jak uniknąć podatku od nieruchomości dot. siedliska

Witam, opiszę krótko sytuację
Mój teść jest właścicielem dwóch działek (w różnych gminach) o powierzchni ok. 1,30 ha. Są to dwa "stare" siedliska każde z kawałkiem gruntu. Mniejsze siedlisko ok. 50 arowe zostało wcielone do większego ok. 80 arowego i tworzą "gospodarstwo rolne" dla celów płacenie podatku rolnego a nie od nieruchomości, Aktualnie chce sprzedać to mniejsze siedlisko i pozostanie to większe od którego trzeba będzie płacić podatek od nieruchomości. Co może zrobić aby tego podatku uniknąć? Czy może np oddać to większe siedlisko w dzierżawę jakiemuś rolnikowi?
Proszę o podpowiedź w tej sprawie