Forum prawne
Zamów opinię lub dokument
Newsletter
Codziennie nowa bezpłatna porada!
Zobacz oceny naszych klientów
- 0
- 1
- 2
- 6
- 9
- 1
- 0
- odpowiedzi i porad prawnych
Czynsz w spółdzielni ???
FORUM PRAWNE Prawo na co dzień Prawo mieszkaniowe
-
- AUTOR
- WIADOMOŚĆ
-
Czynsz w spółdzielni ???
Wysłany: 2005-12-08 22:48:16Odpowiedz CytujZgodnie z ustawą (z jakiegos tam dnia) kupując mieszkanie nai ma obowiązku zostawać członkiem spółdzielni. Ale... Spółdzielnia właśnie zmieniła czynsz, mam płacić wiącej (ok.20%) dlatego że nie jestem członkiem. Czy to jest zgodne z prawem? P.S. może kiedyś sobie wymyślą żebym płacił 100% więcej ????
-
blade
Re: Czynsz w spółdzielni ???
Wysłany: 2005-12-09 14:14:44Odpowiedz CytujFaktycznie, obecnie nie trzeba być członkiem spółdzielni aby posiadać mieszkanie (nie dotyczy to jednak spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu). Ogólnie przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dają prawo do tego, aby nie członkowie spółdzielni płacili wyzszy czynsz niz czlonkowie. Wynika to stad, ze spółdzielenie oprocz dochodów z opłat eksploatacyjnych czerpia tzw. pożytki z własnej działalności gospodarczej, które mogą być przeznaczane na pokrycie wydatków zwiazanych z eksploatacja i utrzymaniem nieruchomosci w zakresie obciazajacym członków. Stad tez może wystąpić syt., że członek sp-ni zapłaci mniej niz nie członek. Z drugiej strony nalezy pamietac, ze nieczlonkowie nie uczestnicza w wydatkach zwiazanych z działalnością społeczną, oświatową i kulturalną. A jeśli nie podoba Ci się wysokość podwyżki masz wybór: albo bezpośrednio wystąpić na drogę sądową (co kosztuje) albo najpierw wykorzystać postępowanie wewnątrzspółdzielcze. pzdr. -
jasiu...
Re: Czynsz w spółdzielni ???
Wysłany: 2005-12-09 14:39:02Odpowiedz Cytujz tym, że oczywiście nie wygrasz w żadnym z tych postępowań. tak jest sformułowane prawo spółdzielcze, że spółdzielnie właściwie działają na zasadzie zerowego zysku, ale za to zyski z wynajmu lokali uzytkowych (np. sklepów) czy innych (np. mieszkań dla nieczłonków) wydają na zmniejszenie czynszu dla swoich członków. Jast to zgodne z prawem i stosowane przez wszystkie chyba spółdzielnie. Pamiętaj, że nie jesteś włascicielem mieszkania, a tylko własnościowego prawa do lokalu, a prawo własności do lokalu posiada spółdzielnia. Nawet gdybyś był właścicielem lokalu, to i tak spółdzielnia może (lokal znajduje się w "jej" budynku, a więc musisz ponosić twoją część kosztów na utrzymanie całości) obciążyć cię czynszem w pełnej wysokości, który z uwagi na to, że do mieszkań członków dopłaca się właśnie z innej działalności będzie w twoim przypadku wyższy. Takie jest prawo i dokąd ustawodawca go nie zmieni mozesz sobie tylko ponarzekać. -
kozak
Re: Czynsz w spółdzielni ???
Wysłany: 2005-12-09 16:20:18Odpowiedz Cytuji b. dobrze, ze placisz wiecej. nie ma powodu by spoldzielcy cie utrzymywali. jesli jestes kozak i nie uznajesz tworu zwanego spoldzielnia to musisz ponosic koszty tej ekstrawagancji. mozesz oczywiscie kupic sobie dom i... wtedy faktycznie jestes wolny. do czasu. do czasu pierwszego remontu, awarii, pozaru, wlamania i innych takich. Ustawa nalazuje pokrywac wszystkim koszty eksploatacji oraz dodatkowe koszty (o ile one wystepuja) dzialalnosci kulturalnej i oswiatowej. Zatem jesli masz kapke oleju zostan czlonkiem spoldzielni i... bedzie taniej. -
max
Re: Czynsz w spółdzielni ???
Wysłany: 2005-12-10 16:22:34Odpowiedz Cytujto najnormalniejsze naciągactwo! Nikt mnie nie utrzymuje bo płacę za wszystko w czynszu. spółdzielnia nie oferuje mi nic z działalności kulturalnej czy oświatowej. Żaden z kilku sąsiadów z którymi rozmawiałem nigdy nie miał żadnych profitów z tytułu przynależności. Jedyna działalność o jakiej słyszeli (a mieszkają już wiele lat) to to że czasem organizują cos dla dzieci, kolonie kulig, za co i tak trzeba słono płacić. A podniesienie czynszu to tylko zmuszenie nowych lokatorów do zapłacenia 1000zł wpisowego. Żeby pan dyrektor miał sobie z czego przyznać nagrodę za swoja wspaniałą działalność :( -
samosia
Re: Czynsz w spółdzielni ???
Wysłany: 2007-07-08 13:15:25Odpowiedz Cytujjeżeli ktoś płaci i eksploatacje i fundusz remontowy, tzn. że ponosi takie same koszty utrzymywanie darmozjadód z zarządu i remontów jak inni; a może chodzi Ci o to, że ktoś kto nie jest członkiem spółdzielni powinien równiż utrzymywać cwaniaczków, którzy myślą, że spółdzielcze to niczyje i nie będę płacił
Podobne tematy na e-prawnik.pl
Czynsz a członkostwo w spółdzielni
Nabyłem na licytacji spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. (...)
Wstrzymanie wykonalności tytułu wykonawczego
Małżeństwo zalegało z opłatami za czynsz w spółdzielni mieszkaniowej. Z tego (...)
Definicja przychodu w ryczałcie od najmu
Wynajmuje mieszkanie i rozliczam podatek metoda ryczałtową. W umowie zapisano, (...)
Jakie prawa przysługują Ci z racji przynależności do spółdzielni oraz jakie ciążą na Tobie obowiązki?
Spółdzielnia jest dobrowolnym zrzeszeniem nieograniczonej liczby osób, o zmiennym (...)
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.
Money.pl
bblog.pl
menstream.pl
favore.pl
iwoman.pl
interaktywnie.com
platine.pl
eprawnik.pl
ban.pl
businessclick