• Sejm
• Forum prawne
• Oceń prawnika
• Logowanie
• Rejestracja

• Prawo dla biznesu
  • Papiery wartościowe
  • Prawo administracyjne
  • Prawo bankowe
  • Prawo cywilne
  • Prawo podatkowe
  • Prawo pracy
  • Prawo spółek
  • Prawo upadłościowe i naprawcze
  • Prawo zamówień publicznych
  • Windykacja należności
  • Własność przemysłowa i prawa autorskie
  • Interpretacje podatkowe
  • Zarządzanie należnościami
• Prawo na co dzień
  • Postępowanie przed sądem
  • Prawo administracyjne
  • Prawo budowlane
  • Prawo cywilne
  • Prawo karne
  • Prawo mieszkaniowe
  • Prawo rodzinne
  • Prawo spadkowe
  • Ubezpieczenia majątkowe
  • Ubezpieczenia społeczne
  • Ubezpieczenia zdrowotne
  • Darmowe porady - Prawo na co dzień
• Wiadomości
  • Informacje
  • Zmiany w prawie
  • Kroniki sądowe i policyjne
  • Projekty ustaw
  • Poradnik
  • Orzecznictwo
  • Przegląd prasy
  • Kalendarium
  • Prawo na wakacjach
  • Zmiany w prawie 2012
  • Pity 2011
  • Euro 2012 - Aspekty Prawne
• Akademia prawa
  • Uczelnia
  • Aplikacja
  • Testy na aplikację
  • Porady
  • Akty prawne
  • Prawo na wesoło
  • Słownik prawny
  • Forum studenckie
  • Praktyki studenckie
  • Stancje - wynajem pokoi
  • Konkurs
  • Krzyżówka
• Narzędzia
  • Wskaźniki
  • Krajowy Rejestr Sądowy Online
  • Słownik
  • Kalkulatory
  • Baza adresowa
  • Grupy dyskusyjne
  • Oceń prawnika
  • Praca - Oferty pracy
  • Zapytaj w e-prawnik.pl
  • Licytacje komornicze
  • Giełda wierzytelności
  • Forum prawne
  • Sejm w e-prawnik.pl
• Dokumenty
  • Wzory umów
  • Pisma
  • Kodeksy
  • Akty prawne
  • Konstytucja
  • Dziennik Ustaw
  • Projekty ustaw
• Certyfikat
• Pomoc prawna online

Remonty w obiektech dzierżawionych

FORUM PRAWNE Prawo w biznesie Prawo cywilne

• AUTOR

  WIADOMOŚĆ

• 

  -

  Remonty w obiektech dzierżawionych

  Wysłany: 2001-02-12 00:00:00

  Chcę wstawić okna PCV w budynku który dzierżawię czy trzeba zawrzec osobną umowę z właścicielem i jeśli tak to jak ona powinna wyglądać?
  (Belfer)

  
  

  Odpowiedz Cytuj
• 

  KRUGER

  Re: Remonty w obiektech dzierżawionych

  Wysłany: 2001-02-13 11:31:38

  Ciąży na Panu obowiązek dbałości o przedmiot dzierżawy, w związku z czym wydaje się że taka czynność mieści sie z zakresie czynności będących pana obowiązkiem. Jednak moim zdaniem takie rozumowanie jet błędne i będąc na Pana miejscu po pierwsze postarałbym się o uzyskanie zgody od wydzierżawiającego na taki remont. Jest ona konieczna zwzgl. na to że czynności, które pragnie Pan dokonać mogą być uznane za ingerencje w substancję przedmiotu dzierżawy a w takim przypadku zgoda jest konieczna. Po drugie postarałbym się o uzyskanie tego oświadczenia woli na piśmie, co może być korzystne dla celów dowodowych jak i dla potwierdzenia poniesionych kosztów przy ewentualnym końcowym rozliczaniu nakładów poczynionych na przedmiot dzierżawy. Proponuję więc przed rozpoczęciem remontu uzyskanie zgody osoby od której dzierżawi Pan budynek. Pozdrawiam mam nadzieję, że choć trochę przudała się moja pomoc. dskruger@poczta.onet.pl

  Odpowiedz Cytuj
• 

  KRUGER

  Re: Remonty w obiektech dzierżawionych

  Wysłany: 2001-02-14 21:23:47

  nawet jesli zmiana godzaca w substancje przedmiotu dzierzawy jest zamianą de facto na korzysc - Konieczna jest ZGODA

  Odpowiedz Cytuj
• 

  grzegorz

  Re: Remonty w obiektech dzierżawionych

  Wysłany: 2001-02-16 00:27:35

  Czy prawo polskie posiada swój cennik na dzierżawę gruntów? W jaki sposób przeliczyć cenę dzierżawy na lata następne?

  Odpowiedz Cytuj
• 

  piotr - ekonomista

  Re: Remonty w obiektech dzierżawionych

  Wysłany: 2001-04-28 20:19:12

  Całkowicie zgadzam się z tym, że musi być zgoda właściciela nieruchomości. Obowiązek taki powinien wynikać z zawartej umowy dzierżawy (proszę dokładnie ją przeczytać), jednak jeśli nie ma tam takiego zapisu należy domniemywać że taki obowiązek istnieje. Ja jednak chciałbym zwrócić uwagę na inny aspekt tej sprawy. Remont taki stanowi podwyższenie wartości budynku (bezsprzecznie), zatem w świetle wyroku SN stanowi przychód właściciela w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym. Zastanawiałbym się czy w tym przypadku właściciel nie powinien zapłacić podatku od takiego dochodu ? Jeśli się mylę proszę o poprawienie.

  Odpowiedz Cytuj