Rękojmia w budownictwie

"shaq "

nie znalazlem nic w archiwum, więc pozwalam sobie napisac...

kupiłem nowe mieszkanie od dewelopera. Po roku popękały ściany, deweloper
zobowiązał się do usunięcia usterek w ramach rękojmi.
Niestety ściany były pomalowane i tu deweloper uchyla się od pomalowania i
pokrycia kosztów farby.

Czy w ramach rękojmi mogę wymagać od dewelopera, żeby pomalował mi ściany na
swój koszt?

z góry dzięki za info.

rafał

--

Odpowiedzi do: Rękojmia w budownictwie

• " 666" 2006-02-22, 13:53

  Re: Rękojmia w budownictwie

  A mieszkanie otrzymałeś pomalowane od dewelopera (protokół przejęcia) czy niepomalowane?
  JaC
  
  
  > kupiłem nowe mieszkanie od dewelopera.
  > Po roku popękały ściany, deweloper zobowiązał się do usunięcia usterek w ramach rękojmi.
  > Niestety ściany były pomalowane i tu deweloper uchyla się od pomalowania i pokrycia kosztów farby.
  > Czy w ramach rękojmi mogę wymagać od dewelopera, żeby pomalował mi ściany na swój koszt?
  

• "shaq " 2006-02-22, 14:11

  Re: Rękojmia w budownictwie

  tylko otynkowane.
  
  
  666 napisał(a):
  
  > A mieszkanie otrzymałeś pomalowane od dewelopera (protokół przejęcia) czy
  niepo
  > malowane?
  > JaC
  
  
  --
  

• Marcin Debowski 2006-02-22, 14:44

  Re: Rękojmia w budownictwie

  Dnia 22.02.2006 shaq napisał/a:
  > kupiłem nowe mieszkanie od dewelopera. Po roku popękały ściany, deweloper
  > zobowiązał się do usunięcia usterek w ramach rękojmi.
  > Niestety ściany były pomalowane i tu deweloper uchyla się od pomalowania i
  > pokrycia kosztów farby.
  
  Art. 566. § 1. Jeżeli z powodu wady fizycznej rzeczy sprzedanej kupujący
  odstępuje od umowy albo żąda obniżenia ceny, może on żądać naprawienia
  szkody poniesionej wskutek istnienia wady, chyba że szkoda jest
  następstwem okoliczności, za które sprzedawca nie ponosi
  odpowiedzialności. W ostatnim wypadku kupujący może żądać tylko
  naprawienia szkody, którą poniósł przez to, że zawarł umowę, nie wiedząc o
  istnieniu wady; w szczególności może żądać zwrotu kosztów zawarcia umowy,
  kosztów odebrania, przewozu, przechowania i ubezpieczenia rzeczy oraz
  zwrotu dokonanych nakładów w takim zakresie, w jakim nie odniósł korzyści
  z tych nakładów.
  § 2. Przepisy powyższe stosuje się odpowiednio, gdy kupujący żąda
  dostarczenia rzeczy wolnych od wad zamiast rzeczy wadliwych albo usunięcia
  wady przez sprzedawcę.
  
  --
  Marcin

• "shaq " 2006-02-22, 14:54

  Re: Rękojmia w budownictwie

  Prośba o pomoc w interpretacji tego zapisu:
  
  "...zwrotu dokonanych nakładów w takim zakresie, w jakim nie odniósł korzyści
  z tych nakładów..."
  
  mam interpretować tak, że jednak moge ubiegać się o zwrot kosztów pomalowania
  (czyli moich nakładów)?
  
  dzięki
  
  rafał
  
  
  
  
  Marcin Debowski napisał(a):
  
  > Dnia 22.02.2006 shaq napisał/a:
  > > kupiłem nowe mieszkanie od dewelopera. Po roku popękały ściany, deweloper
  > > zobowiązał się do usunięcia usterek w ramach rękojmi.
  > > Niestety ściany były pomalowane i tu deweloper uchyla się od pomalowania
  i
  > > pokrycia kosztów farby.
  >
  > Art. 566. § 1. Jeżeli z powodu wady fizycznej rzeczy sprzedanej kupujący
  > odstępuje od umowy albo żąda obniżenia ceny, może on żądać naprawienia
  > szkody poniesionej wskutek istnienia wady, chyba że szkoda jest
  > następstwem okoliczności, za które sprzedawca nie ponosi
  > odpowiedzialności. W ostatnim wypadku kupujący może żądać tylko
  > naprawienia szkody, którą poniósł przez to, że zawarł umowę, nie wiedząc o
  > istnieniu wady; w szczególności może żądać zwrotu kosztów zawarcia umowy,
  > kosztów odebrania, przewozu, przechowania i ubezpieczenia rzeczy oraz
  > zwrotu dokonanych nakładów w takim zakresie, w jakim nie odniósł korzyści
  > z tych nakładów.
  > § 2. Przepisy powyższe stosuje się odpowiednio, gdy kupujący żąda
  > dostarczenia rzeczy wolnych od wad zamiast rzeczy wadliwych albo usunięcia
  > wady przez sprzedawcę.
  >
  
  
  --
  

• " 666" 2006-02-22, 17:16

  Re: Rękojmia w budownictwie

  IMHO powinienes, bo trudno uzytkować lokal niepomalowany.
  Natomiast koszt być moze zostać wyliczony jako dla 'zwykłej najczęściej stosowanej powłoki malarskiej'.
  Ale upierałbym się przy przedstawieniu Twoich faktur i rachunków.
  Swoją droga to ciekawa sprawa, bo jak wjedziemy pordzewiałym maluchem w nowego mercedesa, to nie oddajemy wartosci
  'zwykłego stosowanego w takich warunkach samochodu'
  Patrz Pan, jakie to prawo pokretne, i gdzie tu sprawiedliwość?
  JaC
  
  
  > Prośba o pomoc w interpretacji tego zapisu:
  > "...zwrotu dokonanych nakładów w takim zakresie, w jakim nie odniósł korzyści z tych nakładów..."
  > mam interpretować tak, że jednak moge ubiegać się o zwrot kosztów pomalowania (czyli moich nakładów)?
  

• Marcin Debowski 2006-02-23, 06:07

  Re: Rękojmia w budownictwie

  Dnia 22.02.2006 shaq napisał/a:
  > Prośba o pomoc w interpretacji tego zapisu:
  > "...zwrotu dokonanych nakładów w takim zakresie, w jakim nie odniósł korzyści
  > z tych nakładów..."
  > mam interpretować tak, że jednak moge ubiegać się o zwrot kosztów pomalowania
  > (czyli moich nakładów)?
  
  Tak, ale nie koniecznie na podstawie cytowanego wyżej fragmentu. Dobrze
  byłoby jednak aby ktoś się wypowiedział jakie dokładnie przyświecały tu
  ustawodawcy intencje, bo MZ jest to trochę dwuznaczne.
  
  Apropos cytowania - odpowiadaj pod cytatem (takie są przyjęte standardy).
  
  --
  Marcin

• "shaq " 2006-02-23, 14:53

  Re: Rękojmia w budownictwie

  Marcin Debowski napisał(a):
  
  > Dnia 22.02.2006 shaq napisał/a:
  > > Prośba o pomoc w interpretacji tego zapisu:
  > > "...zwrotu dokonanych nakładów w takim zakresie, w jakim nie odniósł
  korzyści
  >
  > > z tych nakładów..."
  > > mam interpretować tak, że jednak moge ubiegać się o zwrot kosztów
  pomalowania
  >
  > > (czyli moich nakładów)?
  >
  > Tak, ale nie koniecznie na podstawie cytowanego wyżej fragmentu. Dobrze
  > byłoby jednak aby ktoś się wypowiedział jakie dokładnie przyświecały tu
  > ustawodawcy intencje, bo MZ jest to trochę dwuznaczne.
  >
  > Apropos cytowania - odpowiadaj pod cytatem (takie są przyjęte standardy).
  
  
  ok. dzięki
  może jeszcze ktoś się wypowie...
  rafał
  
  
  --
  

• Marcin Debowski 2006-02-24, 06:22

  Re: Rękojmia w budownictwie

  Dnia 23.02.2006 shaq napisał/a:
  > Marcin Debowski napisał(a):
  >> Tak, ale nie koniecznie na podstawie cytowanego wyżej fragmentu. Dobrze
  >> byłoby jednak aby ktoś się wypowiedział jakie dokładnie przyświecały tu
  >> ustawodawcy intencje, bo MZ jest to trochę dwuznaczne.
  > może jeszcze ktoś się wypowie...
  
  Możesz też od razu spróbować kontaktu z Tobie miejscowym oddziałem
  Federacji Konsumentów: www.federacja-konsumentow.org.pl
  
  --
  Marcin