czynsz za lokal...

Od 1993 wynajmuje lokal pod dzia?alno?? gospodarcz? (50 m2). od samego pocz?tku czynsz wynosi? 200 z? i nie by? zmieniany. Teraz chcia?bym podwy?szy? czynsz do 600zl. Jednak najemca ??da ode mnie przedstawienia wzrostu kosztow utrzymania(w umowie zastrze?one by?o ze czynsz mo?e by? podwy?szony w zale?no?ci od wzrostu kosztów utrzymania),a tak?e poinformowa? mnie ze po 3 latach od zawarcia umowy podwy?szenie czynszu nie jest mo?liwe, bo ul?g?o przedawnieniu. Czy jest to prawda? Jak wykaza? wzrost kosztow utrzymania(czy mog? zaliczy? do tego wzrost inflacji, wzrost zarobkow, wzrost min. p?acy w Polsce)?

(wkropce)