Sluzebnosc drogi - jakie zobowiazania ?

Adam Foton

Witam!

Kupuje dzialke, ktora ma ustanowiona bezplatna sluzebnosc przejazdu,
przechodu, przegonu i mediow. Moja dzialka jest 1-sza od drogi gminnej -
sluzebnosc to jedyny sposob na dotarcie do tylnych dzialek. Nie mozna
wydzielic osobnego pasa pod droge, bo wtedy powierzchnia dzialek spadnie
ponizej planu zagospodarowania.

Nie mam oporow kupic takiej dzialki, niech sasiedzi nia jezdza, to jest
scisle okreslony pas 2,5 metra przy granicy, ale...

Mam pytania:
1) kto utwardza taka droge ?
2) kto wykonuje mostek z drogi gminnej ?
3) kto remontuje ?
4) kto odsnieza ?

Pytania mam glownie z kontekscie najblizszych lat. Sasiad juz chce
ruszac z budowa, ja musze czekac dwa lata. Czyli on JUZ potrzebuje aby
jezdzily koparki, wywrotki.
Ktos ta droge musi zrobic (obecnie kwiecista laka) - uzgodnic i wykonac
mostek przez row, utwardzic przejazd.
A potem ktos musi naprawic ja po zakonczeniu budowy.

Ja jeszcze nie jestem wlascicielem tej dzialki, nie znam dobrze ludzi
(jest 4 korzystajacych z przejazdu), jedyne czym moge sie teraz
podpierac to przepisami.
Sasiad tylko mowi "dogadamy sie" i zadnych konkretow.


AF

Odpowiedzi do: Sluzebnosc drogi - jakie zobowiazania ?

• "kendy" 2007-08-13, 16:48

  Re: Sluzebnosc drogi - jakie zobowiazania ?

  wszystko na papier :)
  mozecie podpisac jakas umowe tymczasowa na sluzebnosc drogi np. pozwalam
  panu X na przejazd przez teren mojej dzialki do dnia xx.xx.xxxx
  
  A w przyszlosci proponuje wydzielic geodezyjnie z Twojej dzialki ten pas
  i...oddac go gminie :) Ale to musi byc chyba 4 m na droge. Musialbys sie
  dowiedziec w gminie.
  Wtedy to gmina bedzie miala obowiazek odsniezania, 'mostkowania' itp itd :)
  No a teraz to niech sie sasiad martwi jak dojechac...Ty mu pozwalasz, a on
  niech buduje mostek i dojazd do swojej posesji
  
  k.
  
  

• Adam Foton 2007-08-13, 18:09

  Re: Sluzebnosc drogi - jakie zobowiazania ?

  > mozecie podpisac jakas umowe tymczasowa na sluzebnosc drogi np. pozwalam
  > panu X na przejazd przez teren mojej dzialki do dnia xx.xx.xxxx
  
  Juz teraz jest podpisana sluzebnosc nieodplatna bez okreslonego czasu.
  Kupujac dzialkie bede musial przystac na te warunki (lub nie, ale wtedy
  nie dojdzie do sprzedazy)
  
  
  > A w przyszlosci proponuje wydzielic geodezyjnie z Twojej dzialki ten pas
  > i...oddac go gminie :) Ale to musi byc chyba 4 m na droge. Musialbys sie
  > dowiedziec w gminie.
  
  Nie da sie. Wydzielajac dzialke pod droge glowna dzialka zmniejsza sie
  ponizej miejscowego planu zagospodarowania. Nie bedzie zgody na podzial.
  
  
  
  
  
  > No a teraz to niech sie sasiad martwi jak dojechac...Ty mu pozwalasz, a on
  > niech buduje mostek i dojazd do swojej posesji
  
  Nie wiem jak interpretowac zapis - "nieodplatna".
  Czy to moze oznaczac, ze sasiad nie tylko nie musi wylozyc ani grosza na
  zrobienie tej drogi, ale moze miec rowniez prawo wymagac ?
  (zastuka kiedys w niedziele do okna i krzyknie - "sasiedzie, snieg
  trzeba odgarnac :)"
  
  A moze to tylko brak oplaty za ograniczenie prawa do dysponowania
  wlasnoscia a nie za techniczne warunki do eksploatacji ?
  
  
  
  
  AF

• "kendy" 2007-08-13, 21:41

  Re: Sluzebnosc drogi - jakie zobowiazania ?

  > Nie da sie. Wydzielajac dzialke pod droge glowna dzialka zmniejsza sie
  > ponizej miejscowego planu zagospodarowania. Nie bedzie zgody na podzial.
  
  no to pozostaje sluzebnosc na papierze i dogadanie sie z sasiadem co do
  zasad uzytkowania.
  chyba ze jest jakies inne rozwiazanie, ale ja niestety nie znam
  
  k.
  
  

• KrzysiekPP 2007-08-13, 22:11

  Re: Sluzebnosc drogi - jakie zobowiazania ?

  > Wtedy to gmina bedzie miala obowiazek odsniezania, 'mostkowania' itp itd :)
  
  Teoria. W praktyce "gmina" to tylko ludzie, którzy bedą to mieli gdzies.
  
  --
  Krzysiek, Kraków, http://kp.oz.pl

• KrzysiekPP 2007-08-13, 22:12

  Re: Sluzebnosc drogi - jakie zobowiazania ?

  > Sasiad tylko mowi "dogadamy sie" i zadnych konkretow.
  
  A potem sie okaze, ze naprawia TIRy na swojej posesji :)
  
  --
  Krzysiek, Kraków, http://kp.oz.pl

• Circulus V. 2007-08-14, 18:29

  Re: Sluzebnosc drogi - jakie zobowiazania ?

  On Mon, 13 Aug 2007 16:05:17 +0200, Adam Foton
  wrote:
  
  >Kupuje dzialke, ktora ma ustanowiona bezplatna sluzebnosc przejazdu,
  >przechodu, przegonu i mediow. /.../
  >Nie mam oporow kupic takiej dzialki, niech sasiedzi nia jezdza, to jest
  >scisle okreslony pas 2,5 metra przy granicy, ale...
  >
  >Mam pytania:
  >1) kto utwardza taka droge ?
  >2) kto wykonuje mostek z drogi gminnej ?
  >3) kto remontuje ?
  >4) kto odsnieza ?
  
  Generalnie: właściciel. Oczywiście jeśli ma ochotę.
  Zmusić go do tego nie można.
  
  >Pytania mam glownie z kontekscie najblizszych lat. Sasiad juz chce
  >ruszac z budowa, ja musze czekac dwa lata. Czyli on JUZ potrzebuje aby
  >jezdzily koparki, wywrotki.
  
  Sąsiad potrzebuje, niech sąsiad robi. Po prostu się zgódź.
  Ty jedynie masz prawny obowiązek umożliwić tym pasem przejazd: nie
  zastawiać, nie zagrodzić, nie wykopać tam dołu itp. W zależności od tego czy
  też będziesz z tej drogi kiedyś korzystał (bo może zrobisz sobie wjazd
  prosto z drogi gminnej?), możesz oczywiście partycypować w kosztach - ale to
  już kwestia dobrych obyczajów i stosunków międzysąsiedzkich, nie przepisów.
  
  --
  Pozdrawiam, Bogdan.