Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

"Grzegorz"

Witam Grupę .

Moje pytanie brzmi : czy można w jakikolwiek sposób unieważnić akt
natarialny ??
Sprzedający w akcie oświadczył , że sprzedawana działka jest niezabudowana i
nie
jest przedmiotem dzierżawy osób trzecich . Tymczasem na działce jest
usadowiony
duży transformator a właściciel wyraził zgodę na jego postawienie i
wydzierżawia teren
pod nim . Jedny słowem w akcie zawarta jest nieprawda , sprzedający oszukał
mnie.
Nie mam ochoty na kupno takiej działki i chciałbym unieważnić akt z defektem
.
Jak się do tego zabrać ? Pomóżcie proszę .

Pozdrawiam

Odpowiedzi do: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

• Herbi 2005-10-11, 10:23

  Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

  Dnia 11 paź o godzinie 09:18, na pl.soc.prawo, Grzegorz napisał(a):
  
  
  > Sprzedający w akcie oświadczył , że sprzedawana działka jest niezabudowana i
  > nie jest przedmiotem dzierżawy osób trzecich . Tymczasem na działce jest
  > usadowiony duży transformator a właściciel wyraził zgodę na jego postawienie i
  > wydzierżawia teren pod nim.
  
  
  I nie widziałeś tak dużego trafoka??
  To że wynajmuje obecnie - wcale nie oznacza że Ty będziesz musiał także
  wydzierżawiać. Przecież umowę można wypowiedzieć.....
  Poczytaj wątki sprzed kilku/nastu dni - były baaardzo podobne.
  
  
  > Jedny słowem w akcie zawarta jest nieprawda , sprzedający oszukał mnie.
  
  
  Zawsze kupujesz kota w worku?
  Nie widziałeś tej działki na oczy a podpisujesz AN ????
  
  
  > Nie mam ochoty na kupno takiej działki i chciałbym unieważnić akt z defektem.
  
  
  :P
  
  
  
  --
  Herbi
  11-10-2005 10:23:01

• "Grzegorz" 2005-10-11, 12:57

  Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

  
  Użytkownik "Herbi" napisał
  >
  >> Sprzedający w akcie oświadczył , że sprzedawana działka jest
  >> niezabudowana i
  >> nie jest przedmiotem dzierżawy osób trzecich . Tymczasem na działce jest
  >> usadowiony duży transformator a właściciel wyraził zgodę na jego
  >> postawienie i
  >> wydzierżawia teren pod nim.
  >
  >
  > I nie widziałeś tak dużego trafoka??
  
  Akt podpisywał pelnomocnik , sprzedający zapewniał , że trafo jest poza !
  
  Można jakoś unieważnić taką umowę ?
  
  Pozdrawiam
  
  

• Herbi 2005-10-11, 13:18

  Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

  Dnia 11 paź o godzinie 12:57, na pl.soc.prawo, Grzegorz napisał(a):
  
  
  >>> Sprzedający w akcie oświadczył , że sprzedawana działka jest
  >>> niezabudowana i
  >>> nie jest przedmiotem dzierżawy osób trzecich . Tymczasem na działce jest
  >>> usadowiony duży transformator a właściciel wyraził zgodę na jego
  >>> postawienie i
  >>> wydzierżawia teren pod nim.
  >>
  >>
  >> I nie widziałeś tak dużego trafoka??
  >
  > Akt podpisywał pelnomocnik , sprzedający zapewniał , że trafo jest poza !
  > Można jakoś unieważnić taką umowę ?
  
  
  No comments
  
  
  --
  Herbi
  11-10-2005 13:18:04

• Tomasz Pyra 2005-10-11, 14:24

  Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ..

  Herbi napisał(a):
  
  >>Akt podpisywał pelnomocnik , sprzedający zapewniał , że trafo jest poza !
  >>Można jakoś unieważnić taką umowę ?
  >
  >
  >
  > No comments
  
  Juz sie tak go nie czepiajcie.
  Nawet na ogladanie dzialki niekoniecznie trzeba zabrac zawsze geodete, a
  sprzedajacy mogl zapewniac ze trafo jest metr od plotu... tylko
  powiedzial ze nie po tej stronie plotu ;>

• "Grzegorz" 2005-10-11, 16:22

  Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

  
  Użytkownik "Tomasz Pyra" napisał
  >
  > Juz sie tak go nie czepiajcie.
  
  
  Dzięki , bo już się obawiałem linczu ! :) Jakoś zawsze ufałem ludziom,
  no i w sumie nie zawsze można wszystko sprawdzić , tym bardziej , że
  zakupu dokonuje się zza granicy - nie ma ludzi nieomylnych ! :)
  
  Ale wracając do najważniejszego pytania :
  
  Czy mogę unieważnić akt notarialny , jeśli tak , to w jakim trybie ?
  
  Pozdrawiam życzliwych .... aaaa co mi - nieżyczliwych także :)
  
  

• Artur Golanski 2005-10-11, 18:24

  Re: Unieważnienie AKTU

  "Grzegorz" napisał:
  
  >Czy mogę unieważnić akt notarialny , jeśli tak , to w jakim trybie ?
  Nie możesz. Przecież akt ten potwierdza fakty. A one są: ktoś kupił od
  kogoś działkę i za nią zapłacił określoną kwotę.
  Co w tym chcesz podważyć ?
  
  Artur Golański

• " 666" 2005-10-11, 19:47

  Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

  Dlaczego nie pytasz o to w kancelarii notarialnej?
  W końcu złożyłes się opłata za akt na jej utrzymanie!
  JaC
  
  
  > Czy mogę unieważnić akt notarialny , jeśli tak , to w jakim trybie ?
  

• "Alek" 2005-10-11, 19:51

  Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

  Użytkownik "Artur Golanski" napisał w wiadomości
  news:2ipnk197gf2h9t78t12fmuuk6ke38mb676@4ax.com...
  >
  > Przecież akt ten potwierdza fakty. A one są: ktoś kupił od
  > kogoś działkę i za nią zapłacił określoną kwotę.
  > Co w tym chcesz podważyć ?
  
  A to:
  
  "Sprzedający w akcie oświadczył , że sprzedawana działka jest
  niezabudowana
  ^^^^^^^^^^^^^^^^^^
  i nie jest przedmiotem dzierżawy osób trzecich."
  
  to co? Sprzedawca wprowadził nabywcę w błąd.
  

• "Alek" 2005-10-11, 19:54

  Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

  Użytkownik " 666" napisał w wiadomości
  news:digtna$unv$1@news.interia.pl...
  > Dlaczego nie pytasz o to w kancelarii notarialnej?
  
  A czemu nie miałby zapytać tutaj?
  

• " 666" 2005-10-11, 19:59

  Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

  A jak głęboko twoje zdanie maja rejent z sedzią i dlaczego w d... ??
  JaC
  
  
  > A czemu nie miałby zapytać tutaj?
  

• Artur Golanski 2005-10-11, 20:07

  Re: Unieważnienie AKTU

  "Alek" napisał:
  
  >> Co w tym chcesz podważyć ?
  >A to:
  A to nie oznacza, ze umowy NIE zawarto.
  
  >"Sprzedający w akcie oświadczył , że sprzedawana działka jest
  >niezabudowana
  Czyli podał nieprawdę, wprowadził kupującego w błąd itd.
  Akt notarialny potwierdza jedynie tozsamość stron oraz zawarcie umowy,
  Notariusz nie może odpowiadać za nieprawdziwe oświadczenia stron, to
  nie on gwarantował, że sprzedający mówi prawdę.
  Kupujący może jedynie wystąpić do sądu z roszczeniami w stosunku do
  sprzedającego.
  
  Artur Golański

• "Grzegorz" 2005-10-11, 20:49

  Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

  
  Użytkownik "Alek" napisał
  >
  > to co? Sprzedawca wprowadził nabywcę w błąd.
  >
  
  TAK .
  
  W akcie nieruchomość oznaczona jest jako NIEZABUDOWANA i
  nie jest przedmiotem dzierżawy osób trzecich ! ! !
  
  Sprzedający zataił stan faktyczny .
  
  Na nieruchomości stoi wybudowany transformator , a sprzedający podpisał
  z Zakładem Energetycznym 20 letnią umowę dzierżawy ! ! !
  
  Dzierżawę mogę wypowiedzieć , ale budy z trafo nie chcę ! :)
  
  Jedyne co chcę , to unieważnić Akt Notarialny ! Jak ?
  
  Pozdrawiam
  
  
  
  

• "Grzegorz" 2005-10-11, 20:53

  Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

  
  Użytkownik "Artur Golanski" napisał
  
  > Akt notarialny potwierdza jedynie tozsamość stron oraz zawarcie umowy,
  > Notariusz nie może odpowiadać za nieprawdziwe oświadczenia stron, to
  > nie on gwarantował, że sprzedający mówi prawdę.
  
  Nikt nie ma pretensji do Notariusza , ale w związku z podanym
  niezgodnym stanem faktycznym nieruchomości chciałbym Akt
  unieważnić !! Jest jakaś specjalna procedura ??
  
  Pozdrawiam
  
  

• Artur Golanski 2005-10-11, 20:59

  Re: Unieważnienie AKTU

  "Grzegorz" napisał:
  
  >Nikt nie ma pretensji do Notariusza ,
  To dlaczego chcesz podważyć to co potwierdził notariusz.
  
  >Akt unieważnić !!
  Więc nie unieważniasz akt notarialny, a jedynie występujesz do sądu o
  unieważnienie umowy kupna sprzedazy, o zwrot zapłaty i poniesionych
  kosztów.
  
  Artur Golański

• kam <#kamq43l@wp.pl#> 2005-10-11, 21:25

  Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ..

  Artur Golanski napisał(a):
  > Więc nie unieważniasz akt notarialny, a jedynie występujesz do sądu o
  > unieważnienie umowy kupna sprzedazy, o zwrot zapłaty i poniesionych
  > kosztów.
  
  To jak już się tak czepiamy - nie ma umowy kupna sprzedaży ;)
  Zresztą jeśłi już, to nie występuje do sądu, tylko składa jednostronne
  oświadczenie.
  Sąd potrzebny jest jedynie w razie sporu - czyli pewnie będzie.
  
  KG

• poreba 2005-10-11, 22:04

  Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

  " 666" niebacznie popelnil
  news:digtna$unv$1@news.interia.pl:
  
  >> Czy mogę unieważnić akt notarialny , jeśli tak , to w jakim
  >> trybie ?
  > Dlaczego nie pytasz o to w kancelarii notarialnej?
  > W końcu złożyłes się opłata za akt na jej utrzymanie!
  Wprawdzie z ubolewanie, jednak oświdczam Ci,
  że kancelaria notarialna i adwokacka zdecydowanie
  różnią się przeznaczeniem.
  
  --
  pozdro
  poreba

• "Grzegorz" 2005-10-11, 22:47

  Re: Unieważnienie AKTU NOTARIALNEGO ...

  
  Użytkownik "kam" <#kamq43l@wp.pl#> napisał
  
  >>> Więc nie unieważniasz akt notarialny, a jedynie występujesz do sądu o
  >>> unieważnienie umowy kupna sprzedazy, o zwrot zapłaty i poniesionych
  >>> kosztów.
  
  > To jak już się tak czepiamy - nie ma umowy kupna sprzedaży ;)
  > Zresztą jeśłi już, to nie występuje do sądu, tylko składa jednostronne
  > oświadczenie.
  > Sąd potrzebny jest jedynie w razie sporu - czyli pewnie będzie.
  >
  
  
  Witam
  Nareszcie rzeczowe odpowiedzi - dziękuję , myślę , że to jest droga
  której szukam . Akt , to umowa warunkowa (ARR), sprzedający żąda ode mnie
  abym podpisał umowę końcową , ale tak jak napisałem , odkryłem ,
  że działka ma "defekt" w postaci budowli (transformator) i jest dzierżawiona
  przez Zakład Energetyczny,co stoi w sprzeczności z zapisem w akcie .
  (działka nie zabudowana , nie jest przedmiotem dzierżawy )
  Gdzie niby miałbym złożyć takie oświadczenie ? Choroba , już się w tym
  gubię , a nie chcialbym wpaść głębiej :) Czy w takich sprawach są jakieś
  terminy ?
  Panie i Panowie - doradźcie , proszę .
  
  Pozdrawiam