Sprzedaż mieszkania przez opiekuna osoby ubezwłasnowolnionej

Witam. Planuje kupić mieszkanie. W akcie notarialnym właścicielem mieszkania jest Pani która jest osobą ubezwłasnowolnioną oraz jej zmarły mąż. Opiekunem prawnym Pani jest jej wnuk i ma on przyznane prawa opieki oraz rozporządzania majątkiem osoby ubezwłasnowolnionej. Pani ta przebywa i jest zameldowana w Domu Opieki. Czy jej opiekun prawny (wnuk) może sprzedać to mieszkanie - podobno za zgodą sądu? I czy rzeczywiście sąd wyda zgodę na sprzedaż takiego mieszkanie, czy nie będzie to "uszczuplenie majątku" osoby ubezwłasnowolnionej? Czy jest szansa na sprzedaż tego mieszkania, czy to raczej ryzykowna kwestia? Nie chciałabym wpakować się w niejasną prawnie sytuacje z kupnem mieszkania.