kupno nowego mieszkania- podatek!!!!!!!

"Wiktor"

Witam
Jest sobie młoda osoba pracujaca od 2 lat zarobki ok 2000 zł chce kupić nowe
mieszkanie o wartości 250 tys za które zapłacą rodzice.
Pytanie jest następujace jak to załatwic żeby uniknąć podatku?
Gdzieś kiedyś czytałem że jednym z rozwiązań jest kupno mieszkania na
zasadzie współwłasności z rodzicami następnie zniesienie współwłasności
oczywiście po kilku latach.
Z góry dziękuję za wszelkie sugestie
pozdrawiam
Wiktor

Odpowiedzi do: kupno nowego mieszkania- podatek!!!!!!!

• witek 2006-07-18, 01:35

  Re: kupno nowego mieszkania- podatek!!!!!!!

  Wiktor wrote:
  > Witam
  > Jest sobie młoda osoba pracujaca od 2 lat zarobki ok 2000 zł chce kupić nowe
  > mieszkanie o wartości 250 tys za które zapłacą rodzice.
  > Pytanie jest następujace jak to załatwic żeby uniknąć podatku?
  > Gdzieś kiedyś czytałem że jednym z rozwiązań jest kupno mieszkania na
  > zasadzie współwłasności z rodzicami następnie zniesienie współwłasności
  > oczywiście po kilku latach.
  > Z góry dziękuję za wszelkie sugestie
  > pozdrawiam
  > Wiktor
  >
  Rodzice mogą z nią kupić mieszkanie na spółkę, ona 10% mieszkania, oni 90%.
  Potem tą współwłasność można znieść bez podatku.
  Z tym, że ona nie może w żaden sposób próbować im zwrócić tych
  pieniędzy, bo zapłaci podatek.
  
  Czy młoda osoba, ma jeszcze rodzeństwo.
  Nalezy pamiętać, że tak czy siak rodzeństwo upomni się o zachowek od
  tych 250 tyś.
  
  
  

• Gotfryd Smolik news 2006-07-18, 08:38

  Re: kupno nowego mieszkania- podatek!!!!!!!

  On Mon, 17 Jul 2006, witek wrote:
  
  > Rodzice mogą z nią kupić mieszkanie na spółkę, ona 10% mieszkania, oni 90%.
  > Potem tą współwłasność można znieść bez podatku.
  > Z tym, że ona nie może w żaden sposób próbować im zwrócić tych pieniędzy, bo
  > zapłaci podatek.
  >
  > Czy młoda osoba, ma jeszcze rodzeństwo.
  > Nalezy pamiętać, że tak czy siak rodzeństwo upomni się o zachowek od tych 250
  > tyś.
  
  Tak się zastanawiam...
  W K.C. jest:
  Art. 993. Przy obliczaniu zachówku nie uwzględnia się zapisów i poleceń,
  natomiast dolicza się do spadku, stosownie do przepisów poniższych,
  darowizny uczynione przez spadkodawcę.
  
  Literalnie zapisano: "darowizny". Nie ma "lub czynności powodujące
  taki sam skutek majątkowy".
  A przecież zniesienie współwłasności jest inną czynnością prawną,
  opisaną w art.210 i okolicach.
  Nie podlega pod podatek od darowizn, podlega pod PCC - co wskazuje że
  podatkowo nie jest darowizną nie tylko dlatego że ja o tym nie wiem :)
  Zniesienie współwłasnosci w kontekście spadku pojawia się mi tylko
  raz w powiązaniu z gospodarstwem rolnym (art.1070).
  
  Z czego wynikałoby prawo do zachowku wobec tego, skoro IMHO to nie
  jest darowizna?
  Ja tak z ciekawości w sumie :)
  
  --
  pozdrowienia, Gotfryd
  (KPiR, VAT, memoriał, ZUS)