Brak umowy najmu

witam, wynajmuję mieszkanie od właściciela, który nie chce podpisać ze mną umowy (nie mówi, że nie chce, tylko odkłada to, a ja czuję, że on będzie to odkładał w nieskończoność...). zasadniczo nie przeszkadzało by mi to aż tak bardzo, ale boję się sytuacji, że w którymś momencie każe mi opuścić mieszkanie z dnia na dzień. czy jest jakiś sposób, żeby się przed tym ustrzec? czy jeśli płacę mu pieniądze na rachunek bankowy, to może to być potwierdzenie umowy ustnej najmu?