Podatek od sprzedaży nieruchomości, darowizna, rozliczenie pit

Witam

W 2012 dostałam darowiznę od ojca w postaci 1/2 mieszkania. Drugą część miała matka.
W 2014 sprzedałyśmy mieszkanie za 450 tys. Za 400 tys. matka kupiła mieszkanie dla siebie, natomiast ja wzięłam kredyt na 200 tys. i kupiłam oddzielne mieszkanie przeznaczając 50 tys. na wkład własny i wykończenie.

Niedawno dowiedziałam się, że z punktu widzenia US wygląda to tak, że obydwie dostałyśmy ze sprzedaży po 225 tys., następnie ja oddałem 175 tys. matce i od tej kwoty mam zapłacić podatek (?!) - kilkanaście tys.!

Mam w związku z tą sytuacją kilka pytań:
1. Czy to jest prawidłowa interpretacja? Czy nie powinno to być traktowane jako darowizna bez podatku?
2. Czy da się w jakikolwiek sposób obejść ten podatek?
3. Czy sprzedaż i kupno mieszkania mam jakoś wykazać w picie rocznym?
4. Czy wzięcie kredytu na zakup mieszkania mam jakoś wykazać w picie rocznym?