Sprzedaż mieszkania a darowizna

Witam,

Moja ciocia chce sprzedać mieszkanie, którego jest właścicielem poniżej 5 lat, część pieniędzy ze sprzedaży chce dać córce w postaci darowizny. jak uniknąć podatku ?

aby nie zapłacić podatku należy w terminie 2 lat (24 miesięcy) przeznaczyć pieniądze ze sprzedaży na własne cele mieszkalne np. na zakup mieszkania dal siebie, remont własnego mieszkania, działki budowlanej i budowę budynku mieszkalnego. W terminie do 30 kwietnia następnego roku po sprzedaży należy złożyć w urzędzie skarbowym PIT-39a w terminie 2 lat doręczyć dokumenty potwierdzające dokonanie wydatków. Darowizna dla córki nie stanowi wydatku na własne cele mieszkalne