Podatek od sprzedaży darowizny.

Witam, mam bardzo ważne pytanie. Półtora roku temu mąż otrzymał darowiznę w wysokości 275 tys zł. na zakup wskazanego przez darczyńcę domu. (pomimo tego, iż chcieliśmy te pieniądze wydać na własną budowę, dziadek zażądał, że mąż otrzyma darowiznę, ale tylko pod warunkiem, że pieniądze wyda na ten konkretny dom, w jego rodzinnej miejscowości). I tak mąż po otrzymaniu darowizny, przeprowadził transakcję i kupił dom, po czym Pani notariusz uświadomiła go, że przez 5 lat nie możemy go sprzedać, ponieważ będziemy musieli zapłacić podatek w wys,. 19% od nadwyżki. Teraz wyszły nowe okoliczności.. bardzo chcielibyśmy się budować w mojej rodzinnej miejscowości, na mojej działce. Przede wszystkim ten dom jest ogromny, na co najmniej 2 rodziny,a nawet na 3.
Chcemy mały domek, jednorodzinny, dlatego bardzo chcielibyśmy sprzedać obecny dom i pieniądze z jego sprzedaży przeznaczyć na budowę i uniknąć tego podatku 19%. Czy to możliwe? Czytałam już trochę w internecie na ten temat i słyszałam, że jest szansa. Pilnie proszę o odpowiedź.

Szanowna Pani;

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych,przy sprzedaży nieruchomości, udziału w niej, spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego albo wieczystego użytkowania gruntów przed upływem 5 lat od ich nabycia (licząc od końca roku, w którym ono nastąpiło) trzeba uiścić podatek. Wynosi on 19 proc. od dochodu. Można go uniknąć, korzystając z tzw.ulgi mieszkaniowej. Trzeba jednak w ciągu dwóch lat przeznaczyć uzyskany dochód na własne cele mieszkaniowe. Zgodnie z art. 21 ust. 25 ustawy o PIT są nimi m.in. kupno mieszkania lub domu oraz gruntu pod jego budowę.
Po szczegóły zapraszam do kontkatu na kontakt@kancelaria-poczynski.pl