe, czy też nie (co nie oznacza, że postępowania tego nie trzeba przeprowadzać, wręcz przeciwnie - jest ono dowodem, że określone osoby są spadkobiercami). Kwestie te dokładniej zostały omówione w Sądowe stwierdzenie nabycia spadku - początek drogi prawnej w postępowaniu spadkowym
W przypadku śmierci jednego z małżonków do majątku spadkowego wejdzie:
albo cały majątek osobisty zmarłego małżonka - w sytuacji gdy dane przedmioty nie były objęte wspólnością majątkową)
albo ½ udziałów w przedmiotach należących do majątku wspólnego małżonków - w przypadku gdy dany przedmiot był objęty wspólnością małżeńską majątkowa, a ½ udziałów w przedmiotach pozostaje przy pozostałym przy życiu małżonku. Małżonek ten wchodzi jednak w krąg spadkobierców i dziedziczyć będzie również część udziałów wchodzących w skład spadku.
Z powyższego wynika, że istotne jest ustalenia, czy nieruchomość wraz z domem znajdującym sie na niej wchodziła w skład wspólności majątkowej Pani rodziców, czy też nie. To, czy dana nieruchomość wchodziła do majątku wspólnego, czy też nie, zależeć będzie od okoliczności istniejących w rzeczywistości - tzn. czy nieruchomość została nabyta przed zawarciem małżeństwa, czy też w trakcie, czy była odziedziczona, czy też podarowana. Kwestie te zostały bliżej opisane w artykule: Majątek kawalerski i inne rzeczy, które nie są wspólne z żoną - stan prawny obowiązujący od 20 stycznia 2005 r.
|

Porządek dziedziczenia, czyli kto i w jaki sposób dziedziczy po zmarłym, jeśli nie pozostawił on testamentu?Kiedy następuje dziedziczenie ustawowe? Dziedziczenie ustawowe ma miejsce w sytuacji gdy, spadkodawca nie pozostawił po sobie (...)
USTAWA z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks CywilnyDz.U. z 64 Nr 16, poz. 93; Dz. U. z 1971 Nr 27, poz. 252; Dz. U. z 1976 Nr 19, poz. (...)
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Nowe opłaty sądowe. Co będzie droższe?Więcej zapłacisz za nabycie spadku czy kserowanie dokumentów znajdujących (...) »
W jaki sposób powinien zostać sporządzony testament w formie aktu notarialnego? ...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.