Zachowek od obdarowanego (jak długo skuteczne jest roszczenie o niego) - opinia prawna

Stan faktyczny

Po opłaceniu pełnego wkładu budowlanego w celu otrzymania własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego teściowa przekazała Aktem Notarialnym na podstawie Umowy Darowizny swoje mieszkanie o powierzchni użytkowej 50,78m2 mojej córce. Wspomniana czynność była wykonana przed notariuszem w dniu 01.12.1999 r. w Kancelarii Notarialnej. Pieniądze na opłacenie wkładu budowlanego przez teściową przekazaliśmy z żoną po połowie Aktem Darowizny zgłoszonym w Urzędzie Skarbowym zaznaczając w dokumencie, iż kwota objęta darowizną przeznaczona jest na opłatę „wkładu budowlanego” do spółdzielni mieszkaniowej. W dniu 16.12.1999 r. na podstawie § 55-56 Statutu Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej przydzielił córce na warunkach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego - lokal po teściowej. W Sądzie Rejonowym właściwym do miejsca zamieszkania założono Księgę Wieczystą. Obecnie w tym mieszkaniu zameldowana jest córka jako główny najemca ze swoim dzieckiem oraz teściowa jako lokator. Córka nie pracuje - jest na utrzymaniu rodziców. Po dokonanej ugodzie z teściową opłaca ona czynsz za mieszkanie, energię elektryczną i abonament miesięczny za telefon. Teściowa jest wdową ma 88 lat, posiada dzieci: dwie córki i syna. Jedna z jej córek to moja żona, zamieszkuje w tej samej klatce co matka. Córki teściowej są zamężne a syn żonaty. Z tych związków są wnuki i prawnuki. Na co dzień teściową opiekuje się moja żona. Kiedy może zadziałać tzw. „zachowek”? Jest też mowa o 10 latach od chwili spisania aktu darowizny - czy wtedy może zadziałać prawo zachowku gdy okres od spisania darowizny jest mniejszy niż 10 lat.