Forum prawne
Zamów opinię lub dokument
Newsletter
Codziennie nowa bezpłatna porada!
Zobacz oceny naszych klientów
- 0
- 1
- 1
- 0
- 4
- 4
- 0
- odpowiedzi i porad prawnych
Czy umowa najmu "na gębę" jest ważna?
FORUM PRAWNE Prawo w biznesie Prawo cywilne
-
- AUTOR
- WIADOMOŚĆ
-
Czy umowa najmu "na gębę" jest ważna?
Wysłany: 2005-09-20 15:30:13Odpowiedz CytujCzy umowa najmu "na gębę" jest ważna? wynajmująca obawia sie że zajme jej mieszkanie i nie będzi emogła mnie wyrzucić z mieszkania. Jestem studentem. Czy można podpisać jakiś zamienny dokument gwarantujący mi stałość czynszu? Mam jeszcze jedno pytanie, wynajmująca obawia sie "czasu ochronnego dla najemców w czasie zimy", czy jako student zameldowany w innym miejscu mnie ot obowiązuje?
-
Re: Czy umowa najmu "na gębę" jest ważna?
Wysłany: 2005-09-21 14:59:09Odpowiedz CytujGeneralnie ustna umowa najmu jest ważna. Pozostaje kwestia jak udowodnić w razie sporu zawarcie takiej umowy oraz jej treść. Jeżeli wynajmująca wynajmie Pani mieszkanie na podstawie ustnej umowy to będzie miała identyczny problem jak przy wynajęciu z umową pisemną jeżeli będzie chciała Panią wyrzucić. Z umową pisemną obydwie strony są w lepszej sytuacji w razie sporów. Nie ma problemu z eksmisją Pani z mieszkania jeżeli ma się Pani gdzie podziać. Tak na marginesie to uważam, że osoba, która chce Pani wynająć mieszkanie powinna udać się do psychiatry. Nie można chcieć zjeść jajko i mieć jajko. Albo wynajmuje i ponosi z tym związane ryzyko, albo nie wynajmuje. Może Pani się wprowadzić na podstawie umowy ustnej i wpłacać wynajmującej pieniądze na konto lub żądać pokwitowania na piśmie. To będzie dla Pani dowodem kwoty na jaką umówiła się Pani z wynajmującą. Wynajmująca chcąc podnieść opłaty będzie musiała Panią poinformować o podwyżce i ją uzasadnić. Będzie Pani mogła się domagać tego na piśmie i nie wyrazić zgody na podwyżkę a wtedy umowa najmu zostaje rozwiązana z zachowaniem okresu wypowiedzenia. Ale jeżeli nie ma problemu ze znalezieniem alternatywnego mieszkania to sugeruję nie zadawać się z takimi ludźmi i poszukać czegoś innego. -
Ilonez
Re: Czy umowa najmu "na gębę" jest ważna?
Wysłany: 2005-09-21 15:36:35Odpowiedz CytujUstawodawca przyjął zasadę , że umowa najmu zawarta w formie ustnej może być zawarta na okres do roku , po tym czasie w przypadku braku umowy pisemnej , domniemuje się , że umowa jest zawarta na czas nieokreślony . Sugureuję zabezpieczyć się w postaci pokwitowań za opłatę najmu - zwykłe pismene -potwierdzone podpisem wynajmującego i datą lub przelew na wyanjmującego zwyraźnym zaznaczeniem czego dotyczy . -
ilonez
Podobne tematy na e-prawnik.pl
Jakie obowiązki spoczywają na wynajmującym a jakie na najemcy?Obowiązki wynajmującego Głównymi obowiązkami wynajmującego jest: wydanie (...)
Wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego
Wypowiedzenie najmu zostało wysłane do 3 osób z osobna (rodzina). Nie posiadam (...)
Zaleganie z czynszem a wypowiedzenie najmu lokalu
Moja matka postanowiła wynająć mieszkanie. Niestety nie podpisała umowy w formie (...)
Użyczenie a sprzedaż bezprzetargowa
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa wykonująca w imieniu Skarbu Państwa prawo własności, (...)
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.
Money.pl
bblog.pl
menstream.pl
favore.pl
iwoman.pl
interaktywnie.com
platine.pl
eprawnik.pl
ban.pl
businessclick