miejsce postojowe

Michał_Pysz

Odpowiedzi do: miejsce postojowe

• ".B:artek." 2011-02-20, 12:18

  Re: miejsce postojowe

  W dniu 19-02-2011 22:35, Michał Pysz pisze:
  > Pod budynkiem jest parking wielostanowiskowy.
  > Stanowiska są oznaczone białą farbą i numerkami. Razem z mieszkaniem
  > zakupiono miejsce postojowe (jest wpisane do księgi wieczystej).
  > Pytanie: czy na tej powierzchni mogę robić co mi się podoba??
  > Np postawić sobie jakiś mebel albo przykręcić do ściany wieszak na opony?
  >
  > Czy może wymaga to zgody innych mieszkańców?
  
  A co masz wpisane w księdze wieczystej? Bo na 99% nie kupiłeś miejsca
  postojowego, tylko masz prawo do wyłącznego korzystania z niego.
  
  
  --
  .B:artek.

• "Robert Tomasik" 2011-02-20, 12:15

  Re: miejsce postojowe

  Użytkownik "Michał Pysz" napisał w wiadomości
  news:ijpd32$tae$1@portraits.wsisiz.edu.pl...
  > Pod budynkiem jest parking wielostanowiskowy.
  > Stanowiska są oznaczone białą farbą i numerkami. Razem z mieszkaniem
  > zakupiono miejsce postojowe (jest wpisane do księgi wieczystej).
  > Pytanie: czy na tej powierzchni mogę robić co mi się podoba??
  > Np postawić sobie jakiś mebel albo przykręcić do ściany wieszak na opony?
  >
  > Czy może wymaga to zgody innych mieszkańców?
  
  A jakie - Twoim zadniem - jest przeznaczenie społęcznogospodarczej Twojego
  prawa do tego terenu jako parkingu?
  

• Michał_Pysz 2011-02-20, 12:38

  Re: miejsce postojowe

  W dniu 2011-02-20 12:15, Robert Tomasik pisze:
  > Użytkownik "Michał Pysz" napisał w wiadomości
  > news:ijpd32$tae$1@portraits.wsisiz.edu.pl...
  >> Pod budynkiem jest parking wielostanowiskowy.
  >> Stanowiska są oznaczone białą farbą i numerkami. Razem z mieszkaniem
  >> zakupiono miejsce postojowe (jest wpisane do księgi wieczystej).
  >> Pytanie: czy na tej powierzchni mogę robić co mi się podoba??
  >> Np postawić sobie jakiś mebel albo przykręcić do ściany wieszak na opony?
  >>
  >> Czy może wymaga to zgody innych mieszkańców?
  >
  > A jakie - Twoim zadniem - jest przeznaczenie społęcznogospodarczej
  > Twojego prawa do tego terenu jako parkingu?
  
  Nie ważne jest moje zdanie. Chcę tylko wiedzieć czy mogę sobie na tylnej
  ścianie przyczepić 4 opony zimowe :-)
  
  mp.
  

• Michał_Pysz 2011-02-20, 12:44

  Re: miejsce postojowe

  >
  > A co masz wpisane w księdze wieczystej? Bo na 99% nie kupiłeś miejsca
  > postojowego, tylko masz prawo do wyłącznego korzystania z niego.
  
  Sprawdzę to jak tylko elektroniczna księga zacznie działać
  (dziś jest jakaś przerwa).
  
  W akcie notarialnym podano, że do lokalu przynależy miejsce postojowe
  numer M17.
  
  Rozumiem, że to wiele zmienia (czy jestem właścicielem czy mam prawo
  używania)?
  
  mp.

• ".B:artek." 2011-02-20, 13:25

  Re: miejsce postojowe

  W dniu 20-02-2011 12:44, Michał Pysz pisze:
  > Rozumiem, że to wiele zmienia (czy jestem właścicielem czy mam prawo
  > używania)?
  
  Może zmieniać. gdybyś był właścicielem, to nie byłoby problemu. A tak
  zależy co masz wpisane w KW a propos tego wyłącznego używania i co
  chcesz zrobić.
  
  --
  .B:artek.

• "Robert Tomasik" 2011-02-20, 14:04

  Re: miejsce postojowe

  Użytkownik "Michał Pysz" napisał w wiadomości
  news:ijqugc$g4h$1@portraits.wsisiz.edu.pl...
  >W dniu 2011-02-20 12:15, Robert Tomasik pisze:
  >> Użytkownik "Michał Pysz" napisał w wiadomości
  >> news:ijpd32$tae$1@portraits.wsisiz.edu.pl...
  >>> Pod budynkiem jest parking wielostanowiskowy.
  >>> Stanowiska są oznaczone białą farbą i numerkami. Razem z mieszkaniem
  >>> zakupiono miejsce postojowe (jest wpisane do księgi wieczystej).
  >>> Pytanie: czy na tej powierzchni mogę robić co mi się podoba??
  >>> Np postawić sobie jakiś mebel albo przykręcić do ściany wieszak na
  >>> opony?
  >>>
  >>> Czy może wymaga to zgody innych mieszkańców?
  >>
  >> A jakie - Twoim zadniem - jest przeznaczenie społęcznogospodarczej
  >> Twojego prawa do tego terenu jako parkingu?
  >
  > Nie ważne jest moje zdanie. Chcę tylko wiedzieć czy mogę sobie na tylnej
  > ścianie przyczepić 4 opony zimowe :-)
  
  Ważne. Bo chciałbym, byś ne tylko wiedział, jak jest, ale skąd się to
  wzięło.
  

• " ąćęłńóśźż" 2011-02-20, 15:18

  Re: miejsce postojowe

  Jeśli będą tylko nad Twoim miejscem, to możesz próbować.
  Natomiast montowanie haków itp. jest jakąś ingerencją w część wspólną (może
  np. przebić izolację przeciwwodną ściany), więc najlepiej zrób to pod
  nadzorem jakiegoś inspektora budowlanego.
  
  
  ----
  
  > Chcę tylko wiedzieć czy mogę sobie na tylnej ścianie przyczepić 4 opony
  zimowe
  
  --
  

• Michał_Pysz 2011-02-20, 15:31

  Re: miejsce postojowe

  W dniu 2011-02-20 15:18, ąćęłńóśźż pisze:
  > Jeśli będą tylko nad Twoim miejscem, to możesz próbować.
  > Natomiast montowanie haków itp. jest jakąś ingerencją w część wspólną (może
  > np. przebić izolację przeciwwodną ściany), więc najlepiej zrób to pod
  > nadzorem jakiegoś inspektora budowlanego.
  Będą tylko nad miejscem na którym mogę parkować, będą w rogu tak, że
  nikomu nie będą przeszkadzać fizycznie (np pod tą ścianą nie ma
  przejścia do innych miejsc).
  
  Obok nich były już wiercone dziury na haki do rur kanalizacyjnych więc z
  izolacją nie będzie problemu.
  
  Prze montażem zapytam jeszcze administratora budynku o opinię/zgodę.
  Ale zanim to zrobię chciałem dowiedzieć się na grupie czy mi wolno, bo
  jak nie wolno to nawet próbować nie będę.
  
  Z drugiej strony ciekawe jak jest z piwnicą, która jest kupiona na
  takiej samej zasadzie jak garaż. Czy w niej też mogę mieć problemy z
  powieszeniem czegoś?
  
  mp.
  

• "Robert Tomasik" 2011-02-20, 19:32

  Re: miejsce postojowe

  Użytkownik "Michał Pysz" napisał w wiadomości
  news:ijr8ko$hjj$1@portraits.wsisiz.edu.pl...
  >W dniu 2011-02-20 15:18, ąćęłńóśźż pisze:
  >> Jeśli będą tylko nad Twoim miejscem, to możesz próbować.
  >> Natomiast montowanie haków itp. jest jakąś ingerencją w część wspólną
  >> (może
  >> np. przebić izolację przeciwwodną ściany), więc najlepiej zrób to pod
  >> nadzorem jakiegoś inspektora budowlanego.
  > Będą tylko nad miejscem na którym mogę parkować, będą w rogu tak, że
  > nikomu nie będą przeszkadzać fizycznie (np pod tą ścianą nie ma przejścia
  > do innych miejsc).
  >
  > Obok nich były już wiercone dziury na haki do rur kanalizacyjnych więc z
  > izolacją nie będzie problemu.
  >
  > Prze montażem zapytam jeszcze administratora budynku o opinię/zgodę.
  > Ale zanim to zrobię chciałem dowiedzieć się na grupie czy mi wolno, bo
  > jak nie wolno to nawet próbować nie będę.
  >
  > Z drugiej strony ciekawe jak jest z piwnicą, która jest kupiona na takiej
  > samej zasadzie jak garaż. Czy w niej też mogę mieć problemy z
  > powieszeniem czegoś?
  
  Piwnica jest przeznaczona do przechowywania rzeczy, zaś miejsce parkingowe
  do parkowania pojazdu. Stąd w piwnicy możesz sobie rzedczy wieszać, a w
  wypadku parkingu bez zgody właściciela terenu poza parkowaniem pojazdu nie
  mozesz nic robić.
  

• Michał_Pysz 2011-02-20, 20:22

  Re: miejsce postojowe

  W dniu 2011-02-20 13:25, .B:artek. pisze:
  > W dniu 20-02-2011 12:44, Michał Pysz pisze:
  >> Rozumiem, że to wiele zmienia (czy jestem właścicielem czy mam prawo
  >> używania)?
  >
  > Może zmieniać. gdybyś był właścicielem, to nie byłoby problemu. A tak
  > zależy co masz wpisane w KW a propos tego wyłącznego używania i co
  > chcesz zrobić.
  
  Wpis w księdze wygląda tak:
  http://img683.imageshack.us/img683/2362/ksiegawieczysta.jpg
  mam nadzieję, że wkleiłem odpowiedni fragment.
  
  Miejsce jest wyszczególnione ale nie jako element mieszkania tylko
  pomieszczenia przynależne.
  Czy z tego wynika fakt własności?
  
  mp.
  

• Dominik & Co 2011-02-21, 09:21

  Re: miejsce postojowe

  W dniu 20-02-2011 20:22, Michał Pysz rzecze:
  
  > Miejsce jest wyszczególnione ale nie jako element mieszkania tylko
  > pomieszczenia przynależne.
  > Czy z tego wynika fakt własności?
  
  IMO tak. Pomieszczenie przynależne jest częścią lokalu,
  zobacz Art.2 ust. 4 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności
  lokali. Czyli: miejsce parkingowe jest częścią lokalu,
  lokal jest Twoją własnością- ergo: miejsce parkingowe jest
  Twoją własnością. Aczkolwiek specjaliści od dzielenia włosa
  na czworo mogą się zastanawiać, czy miejsce parkingowe
  może być "pomieszczeniem" :-)
  
  --
  Dominik (& kąpany)
  "Wszyscy chcą naszego dobra. Nie dajmy go sobie zabrać." (S.J. Lec)
  Wyrażam wyłącznie prywatne poglądy zgodnie z Art. 54 Konstytucji RP

• kauzyperda 2011-02-21, 12:24

  Re: miejsce postojowe

  W dniu 2011-02-21 09:21, Dominik & Co pisze:
  > Aczkolwiek specjaliści od dzielenia włosa
  > na czworo mogą się zastanawiać, czy miejsce parkingowe
  > może być "pomieszczeniem" :-)
  
  
  Specjalistą od dzielenia włosa na czworo staram się nie być, ale wkleję
  kawałek komentarza z Lexa ;-)
  
  
  ----poczatek_cytatu-----
  
  Bończak-Kucharczyk Ewa
  komentarz
  Oficyna 2010
  Komentarz do art.2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
  (Dz.U.00.80.903), [w:] E. Bończak-Kucharczyk, Własność lokali i
  wspólnota mieszkaniowa. Komentarz, Oficyna, 2010.
  Stan prawny: 2010.01.31
  
  
  Do pomieszczeń przynależnych, zgodnie z art. 2 ust. 4 u.w.l., zalicza
  się w szczególności piwnicę, strych, komórkę i garaż, co oznacza, że
  pomieszczeniami przynależnymi mogą być także pomieszczenia o innych
  funkcjach, stanowiące wraz z całym lokalem własność tej samej osoby.
  Należy jednak zwrócić uwagę, że treść przepisu uniemożliwia zaliczanie
  do pomieszczeń przynależnych do lokalu obiektów lub powierzchni w
  budynkach, które nie są pomieszczeniami, choć znaczenie tego słowa nie
  jest do końca jasne. Wypada jednak uznać, że nie są pomieszczeniami
  niczym niewydzielone lub wydzielone prowizorycznie części większych
  lokali, sal czy też izb. *Dla przykładu, nie jest pomieszczeniem miejsce
  postojowe w wielostanowiskowym garażu lub na parkingu, które z tej racji
  nie może być pomieszczeniem przynależnym do lokalu stanowiącego odrębną
  własność*. Wypowiedział się też na ten temat Trybunał Konstytucyjny w
  postanowieniu z dnia 14 grudnia 2005 r., SK 24/05, OTK-A 2005, nr 11,
  poz. 144, który uznał, że: ?Nie ulega wątpliwości, że w zaprezentowanej
  powyżej treści znaczeniowej terminu ?pomieszczenie?, wyznaczonej zgodnie
  z intuicjami znaczeniowymi pochodzącymi z języka ogólnego oraz
  wskazówkami wynikającymi z języka prawnego, nie mieści się miejsce
  postojowe w wielostanowiskowym garażu, usytuowanym w podziemiach
  budynku, o ile jest ono wyznaczone jedynie liniami namalowanymi na
  podłodze tegoż garażu albo zaznaczone na rzucie danej kondygnacji
  budynku. Odwołując się ponownie do uzasadnienia postanowienia SN z 19
  maja 2004 r., sygn. akt I CK 696/03, należy zgodzić się z przedstawionym
  tam stanowiskiem, że na gruncie języka polskiego nieuprawnione jest
  zarówno twierdzenie, że ?możliwe jest uznanie, iż stanowisko garażowe
  jest po prostu garażem?, jak i że miejsce garażowe jest
  ?pomieszczeniem?. W pojęciu pomieszczenia zawarty jest bowiem element
  oddzielenia go (w ujęciu Sądu Najwyższego oraz części doktryny ?
  ścianami) od pozostałej przestrzeni. Nie spełnia tego wymagania
  zaznaczenie miejsca garażowego na rzucie odpowiednich kondygnacji
  budynku zgodnie z art. 2 ust. 5 u.w.l., aczkolwiek umożliwia ustalenie w
  przestrzeni granic miejsca garażowego. Powyższe wnioski Sądu Najwyższego
  potwierdza brzmienie przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury z
  dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
  odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 ze zm.),
  które w przepisach § 18?21, § 55 ust. 1 oraz § 102?108 odróżniają
  expressis verbis pojęcia ?miejsce postojowe? czy też ?stanowisko
  postojowe? ? w tym również pomieszczone na kondygnacji podziemnej (zob.
  zwłaszcza § 55 ust. 1 cyt. rozp.) ? oraz ?garaż? ? w tym m.in. garaż
  jednoprzestrzenny, obejmujący pewną ilość stanowisk postojowych (zob.
  zwłaszcza § 104 oraz § 274 ust. 3 cyt. rozp.)". Por. też postanowienie
  SN z dnia 5 października 2007 r., I CSK 229/07, LEX nr 457733, w którym
  także stwierdzono, że miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym
  należące do właściciela lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną
  nieruchomość nie jest pomieszczeniem przynależnym do tego lokalu w
  rozumieniu art. 2 ust. 4 u.w.l.
  
  ----koniec_cytatu-----
  
  --
  pozdr
  luck

• PaPi <1@2.3> 2011-02-21, 12:32

  Re: miejsce postojowe

  > Pod budynkiem jest parking wielostanowiskowy.
  > Stanowiska są oznaczone białą farbą i numerkami. Razem z mieszkaniem
  > zakupiono miejsce postojowe (jest wpisane do księgi wieczystej).
  
  Na jakiej zasadzie wpisano do "ksiegi wieczystej" niewydzielone miejsce
  postojowe ?