Forum prawne
Newsletter
Codziennie nowa bezpłatna porada!
Zobacz oceny naszych klientów
- 0
- 1
- 2
- 6
- 9
- 1
- 1
- odpowiedzi i porad prawnych
długi i przepisanie nieruchomości
FORUM PRAWNE Prawo na co dzień Prawo spadkowe
-
- AUTOR
- WIADOMOŚĆ
-
długi i przepisanie nieruchomości
Wysłany: 2010-08-13 10:04:03Odpowiedz CytujWitam, Mój tata chce przepisać na mnie dom z działką. Od lat jest zadłużony w US i spłaca zadłużenie komornikowi skarbowemu. Hipoteka nieruchomości nie jest zajęta. Zastanawiam się, czy długi taty nie staną się moimi długami i czy te zadłużenie ojca może być powodem zajęcia hipoteki, kiedy działka z domem stanie się moją własnością. Jak to wygląda od strony prawnej?
-
Re: długi i przepisanie nieruchomości
Wysłany: 2010-08-16 13:21:00Odpowiedz CytujNabywając nieruchomość obciążoną hipoteką nabywca staje się tak zwanym "dłużnikiem rzeczowym". Wierzyciel może dochodzić zaspokojenia swoich roszczeń nie tylko od osoby, która jest zobowiązania osobiście, ale też od każdego aktualnego właściciela obciążonej hipoteką nieruchomości. Oznacza to, że jeżeli dłużnik osobisty nie będzie spłacał swojego długu, wierzyciel może zwrócić się do dłużnika rzeczowego o spłatę wierzytelności. Jednak w przeciwieństwie do dłużnika osobistego, który co do zasady odpowiada całym swoim majątkiem, od dłużnika rzeczowego można domagać się wyłącznie zaspokojenia z obciążonej nieruchomości.
Podsumowując, jeśli stanie się pan właścicielem nieruchomości obciążonej hipoteką, to w przypadku gdy pański ojciec z jakiegoś powodu przestanie spłacać zadłużenie, wierzyciel będzie mógł się domagać, by jego roszczenie było zaspokojone z tej nieruchomości, której pan stał się właścicielem. Odpowiada pan wówczas jedynie do wysokości wartości tej nieruchomości.
Podobne tematy na e-prawnik.pl
Zmiana wspólnika spółki jawnej a długi
Dłużnik prowadził z nami przez długi czas pertraktacje ugodowe spłaty długu. (...)
Obciążenie hipoteczne nieruchomości - opinia prawna
Stan faktyczny Mam wpis do hipoteki na kilku nieruchomościach, gdzie wierzycielem (...)
Sprzedaż mieszkania a egzekucja
Zakupiłam mieszkanie, wpłaciłam całą sumę pieniędzy, ale sprzedający do tej (...)
Fikcyjna umowa sprzedaży
Na prośbę kolegi, z którym znamy się od lat, zgodziłem się na przepisanie (...)
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.