Spolka jawna czy ZOO? (dzialalnosc developerska)

Przemek

Witam,
2 osoby chca zarobkowo budowac domy (jako dodatkowe zajecie dla obu
stron, ktore maja "niebudowlane" 1os dzialalnosci gospodarcze)
Co jest lepsze
- zoo kupuje grunt a 1os DG budują dla niej budynek (nietanio wiec zoo
nie zarabia a wiec padatek placa 1os DG jako przychod z wybudowania)
- sp jawna
- inna forma?

Wazne to zabezpieczenie interesu 1nego wspolnika w przypadku np
smierci drugiego (spolka cywilna czy na 2x1osDG/ciagniecie tego "po
polowie"/ to w razie smierci blokada mozliwosci sprzedazy domu -
postepowanie spadkowe etc.)
Czy z punktu widzenia Kowalskiego co kupuje dom i chce kredytu w banku
ma to jakiekolwiek znaczenie jaka forme na sprzedawca?
Czy z punktu widzenia mozliwosci otrzymania kredytu (np by wybudowac
dom na gruncie kupionym juz za zaskorniaki) forma ma tu znaczenie (w
stylu "mlodym zoo nie dajemy")?
Pozdrawiam,
Przemek

Odpowiedzi do: Spolka jawna czy ZOO? (dzialalnosc developerska)

• Piotrek 2011-01-27, 18:54

  Re: Spolka jawna czy ZOO? (dzialalnosc developerska)

  On 2011-01-27 17:18, Przemek wrote:
  > Witam,
  > 2 osoby chca zarobkowo budowac domy (jako dodatkowe zajecie dla obu
  > stron, ktore maja "niebudowlane" 1os dzialalnosci gospodarcze)
  > Co jest lepsze
  > - zoo kupuje grunt a 1os DG budują dla niej budynek (nietanio wiec zoo
  > nie zarabia a wiec padatek placa 1os DG jako przychod z wybudowania)
  
  Poczytaj sobie na temat podmiotów powiązanych.
  
  Podczas kontroli może się okazać, że przeszacują Wam koszty w sp. z o.o.
  ale za to zostawią bez zmian dochody w DG.
  
  W konsekwencji od części dochodu zapłacisz jakby podwójny podatek.
  
  > - sp jawna
  > - inna forma?
  >
  > Wazne to [...]
  
  Parę złotych planujecie włożyć w ten biznes. To może warto odżałować
  jeszcze parę stówek na prawnika/doradcę. A nie bazować na rozmaitych
  fantasmagoriach opowiadanych na pspp (z całym szacunkiem dla
  publikujących tu koleżanek i kolegów) ;-)
  Zwłaszcza, że do tematu podchodziłeś już chyba ze trzy razy o ile mnie
  pamięć nie myli.
  
  Piotrek

• Przemek 2011-01-28, 10:02

  Re: Spolka jawna czy ZOO? (dzialalnosc developerska)

  > Parę złotych planujecie włożyć w ten biznes. To może warto od
  żałować
  > jeszcze parę stówek na prawnika/doradcę. A nie bazować na rozmait
  ych
  a pewny jestes, ze nie weryfikuje informacji uzyskanych od anonimowych
  osob "za darmoche" u kogos z imienia i nazwiska "za kase"? (i
  odwrotnie).... ha, o tym nie pomyslales?:)
  

• Gotfryd Smolik news 2011-01-28, 20:43

  Re: Spolka jawna czy ZOO? (dzialalnosc developerska)

  On Thu, 27 Jan 2011, Przemek wrote:
  
  > Wazne to zabezpieczenie interesu 1nego wspolnika w przypadku np
  > smierci drugiego (spolka cywilna czy na 2x1osDG/ciagniecie tego "po
  > polowie"/ to w razie smierci blokada mozliwosci sprzedazy domu -
  > postepowanie spadkowe etc.)
  
  Sprawdź, czy w takim przypadku, ze względu na "istotną wartość
  majątku", nie będzie podobnie w przypadku spzoo.
  Wspólnicy nie będą w stanie *większościowo* przegłosować żadnej
  uchwały, jeśli zakres uprawnień zarządu (ograniczony czy to
  ustawowo czy umownie) zostanie przekroczony.
  
  pzdr, Gotfryd