fudusz remontowy

Witam, Chciałem poprosic o pomoc w wyjaśnieniu pewnej kwestii. Otóż mieszkam w bloku 2 piętrowym w którym znajduje się około 20 lokali. Budynek 3 letni, nie ma przewidzianych w budżecie żadnych napraw, inwestycji. W tym roku wspólnota podjęła decyzję większościa głosów o zwiększenie składki na fundusz remontowy ponieważ chce ocieplić poddasze/sufit właścicielom ostatniego piętra a następnie ocieplić mieszkania(czytaj sufit garażu) właścicielom parteru mieszkającym nad garażem.
Czy do podjęcia uchwaly o takim dociepleniu potrzebna jest wiekszość głosów czy może wszyscy mieszkancy muszą wyrazic zgodę. Czy mieszkaniec 1 piętra który nie skorzysta na ociepleniu może się nie zgodzić na taki wydatek?

I drugie pytanie. Czy sprzedając mieszkanie można odzyskać wpłacone składki na fundusz remontowy?

Z gory dziękuje za odpowiedź. Pozdrawiam

Zacznę od końca pytania, sprzedając mieszkanie nie otrzyma Pan zwrotu wpłaconego funduszu remontowego, ponieważ nie są one zapisane na pana indywidualnym koncie tylko na koncie wpólnoty mieszkaniowej na , którym gromadzi sie środki na przyszłe inwestycje remontowe. Każda uchwała musi być podjęta wiekszością głosów i nie wszyscy właściciele muszą być za.
Ocieplenie sufitu garażu ma sie tak samo jak ocieplenie poddasza, w pierwszym przypadku skorzystają mieszkańcy parteru , w drugim mieszkańcy drugiego piętra. Zapewne w terminie póżniejszym zostanie podjęta uchwała o ociepleniu pozostałych częsci budynku dlatego gromadzenie funduszu remontowego jest niezbędne i mieszkaniec , który w tej chwili nie skorzysta z ocieplenia niestety musi to zrozumieć, ponieważ nie wszystko da się odrazu zrobić.