Rozwiązanie umowy najmu na czas określony za porozumieniem stron

Witam,
mam taki problem: wynajmuję lokal na czas określony 1 roku i chcę wypowiedzieć umowę. Żaden
z podpunktów umowy nie wskazuje warunków jej wypowiedzenia, więc zgodnie z prawem obowiązują
przepisy kodeksu cywilnego. W tym wypadku zdecydowałem się na rozwiązanie umowy za
porozumieniem stron. Wynajmujący się zgodził i potwierdził planowany termin zakończenia
umowy. Porozumienie niestety było w formie ustnej, z zaznaczeniem, że przy rozmowie była
osoba trzecia, która nie widnieje na umowie najmu (świadek). Po paru dniach wynajmujący
zmienił zdanie i poinformował mnie, że nie rozwiąże ze mną umowy. Czy mam jakieś szanse na
pozytywne rozpatrzenie takiej sprawy przy ewentualnym zgłoszeniu jej do sądu?

Nie ma sensu kierować sprawy do sądu, bo zanim się tą sprawą zajmie, upłynie tyle czasu, że umowa sama wygaśnie. Ja bym się wyprowadził zgodnie z ustaleniem. To wynajmujący będzie musiał skierować sprawę do sądu i po jego stronie będzie ciężar dowodu. Pan powoła osobę na świadka, że pewne ustalenia miały miejsce i reszta będzie zależała od decyzji sądu. Być może sprawa nigdy nie trafi na wokandę.

do mrozowskim: wypowiedzenie najmu musi miec forme pisemna, to tak na przyszlosc :)