Porada prawna w sprawie najmu mieszkania.Pilne.

Witam.Zawarłem umowe najmu lokalu w kwietniu br. natomiast pierwszy czynsz najemca zapłaci mi dopiero w lipcu ponieważ czeka na dotacje i dopiero z chwilą otrzymania dotacji rozpocznie swoja działalność,jak zredagować takową umowe?Umowę musieliśmy zawrzeć wczesniej ponieważ była mu potrzebna do wniosku o dotacje.Bardzo prosze o szybka pomoc.Pozdrawiam.