Grunt aportem w spółce cywilnej lub jawnej

Witam
Zamierzam założyć spółkę cywilną lub jawną. Decyzja jeszcze nie zapadła bo chcę wiedzieć co będzie lepsze od strony podatkowej.Spółka będzie zajmowała się budową domów i na początku opodatkowana na zasadach ogólnych.
Jako aport do spółki zamierzam wnieść grunt na którym powstaną domy oraz narzędzia a drugi wspólnik gotówkę. Dodam, że grunt jest moją własnością, częściowo został zakupiony a częściowo darowany.
Czy wniesienie takich aportów będzie miało jakieś skutki podatkowe dla spółki lub wspólników?
W jaki sposób zostaną wycenione grunty i narzędzia? W związku z tym, że grunty będą w spółce "towarem" im większa ich wartość tym lepiej bo większy koszt uzyskania. Czy rodzaj prowadzonej spółki będzie miał znaczenie przy sposobie wyceny?

czy ktoś mi coś podpowie?