Forum prawne
Zamów opinię lub dokument
Newsletter
Codziennie nowa bezpłatna porada!
Zobacz oceny naszych klientów
- 0
- 1
- 2
- 6
- 8
- 8
- 9
- odpowiedzi i porad prawnych
Najemca łamie zasady umowy
FORUM PRAWNE Prawo w biznesie Prawo cywilne
-
- AUTOR
- WIADOMOŚĆ
-
-
Najemca łamie zasady umowy
Wysłany: 2003-03-19 00:00:00Odpowiedz CytujKupiłam lokal uzytkowy wraz z najemcą(zapisane w akcie notarialnym) Wkrótce najemca złożyl wymówienie. Zgodnie z umowa termin wypowiedzenia to dwa mies.Obecnie rozpoczął się ostatni miesiąc wypowiedzenia, za który najemca powinien zapłacić kilka dni temu czynsz płatny z góry.Niestety nie chce tego uczynić, twierdząć, że mam w posiadaniu kaucję, ktora jest równowartością opłaty za 1m-c i mam to sobie policzyć jako zapłatę.W umowie wyrażnie pisze, że kaucja nie może być spłatą długów wynikających z czynszu.Umowa mówi również, że w razie zalegania z opłatą przez najemce za 1 miesiąc mogę wypowiedzieć umowę w ciągu kilku dni.Czy oswiadczenie pisemne najemcy, ze nie zapłaci, jest równoważne z miesieczną zaległością?Jak zmuszę najemce do uregulowania ew. długów np za prąd, tel.jak zmuszę do pozostawienia lokalu w niepogorszonym stanie jeżeli kaucję wykorzystam jako czynsz? Wysłałam już wezwanie do zapłaty w ciągu 7 dni, ale dostałam odmowna odpowiedż.Co robić? Pomóżcie!.
(gal)
-
Pesteczka
Re: Najemca łamie zasady umowy
Wysłany: 2003-03-20 14:56:01Odpowiedz CytujPierwsze pytanie? na jaki czas została zawarta umowa z najemcą? okreslony czy nieokreślony? Jeśli jest w umowie, że kaucja nie może być uznana na poczet czynszu to nie może. Co do opłat za telefon i prąd- to są mam nadzieję te urządzenia na najemcę. Jeśli nie- nauczka na przyszłość- najemca sam jedzie do energetyki i do telekomunikacji i przepiuje wszystko na siebie. Wtedy nie ma problemu. Jak wygląda ten lokal? jest on w pogorszonym stanie? jeśli nie to może lepiej zaliczyć tę kaucję na poczet czyszu i dać sobie spokój ze sprawami w sądzie, chyba, że chce się Tobie biegać na rozprawy- nie zyskasz wiele- wygrać wygrasz na pewno, ale nie będzie się to kalkulowało. MOże nie warto się kłócić tylko ustąpić? Ale pytanie nr 1 jest ważne- na jaki czas została zawarta umowa. Bo jeśli na określony to mam dobra radę. -
gal
Re: Najemca łamie zasady umowy
Wysłany: 2003-03-20 16:14:26Odpowiedz CytujPesteczko, dziękuję za odpowiedż. Lokal został wynajęty na czas nieokreślony z dwumiesięczną opcją wypowiedzenia. Prąd i tel. nie sa przepisane na najemce jedynie w umowie napisane jest, że to najemca uiszcza te opłaty. jesli chodzi o stan lokalu to nie jest on w specjalnie pogorszonym stanie. Chodzi jedynie o to, zeby najemca nie pozostawił wielu dziur w scianach powstałych w wyniku montażu mebli sklepowych, które sa własnością najemcy.W momencie rozpoczęcia najmu lokal był po generalnym remoncie miedzy innymi gładzone i malowane ściany. Po sądach oczywiście nie mam ochoty biegać.Chyba zrobię jak radzisz.Chciałam wiedzieć, czy w takim wypadku mam prawo wypowiedzieć najem w ciągu kilku dni.
Podobne tematy na e-prawnik.pl
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym (...)
Terminy wypowiedzenia najmowanego mieszkania
Po jakim okresie przedawnia się termin ważności wypowiedzenia umowy najmu lokalu (...)
Najem lokali użytkowychCharakterystyka najmu lokalu użytkowego Umowa najmu lokalu użytkowego uregulowana (...)
Ustawa o ochronie praw lokatorów - krótki komentarz
Uwagi ogólneZgodnie z art. 75 Konstytucji RP, władze publiczne prowadzą (...)
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.
Money.pl
bblog.pl
menstream.pl
favore.pl
iwoman.pl
interaktywnie.com
platine.pl
eprawnik.pl
ban.pl
businessclick