testament i spadek.

Jak będzie wyglądała sytuacja spadkowa w takiej ciekawej konfiguracji: dziadek zostawił testament w którym cały dom wraz z działką zapisał swoim dwóm wnuczkom, ale dom ten nabył w w trakcie trwania małzeństwa z babcią, babcia nie chce zostawiac żadnego testamentu a ma 3 dzieci i 6 wnucząt. Przy czym jeden z synów dostał wcześniej w darowiźnie ok. 1/3 działki na której postawił sobie dom. Wnuczki które mają w testamencie zapisany dom po dziaku z działką nie są córkami tego syna który dostał 1/3 działki. Czy ten testament daje faktycznie prawo do całego domu z działką tym wnuczkom? Jak to w ogóle będzie, a jak z zachówkiem? Testament ten był napisany przed śmiercią dziadka około 10 lat temu ale do tej pory nie był otwierany. Czy dla tych dwóch wnuczek z testamentu lepiej jest otworzyć spadek teraz gdy babcia żyje, czy przeprowadzić to po śmierci babci?

aha, zapomniałem napisać że testament dla wnuczek był jednak trochę inaczej sformułowany - że dom wraz z działką miała otrzymać babcia, a jeżeli nie bedzie chciała lub mogła to wtedy dom wraz z działką mają otrzymac wnuczki.