Logowanie

Porozmawiajmy o naszych prawach

Napisz na forum

Porady prawne specjalistów e-prawnik.pl

Pomoc prawna online

najwyższa jakość

mieszkanie/lokal z licytacji komorniczej

  • AUTOR
    WIADOMOŚĆ
  • Witam Mam mały problem... Kupiłem mieszkanie na licytacji komorniczej. Mieszkanie (odrębna własność) a dodatkowo udział w gruncie i częściach wspólnych budynku. Moje pytanie dotyczy podatku pcc - czy muszę płacić?? w skarbówce powiedzieli, że nie ale te udziały w częściach wspólnych mnie martwią ... Z góry dziękuje za odpowiedzi pozdrawiam


    Odpowiedz Cytuj
  • Kupiłem na licytacji komorniczej hale wraz z najemcami. Po opisie i oszacowaniu nieruchomości i uprawomocnieniu sie opisu poprzedni właściciel podpisał z najemcami nową umowę. Sąd odrzucił wniosek o powtórny opis i oszacowanie. Teraz po zakupie nieruchomości najemcy upierają się przy nowej umowie (umowa na czas określony na 5 lat z rażąco niskim czynszem). Czy muszę respektować umowę podpisaną przez zarządcę nieruchomości (poprzedniego właściciela) czy powinienem iść do sądu i żądać zapłaty zgodnie z umową sprzed opisu? Dodam, iż umowa została aneksowana tuż przed wejściem komornika i został zmieniony czynsz na bardzo niski specjalnie, aby komornik nie mógł zając dużej kwoty, a poza umową wlaściciel i najemcy rozliczali się dodatkowo. W związku z tym czy mogę pozwać najemcę o unieważnienie aneksu (z rażąco niskim czynszem)? Dodatkowo - choć budynek kupiłem jako osoba prywatna jestem przedsiębiorcą i VATowcem (budynek nie jest wprowadzony do ewidencji firmy), a wiec muszę wystawiać fakturę VAT. Czy obecny najemca ma obowiązek to uwzględnić i płacić mi kwotę czynszu + vat, czy jego obowiązuje kwota na umowie (poprzedni właściciel nie był vatowcem). Czyli jesli na umowie (zakladając, że nie mogę jej unieważnić) jest 1000 zł i tyle płacili poprzedniemu właścicielowi to mi powinni placic 1000+Vat czy tylko 1000, a ja odprowadzam od tej kwoty vat (a oni sobie i tak odliczają wiec czynsz wychodzi im mniejszy o vat od 1000zł. Do jakie sądu powinienem się zwrócić 0cywilnego czy gospodarczego? Pozdrawiam M
  • Reklama

  • Piotr
    Wysłany: 2013-06-18 22:02:59

    Witam; 24.05 wylicytowałem mieszkanie na licytacji komorniczej, na dzień dzisiejszy wiem, że dłużnik się nie odwołał. Ile czsu może trwać dalsza procedura tj. przesłanie wezwania do zapłaty reszty sumy wylicytowanego mieszkania? Z góry dziękuję za Państwa sugestie w tej sprawie. przysadzenie własności po licytacji komorniczej
  • Ana
    Wysłany: 2013-12-16 13:26:28

    Ile trwa uprawomocnienie się przysądzenia własności mieszkania nabytego w trakcie licytacji komorniczej wydanego przez Sąd? Czy jest to ostatni etap do rozpoczęcia remontu w nabytym mieszkaniu , czy tez nalezy przed tym wpisac nabywców do księgi wieczystej? Gdzie jest ten ostatni krok.
  • Na Twoim miejscu skontaktowałabym się z radca prawnym . Z tego co się orirntuje kancelaria Pana Wawrzyńca Chróścielewskiego zajmuje się też prawem podatkowym. Powiedz im o tych udziałach któe cię martwią, może uda się coś z nimi zrobić zebyś nie musiał płacić. W polsce niestety tak jest że praktycznie od wszystkiego sa podatki.
 

Dodaj post na forum:

Porady prawne e-prawnik.pl:


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane