brak zgody na utwardzenie drogi sluzebnej

Kupiliśmy działkę i w akcie notarialnym mamy wpisaną służebność przechodzu, przejazdu i przeprowadzenia infrastruktury technicznej. Przy drodze jest 5 działek. Do 1 i 2 działki jest droga utwardzona, do 3 (naszej), 4 i 5 (las) nie ma drogi utwardzonej, a jedynie zarosnieta trawa ziemia. Chcielibysmy utwardzić droge od drugiej działki, az do naszej przyszłej bramy wjazdowej, ale właściciel nie zgodził sie. Za to zaproponował, żebyśmy dogadali sie z resztą sąsiadów i wykupili od niego udziały w tej drodze. Facet jest z tych nie, bo nie albo zaplac mi grubą kase. Oprocz nas, to sąsiedzi od 1 i 2 działki nie beda zainteresowani udzialami, bo niby po co? Za nami dzialka bedzie nieuzytkowana dlugie lata a las jest własciciela drogi. Co mamy dalej zrobic? Czy jest jakis sposob by go naklonic do wyrazenia pisemnej zgody? Czy moze od tak zabronic utwardzenia drogi, po ktorej wczesna wiosna nie da sie przejechac?