Nieużtkowany pokój sąsiada

Witam serdecznie

Chce zaadoptować poddasze na własne mieszkanie złożyłem pismo do gminy i w odpowiedzi słownej otrzymałem że mogę wziąć jedno pomieszczenie ( istniejący już pokój) plus dwa mniejsze pomieszczenia z których mogę zrobić sobie łazienkę i kuchnie. Ale w pobliżu tych pomieszczeń znajduje się dość duży pokój sąsiada. Sąsiad w ogóle z tego pokoju nie korzysta nie opala i itp. od czasu do czasu tylko tam zajrzy. Ostatnio zaglądał tam z półtora roku temu jak nie później. I tu moje pytanie czy istnieje jakaś możliwość prawna ażeby uzyskać od tego sąsiada owy pokój i przyłączywszy go do Swojego planowanego przyszłego mieszkania co znacznie mi ułatwiło by rozmieszczenie pomieszczeń. Proszę o pomoc jakie pismo bądź na co się powołać w piśmie do gminy ażeby była nadzieją że otrzymam pokój na którym tak mi zależy. Korzyścią dla tego sąsiada było by że gdyby oddał sam ten pokój to miał by mniejszy czynsz ale niestety nie jest ugodowa osobą