Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

2005-10-11, 09:18

Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

"Grzegorz"

Witam Grupę .

Moje pytanie brzmi : czy można w jakikolwiek sposób unieważnić akt
natarialny ??
Sprzedający w akcie oświadczył , że sprzedawana działka jest niezabudowana i
nie
jest przedmiotem dzierżawy osób trzecich . Tymczasem na działce jest
usadowiony
duży transformator a właściciel wyraził zgodę na jego postawienie i
wydzierżawia teren
pod nim . Jedny słowem w akcie zawarta jest nieprawda , sprzedający oszukał
mnie.
Nie mam ochoty na kupno takiej działki i chciałbym unieważnić akt z defektem
.
Jak się do tego zabrać ? Pomóżcie proszę .

Pozdrawiam

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!


Odpowiedzi do: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

  • Herbi 2005-10-11, 10:23

    Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

    Dnia 11 paź o godzinie 09:18, na pl.soc.prawo, Grzegorz napisał(a):


    > Sprzedający w akcie oświadczył , że sprzedawana działka jest niezabudowana i
    > nie jest przedmiotem dzierżawy osób trzecich . Tymczasem na działce jest
    > usadowiony duży transformator a właściciel wyraził zgodę na jego postawienie i
    > wydzierżawia teren pod nim.


    I nie widziałeś tak dużego trafoka??
    To że wynajmuje obecnie - wcale nie oznacza że Ty będziesz musiał także
    wydzierżawiać. Przecież umowę można wypowiedzieć.....
    Poczytaj wątki sprzed kilku/nastu dni - były baaardzo podobne.


    > Jedny słowem w akcie zawarta jest nieprawda , sprzedający oszukał mnie.


    Zawsze kupujesz kota w worku?
    Nie widziałeś tej działki na oczy a podpisujesz AN ????


    > Nie mam ochoty na kupno takiej działki i chciałbym unieważnić akt z defektem.


    :P



    --
    Herbi
    11-10-2005 10:23:01

  • "Grzegorz" 2005-10-11, 12:57

    Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...


    Użytkownik "Herbi" napisał
    >
    >> Sprzedający w akcie oświadczył , że sprzedawana działka jest
    >> niezabudowana i
    >> nie jest przedmiotem dzierżawy osób trzecich . Tymczasem na działce jest
    >> usadowiony duży transformator a właściciel wyraził zgodę na jego
    >> postawienie i
    >> wydzierżawia teren pod nim.
    >
    >
    > I nie widziałeś tak dużego trafoka??

    Akt podpisywał pelnomocnik , sprzedający zapewniał , że trafo jest poza !

    Można jakoś unieważnić taką umowę ?

    Pozdrawiam

  • Herbi 2005-10-11, 13:18

    Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

    Dnia 11 paź o godzinie 12:57, na pl.soc.prawo, Grzegorz napisał(a):


    >>> Sprzedający w akcie oświadczył , że sprzedawana działka jest
    >>> niezabudowana i
    >>> nie jest przedmiotem dzierżawy osób trzecich . Tymczasem na działce jest
    >>> usadowiony duży transformator a właściciel wyraził zgodę na jego
    >>> postawienie i
    >>> wydzierżawia teren pod nim.
    >>
    >>
    >> I nie widziałeś tak dużego trafoka??
    >
    > Akt podpisywał pelnomocnik , sprzedający zapewniał , że trafo jest poza !
    > Można jakoś unieważnić taką umowę ?


    No comments


    --
    Herbi
    11-10-2005 13:18:04

  • Tomasz Pyra 2005-10-11, 14:24

    Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ..

    Herbi napisał(a):

    >>Akt podpisywał pelnomocnik , sprzedający zapewniał , że trafo jest poza !
    >>Można jakoś unieważnić taką umowę ?
    >
    >
    >
    > No comments

    Juz sie tak go nie czepiajcie.
    Nawet na ogladanie dzialki niekoniecznie trzeba zabrac zawsze geodete, a
    sprzedajacy mogl zapewniac ze trafo jest metr od plotu... tylko
    powiedzial ze nie po tej stronie plotu ;>

  • "Grzegorz" 2005-10-11, 16:22

    Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...


    Użytkownik "Tomasz Pyra" napisał
    >
    > Juz sie tak go nie czepiajcie.


    Dzięki , bo już się obawiałem linczu ! :) Jakoś zawsze ufałem ludziom,
    no i w sumie nie zawsze można wszystko sprawdzić , tym bardziej , że
    zakupu dokonuje się zza granicy - nie ma ludzi nieomylnych ! :)

    Ale wracając do najważniejszego pytania :

    Czy mogę unieważnić akt notarialny , jeśli tak , to w jakim trybie ?

    Pozdrawiam życzliwych .... aaaa co mi - nieżyczliwych także :)

  • Artur Golanski 2005-10-11, 18:24

    Re: Unieważnienie AKTU

    "Grzegorz" napisał:

    >Czy mogę unieważnić akt notarialny , jeśli tak , to w jakim trybie ?
    Nie możesz. Przecież akt ten potwierdza fakty. A one są: ktoś kupił od
    kogoś działkę i za nią zapłacił określoną kwotę.
    Co w tym chcesz podważyć ?

    Artur Golański

  • " 666" 2005-10-11, 19:47

    Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

    Dlaczego nie pytasz o to w kancelarii notarialnej?
    W końcu złożyłes się opłata za akt na jej utrzymanie!
    JaC


    > Czy mogę unieważnić akt notarialny , jeśli tak , to w jakim trybie ?

  • "Alek" 2005-10-11, 19:51

    Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

    Użytkownik "Artur Golanski" napisał w wiadomości
    news:2ipnk197gf2h9t78t12fmuuk6ke38mb676@4ax.com...
    >
    > Przecież akt ten potwierdza fakty. A one są: ktoś kupił od
    > kogoś działkę i za nią zapłacił określoną kwotę.
    > Co w tym chcesz podważyć ?

    A to:

    "Sprzedający w akcie oświadczył , że sprzedawana działka jest
    niezabudowana
    ^^^^^^^^^^^^^^^^^^
    i nie jest przedmiotem dzierżawy osób trzecich."

    to co? Sprzedawca wprowadził nabywcę w błąd.

  • "Alek" 2005-10-11, 19:54

    Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

    Użytkownik " 666" napisał w wiadomości
    news:digtna$unv$1@news.interia.pl...
    > Dlaczego nie pytasz o to w kancelarii notarialnej?

    A czemu nie miałby zapytać tutaj?

  • " 666" 2005-10-11, 19:59

    Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

    A jak głęboko twoje zdanie maja rejent z sedzią i dlaczego w d... ??
    JaC


    > A czemu nie miałby zapytać tutaj?

  • Artur Golanski 2005-10-11, 20:07

    Re: Unieważnienie AKTU

    "Alek" napisał:

    >> Co w tym chcesz podważyć ?
    >A to:
    A to nie oznacza, ze umowy NIE zawarto.

    >"Sprzedający w akcie oświadczył , że sprzedawana działka jest
    >niezabudowana
    Czyli podał nieprawdę, wprowadził kupującego w błąd itd.
    Akt notarialny potwierdza jedynie tozsamość stron oraz zawarcie umowy,
    Notariusz nie może odpowiadać za nieprawdziwe oświadczenia stron, to
    nie on gwarantował, że sprzedający mówi prawdę.
    Kupujący może jedynie wystąpić do sądu z roszczeniami w stosunku do
    sprzedającego.

    Artur Golański

  • "Grzegorz" 2005-10-11, 20:49

    Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...


    Użytkownik "Alek" napisał
    >
    > to co? Sprzedawca wprowadził nabywcę w błąd.
    >

    TAK .

    W akcie nieruchomość oznaczona jest jako NIEZABUDOWANA i
    nie jest przedmiotem dzierżawy osób trzecich ! ! !

    Sprzedający zataił stan faktyczny .

    Na nieruchomości stoi wybudowany transformator , a sprzedający podpisał
    z Zakładem Energetycznym 20 letnią umowę dzierżawy ! ! !

    Dzierżawę mogę wypowiedzieć , ale budy z trafo nie chcę ! :)

    Jedyne co chcę , to unieważnić Akt Notarialny ! Jak ?

    Pozdrawiam



  • "Grzegorz" 2005-10-11, 20:53

    Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...


    Użytkownik "Artur Golanski" napisał

    > Akt notarialny potwierdza jedynie tozsamość stron oraz zawarcie umowy,
    > Notariusz nie może odpowiadać za nieprawdziwe oświadczenia stron, to
    > nie on gwarantował, że sprzedający mówi prawdę.

    Nikt nie ma pretensji do Notariusza , ale w związku z podanym
    niezgodnym stanem faktycznym nieruchomości chciałbym Akt
    unieważnić !! Jest jakaś specjalna procedura ??

    Pozdrawiam

  • Artur Golanski 2005-10-11, 20:59

    Re: Unieważnienie AKTU

    "Grzegorz" napisał:

    >Nikt nie ma pretensji do Notariusza ,
    To dlaczego chcesz podważyć to co potwierdził notariusz.

    >Akt unieważnić !!
    Więc nie unieważniasz akt notarialny, a jedynie występujesz do sądu o
    unieważnienie umowy kupna sprzedazy, o zwrot zapłaty i poniesionych
    kosztów.

    Artur Golański

  • kam <#kamq43l@wp.pl#> 2005-10-11, 21:25

    Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ..

    Artur Golanski napisał(a):
    > Więc nie unieważniasz akt notarialny, a jedynie występujesz do sądu o
    > unieważnienie umowy kupna sprzedazy, o zwrot zapłaty i poniesionych
    > kosztów.

    To jak już się tak czepiamy - nie ma umowy kupna sprzedaży ;)
    Zresztą jeśłi już, to nie występuje do sądu, tylko składa jednostronne
    oświadczenie.
    Sąd potrzebny jest jedynie w razie sporu - czyli pewnie będzie.

    KG

  • poreba 2005-10-11, 22:04

    Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

    " 666" niebacznie popelnil
    news:digtna$unv$1@news.interia.pl:

    >> Czy mogę unieważnić akt notarialny , jeśli tak , to w jakim
    >> trybie ?
    > Dlaczego nie pytasz o to w kancelarii notarialnej?
    > W końcu złożyłes się opłata za akt na jej utrzymanie!
    Wprawdzie z ubolewanie, jednak oświdczam Ci,
    że kancelaria notarialna i adwokacka zdecydowanie
    różnią się przeznaczeniem.

    --
    pozdro
    poreba

  • "Grzegorz" 2005-10-11, 22:47

    Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...


    Użytkownik "kam" <#kamq43l@wp.pl#> napisał

    >>> Więc nie unieważniasz akt notarialny, a jedynie występujesz do sądu o
    >>> unieważnienie umowy kupna sprzedazy, o zwrot zapłaty i poniesionych
    >>> kosztów.

    > To jak już się tak czepiamy - nie ma umowy kupna sprzedaży ;)
    > Zresztą jeśłi już, to nie występuje do sądu, tylko składa jednostronne
    > oświadczenie.
    > Sąd potrzebny jest jedynie w razie sporu - czyli pewnie będzie.
    >


    Witam
    Nareszcie rzeczowe odpowiedzi - dziękuję , myślę , że to jest droga
    której szukam . Akt , to umowa warunkowa (ARR), sprzedający żąda ode mnie
    abym podpisał umowę końcową , ale tak jak napisałem , odkryłem ,
    że działka ma "defekt" w postaci budowli (transformator) i jest dzierżawiona
    przez Zakład Energetyczny,co stoi w sprzeczności z zapisem w akcie .
    (działka nie zabudowana , nie jest przedmiotem dzierżawy )
    Gdzie niby miałbym złożyć takie oświadczenie ? Choroba , już się w tym
    gubię , a nie chcialbym wpaść głębiej :) Czy w takich sprawach są jakieś
    terminy ?
    Panie i Panowie - doradźcie , proszę .

    Pozdrawiam

Porady prawne e-prawnik.pl:


Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 1
  • 6
  • 6
  • 7
  • 6
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Maciej

    ocena usługi:

    Szybko, przystępnie, na temat
  • Włodzimierz

    ocena usługi:

    Dziękuję za jasną i wyczerpującą odpowiedż.Jestem zadowolony.Pozdrawiam cały zespół.
  • Michał

    ocena usługi:

  • Malgorzata

    ocena usługi:

    kompetentna i wyczerpujaca
  • Grzegorz

    ocena usługi:

    Opinia wyczerpująca , napisana zrozumiałym językiem ,wyjaśnila wątpliwości. Polecam tą kancelarię. Grzegorz
  • Krzysztof

    ocena usługi:

  • barbara

    ocena usługi:

    Witam .Dziękuję za opinię prawną ,która pomogła mi i rozwiała wątpliwości co do dalszych procedur.Skorzystałam z udzielonych porad ,napisałam pisma do sądu i oczekujemy na postanowienia sądu . Napiszę jak zakończy się sprawa wyznaczona na 16.12.2014r. Dziekuję i będę państwa polecać innym. Barbara
  • Damian

    ocena usługi:

  • Anna

    ocena usługi:

  • Mateusz Jeleń

    ocena usługi:

    Wszystko jak najlepszym porządku polecam
  • Izabela

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolona,dostałam bardzo szybko odpowiedż w mojej sprawie,nie tylko opinię ale także szczegółowe wyjaśnienie . Jeżeli znajde się jeszcze kiedyś w trudnej sytuacji napewno będzie to portal do ktorego zgloszę się o pomoc,bo wiem że pracują tu najlepsi. Dziękuję calemu zespołowi. Pozdrawiam i polecam. Izabela
  • piotrbarszcz

    ocena usługi:

  • MARZANNA

    ocena usługi:

    Opinia bardzo rzeczowa i pomocna. Polecam!
  • ewa

    ocena usługi:

  • Adam

    ocena usługi:

    Dziękuję za bardzo dobrą profesjonalną odpowieź na moje zapytanie.
  • Marta

    ocena usługi:

  • Wiesław

    ocena usługi:

    Obsługa w pełni profesjonalna.Szybko,fachowo i rzetelnie. Polecam.Wiesław

Podobne wątki

  • anulowanie aktu notarialnego

    Zakupiłem część udziałów w działce na mocy aktu notarialnego. Rozpoczęliśmy ze wspólnikiem budowę domu Chciałbym się z tego wycofać. Jak (...)

  • Koszty aktu notarialnego, hipoteki?

    Witam. Moze ktos z szanownych grupowiczow bedzie wiedzial. Jakie sa koszty podpisania umowy z developerem w formie aktu notarialnego i jakie sa pozniej (...)

  • Aneks do aktu

    Witam, Orientuje sie ktos jaki jest kosz sporzadzenia aneksu do aktu notarialnego? Pozdrawiam

  • [afera] dom kupiony przez CBA i notariusz

    No i bardzo ciekawy problem prawny, anulowania aktu notarialnego zawartego... no własnie, legalnie ? nielegalnie ? stawający do aktu notarialnego (...)

  • Mieszkanie, zameldowanie, bez aktu notarialnego ?

    Witam, Kupilem mieszkanie od developera. Juz sie wprowadzilem, ale akt notarialny bede mial dopiero w grudniu. Czy moge sie juz zameldowac w tym (...)


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane