Wycena nieruchomości - fraza chroniona prawnie?

Stworzyłem narzędzie do automatycznej wyceny mieszkań przez Internet: http://snajp.pl Narzędzie podaje *nieformalne* oszacowanie wartości rynkowej mieszkania. Używa pojęcia "wycena nieruchomości". *Nie* używa pojęcia "operat szacunkowy". Pojawiła się wątpliwość co do legalności takiej usługi (Ustawa o gospodarce nieruchomościami). Czy program komputerowy lub osoba, która nie jest rzeczoznawcą majątkowym może udzielać *nieformalnej* opinii o wartości rynkowej nieruchomości? (Biura nieruchomości robią to na codzień...) Jeśli tak, to czy taką opinię można nazwać "wyceną nieruchomości"? Innymi słowy czy terminy "wycena nieruchomości" i "szacowanie nieruchomości" podlegają ochronie prawnej? Ewentualnie, czy sprawę można załatwić jakąś klauzulą? Na przykład "Wycena ma charakter orientacyjny i nie jest wyceną nieruchomości w rozumieniu Ustawy o Gospodarce Niruchomościami". Jak powinna brzmieć poprawna klauzula?