Okres od umowy najmu do odbioru mieszkania

Dzień dobry,

wraz z dwoma osobami chcemy nająć mieszkanie w Warszawie (od 1 lutego, jest to poniedziałek), nie mamy jednak doświadczenia w tym temacie i potrzebujemy małego wsparcia :)

Pierwsza interesująca nas kwestia to jaki jest dopuszczalny okres pomiędzy podpisaniem umowy najmu a odbiorem mieszkania i podpisaniem umowy zdawczo-odbiorczej? Przykładowo, czy można zrealizować to tak, że już w przyszły weekend podpiszemy umowę najmu (zapewnimy sobie dzięki temu to, że nikt nam sprzed nosa mieszkania nie zwinie), a potem w ostatnie dni stycznia (jest to weekend) odbierzemy mieszkanie i podpiszemy protokół zdawczo-odbiorczy? Czy niesie to ze sobą koszt najmu już za styczeń, czy jest to może kwestia dogadania się z wynajmującym i odpowiedniego podpisania umowy?

Drugie pytanie dotyczy właśnie wprowadzenia się już w ostatni weekend stycznia. Ze względu na pracę, uczelnie i akademiki łatwiej będzie nam to zrealizować w weekend (30-31 stycznia) niż dopiero w nowym miesiącu (1 luty). Czy to też kwestia dogadania się z właścicielem, że płacić będziemy dopiero za okres od pierwszego lutego, mimo, że swoje graty zwieziemy już w taką niedzielę i pewnie już wtedy zostaniemy na noc? Czy może jest to jakoś prawnie regulowane?

Dosyć długie wyszły te pytania więc jest duża szansa, że coś jest zagmatwane i nie jasne, jeżeli tak to wyklaruje się wszystko w komentarzach.

Z góry wielkie dzięki za każdy feedback, pozdrawiam,
Tomek