Sprzedaż majątku córce zamiast darowizny

Witam! Matka sprzedała w 2004 roku pierwszej córce (akt sprzedaży małżeńskiej) majątek, pomijając w ten sposób swoją drugą córkę oraz wnuczkę po zmarłym synu nie wypłacając im zachowków. Do umowy dopisany został jeszcze mąż pierwszej córki. Wzięli kredyt pod hipotekę, (na przejęty majątek) na spłatę podatków a kwota dla matki nie została zapłacona i w ten sposób ominięto zaniżenie wartości nieruchomości aby być czystym wobec Urzędu Skarbowego. Matka jeszcze żyje.
Od czego zacząć?
Pozdrawiam!