Koszt notariusza - kupno mieszkania.

"Cezar Ponti"

Odpowiedzi do: Koszt notariusza - kupno mieszkania.

• "pissmejker" 2005-10-21, 13:12

  Re: Koszt notariusza - kupno mieszkania.

  
  Użytkownik "Cezar Ponti" napisał w wiadomości
  news:39ae$4358bb03$57cfeb7f$15325@news.chello.pl...
  > Witam.
  > chcialem sie zorientowac w cenach
  > mniej wiecej jaki bedzie koszt notariusza
  > jesli bym kupowal mieszkanie warte 200.000
  > Bylbym wdzieczny za odpowiedz:)
  > Pozdrawiam
  >
  
  Jakie są koszty czynności notarialnych?
  
  
  Notariuszowi za dokonanie czynności notarialnej przysługuje wynagrodzenie
  zwane taksą notarialną. Wynagrodzenie to ustalane jest z notariuszem na
  podstawie umowy zawartej ze stronami czynności notarialnej. Wynagrodzenie to
  nie może być jednak wyższe niż maksymalne stawki taksy notarialnej właściwe
  dla danej czynności. Maksymalne stawki taks notarialnych określa
  rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie
  maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. Nr 148 poz. 1564; dalej jako -
  rozporządzenie o taksie notarialnej). Zasadniczo wysokość taksy notarialnej
  uzależniona jest wartości czynności prawnej, która ma być sporządzona w
  formie aktu notarialnego (na ten temat zobacz wyjaśnienie: Co to jest akt
  notarialny?). Za wartość przedmiotu czynności notarialnej przyjmuje się
  wartość podaną przez stronę (strony) czynności z uwzględnieniem zasad
  obowiązujących w ustawie o podatku od spadków i darowizn albo o podatku od
  czynności cywilnoprawnych.
  
  Maksymalna stawka taksy notarialnej wynosi od wartości:
  
  1) do 3.000 zł - 100 zł;
  
  2) powyżej 3.000 zł do 10.000 zł - 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3.000 zł;
  
  3) powyżej 10.000 zł do 30.000 zł - 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10.000
  zł;
  
  4) powyżej 30.000 zł do 60.000 zł - 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30.000
  zł;
  
  5) powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1 010 zł + 0,5% od nadwyżki powyżej
  60.000 zł;
  
  6) powyżej 1.000.000 zł - 5 710 zł + 0,25% od nadwyżki ponad 1.000.000 zł,
  nie więcej jednak niż sześciokrotność przeciętnego miesięcznego
  wynagrodzenia w gospodarce narodowej w poprzednim roku, ogłaszanego do celów
  emerytalnych w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor
  Polski" przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, stosowanego
  poczynając od drugiego kwartału każdego roku przez okres jednego roku.
  
  Powyższa reguła obliczania taksy notarialnej od wartości czynności prawnej
  doznaje szeregu wyjątków, które przewidują § 8-11 rozporządzenia o taksie
  notarialnej. Przepisy te przewidują z góry ustalone maksymalne stawki za
  poszczególne czynności notarialne.
  
  Przykładowo maksymalna stawka wynagrodzenia wynosi za sporządzenie:
  
  1) aktu notarialnego umowy majątkowej małżeńskiej - 400 zł,
  
  2) aktu notarialnego testamentu - 50 zł,
  
  3) aktu notarialnego odwołania testamentu - 30 zł,
  
  4) aktu notarialnego pełnomocnictwa - 30 zł (zobacz wyjaśnienie:
  Pełnomocnictwo notarialne do prowadzenia bieżących spraw),
  
  5) protokołu zgromadzenia wspólników spółki z ograniczoną
  odpowiedzialnością - 750 zł (z wyjątkiem jednak podwyższenia kapitału
  zakładowego spółki kiedy to taksa obliczana jest od różnicy pomiędzy
  wysokością podwyższonego kapitału zakładowego a wysokością dotychczasowego
  kapitału zakładowego).
  
  Jeśli natomiast notariusz dokonał czynności notarialnej poza lokalem
  kancelarii notarialnej, maksymalna kwota, o którą może być zwiększone
  wynagrodzenie wynosi:
  
  1) w porze dziennej - 50 zł,
  
  2) w porze nocnej oraz w dni wolne od pracy - 100 zł
  
  za każdą godzinę niezbędną do dokonania tej czynności od opuszczenia
  kancelarii do powrotu. Za porę dzienną uważa się czas między godziną 8 a 20
  (zobacz też wyjaśnienie: Miejsce dokonywania czynności notarialnych).
  
  Wynagrodzenie za dokonanie czynności notarialnych notariusz pobiera w
  gotówce lub w formie bezgotówkowej, np. w drodze przelewu. Taksa notarialna
  nie obejmuje kosztów przejazdu i innych wydatków poniesionych przez
  notariusza w związku z dokonaniem czynności. Do taksy notarialnej notariusz
  dolicza zawsze podatek VAT według stawki 22% (zobacz wyjaśnienie: Notariusz
  jako płatnik podatku od czynności cywilnoprawnych).
  
  
  
  Autor: Krzysztof Banek
  
  

• "gg" 2005-10-21, 14:31

  Re: Koszt notariusza - kupno mieszkania.

  Użytkownik "Cezar Ponti" napisał w wiadomości
  news:39ae$4358bb03$57cfeb7f$15325@news.chello.pl...
  > chcialem sie zorientowac w cenach
  > mniej wiecej jaki bedzie koszt notariusza
  > jesli bym kupowal mieszkanie warte 200.000
  
  
  do taksy notarialnej jeszcze dojdzie Ci podatek 3% i opłata sądowa razem
  zaplacisz dodatkowo pewnie okolo 15000pln
  
  --
  pozdrawiam
  P.
  

• "Mazi" 2005-10-21, 14:35

  Re: Koszt notariusza - kupno mieszkania.

  > do taksy notarialnej jeszcze dojdzie Ci podatek 3% i opłata sądowa razem
  > zaplacisz dodatkowo pewnie okolo 15000pln
  
  Chyba mniej - ja placilem 5 200 zl od mieszkania wartego 102 000 zl
  
  --
  pozdrawiam Mazi
  
  

• "gg" 2005-10-21, 14:50

  Re: Koszt notariusza - kupno mieszkania.

  Użytkownik "Mazi" napisał w wiadomości
  news:djane9$mnv$1@news.dialog.net.pl...
  >> do taksy notarialnej jeszcze dojdzie Ci podatek 3% i opłata sądowa
  >> razem zaplacisz dodatkowo pewnie okolo 15000pln
  >
  > Chyba mniej - ja placilem 5 200 zl od mieszkania wartego 102 000 zl
  
  No tak, coś pokręciłem. Jak kupowałem działkę bud przez pośrednika wyszło
  mi razem okolo 5000 ale 2000 wziął pośrednik. Czyli powinien się zmieścić
  w 10000
  
  --
  pozdrawiam
  P.
  

• "Cezar Ponti" 2005-10-21, 21:24

  Re: Koszt notariusza - kupno mieszkania.

  ok pytanie
  ile czasu notariuszowi to zajmie
  i ile za ten czas wezmie.
  Ja mam okolo 5000 za akt notarialny.
  pytanie do was ile za to mozna wziazc.
  Pozdrawiam