prawo budowlane (bilans terenu)

"amba"

Odpowiedzi do: prawo budowlane (bilans terenu)

• "Robert" 2011-02-12, 21:40

  Re: prawo budowlane (bilans terenu)

  "amba" napisał:
  > czy na ktoś prawo budowlane i podpowie, czy mogę obłożyć płytami część
  ^^^^
  > działki budowalnej (chodzi o bilans terenu).
  
  
  Miało być "ma" czy "zna"?
  
  Prawo budowlane znajdziesz tutaj: isap.sejm.gov.pl
  

• "newsrider" 2011-02-13, 10:02

  Re: prawo budowlane (bilans terenu)

  Zacznij od sprawdzenia co jest zapisane w miejscowym planie
  zagospodarowania - jeżeli takowy jest uchwalony a jezeli nie to wystąp o
  warunki zabudowy.
  

• "amba" 2011-02-13, 14:25

  Re: prawo budowlane (bilans terenu)

  "newsrider" wrote in message
  news:ij86mv$ame$1@news.lublin.pl...
  > Zacznij od sprawdzenia co jest zapisane w miejscowym planie
  > zagospodarowania - jeżeli takowy jest uchwalony a jezeli nie to wystąp o
  > warunki zabudowy.
  
  Cokolwiek jest w planie zabudowy - nie wiem nadal, czy płyta położona na
  trawie zmienia, czy nie zmienia bilansu terenu
  Chodzi mi także o inormację tę konktretną bez koniecznści studiwania prawa i
  domumentacji, która nie jest pod ręką.
  Nie znam i nie rozumiem zbyt dobrze zapisów prawa w spośób aby samodzielnie
  coś zintepretować bez opini kogś bliżej w temacie, w przeciwnym razie nie
  padłoby takie 'głupie' pytanie.
  
  
  Proszę o zwięzłą rzeczową odpowiedź na podaną, prostą chyba kwestię - czy
  ktoś potrafiłby podać odopwiedź TAK/NIE, (względnie TAK jesli w planie
  zagospodarowania to a tamto) to bym wiedział co sprawdzić, / o co pytać. Z
  góry dzięki.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

• robercik-us 2011-02-13, 20:30

  Re: prawo budowlane (bilans terenu)

  Użytkownik amba napisał:
  > prostą chyba kwestię - czy ktoś potrafiłby podać odopwiedź TAK/NIE,
  > (względnie TAK jesli w planie zagospodarowania to a tamto
  
  Jeśli MPZP dopuszcza taką możliwość, to TAK
  Jeśli nie... to NIE.
  Jeśli w danym terenie nie jest uchwalony MPZP, to musisz wystąpić o WZ,
  żeby uzyskać odpowiedź TAK/NIE.
  Inaczej się nie dowiesz i nikt Ci nie odpowie, bo szklana kula się
  rozbiła... :-)
  
  pozdr
  Robert G

• "Alek" 2011-02-13, 20:42

  Re: prawo budowlane (bilans terenu)

  Użytkownik "amba" napisał
  >
  > Cokolwiek jest w planie zabudowy - nie wiem nadal, czy płyta
  > położona na trawie zmienia, czy nie zmienia bilansu terenu
  
  IMHO taka powierzchnia przestaje być powierzchnią biologicznie czynną
  co oznacza zmianę bilansu terenu. Przy okazji taka zmiana wpływa też
  na ilość odprowadzanych wód opadowych gdyż zmiejsza się chłonność
  terenu.
  
  > Proszę o zwięzłą rzeczową odpowiedź na podaną, prostą chyba
  > kwestię - czy ktoś potrafiłby podać odopwiedź TAK/NIE, (względnie
  > TAK jesli w planie zagospodarowania to a tamto) to bym wiedział co
  > sprawdzić, / o co pytać. Z góry dzięki.
  
  Jak chcesz zrobić lege artis to bez grzebania w papierach i pomocy
  fachowca się nie obejdzie.
  W praktyce *na moim terenie* to wygląda tak, że na etapie oddawania
  inwestycji inspektor z PINB mierzy i liczy niemal każdą kostkę bruku i
  każde źdźbło trawy, ale jak coś zmienisz po odbiorze to już nikogo nie
  obchodzi. A jak jest u ciebie to nie mam pojęcia.
  

• "HANA" 2011-02-13, 20:45

  Re: prawo budowlane (bilans terenu)

  [cut]> Proszę o zwięzłą rzeczową odpowiedź na podaną, prostą chyba kwestię -
  czy
  > ktoś potrafiłby podać odopwiedź TAK/NIE, (względnie TAK jesli w planie
  > zagospodarowania to a tamto) to bym wiedział co sprawdzić, / o co pytać. Z
  > góry dzięki.
  
  TAK
  co by nie bylo w MPZP czy WZ
  kadac betonowa plyte zmieniasz % powierzchni biologicznie czynnnej
  kwestia czy tej powierzchni juz zabraknie czy jeszcze wystarczy to wlasnie
  znajdziesz w WZ lub MPZP
  
  
  --
  pozdrawiam
  Andrzej
  www.hana.com.pl
  
  

• "amba" 2011-02-14, 13:59

  Re: prawo budowlane (bilans terenu)

  "Alek" wrote in message
  news:ij9c80$97s$1@news.onet.pl...
  > inwestycji inspektor z PINB mierzy i liczy niemal każdą kostkę bruku i
  > każde źdźbło trawy, ale jak coś zmienisz po odbiorze to już nikogo nie
  > obchodzi. A jak jest u ciebie to nie mam pojęcia.
  
  ok ale więc od czego / jakiej instytucji zależy, czy u mnie trzeba zgłaszać
  czy nie - gdzie mam iść zapytać
  (w moimp przypadku to jest już gotowe osiedle)
  
  > ale jak coś zmienisz po odbiorze to już nikogo nie obchodzi
  'nie obchodzi' w sensie 'nie sprawdza', czy też 'nie dotyczy / nie
  obowiązuje' (co jest ogromną różniną bo jak nie sprawdza to ktoś podpier*li
  i wtedy sprawdzi)
  

• "Alek" 2011-02-14, 21:04

  Re: prawo budowlane (bilans terenu)

  Użytkownik "amba" napisał
  >
  >> ale jak coś zmienisz po odbiorze to już nikogo nie obchodzi
  >
  > 'nie obchodzi' w sensie 'nie sprawdza', czy też 'nie dotyczy / nie
  > obowiązuje' (co jest ogromną różniną bo jak nie sprawdza to ktoś
  > podpier*li i wtedy sprawdzi)
  
  Raczej to pierwsze. A gdyby ktoś już miał to sprawdzać to raczej nie
  na zgodność z projektem budowlanym (bo budowa jest zakończona) tylko
  na zgodność z MPZP. Tak więc najpierw powinieneś zapoznać się z tym
  dokumentem.
  

• "amba" 2011-02-18, 15:42

  Re: prawo budowlane (bilans terenu)

  "Alek" wrote in message
  news:ijc1tb$irm$1@news.onet.pl...
  > nie na zgodność z projektem budowlanym (bo budowa jest zakończona) tylko
  > na zgodność z MPZP. Tak więc najpierw powinieneś zapoznać się z tym
  > dokumentem.
  
  dzięki, rozumiem. MPZP.
  Ale czy prócz tego nie potrzebuję również sprawdzic (i JAK??) jakie jest ten
  bilans (tzn faktyczna ilość zieleni i 'niezieleni') obecnie na działce
  (osiedlu)?
  
  (I jak to jest podane - w liczbie? pomoże ktoś?)
  

• "amba" 2011-02-18, 15:48

  Re: prawo budowlane (bilans terenu)

  czy plany MPZP można znaleźć na necie?
  wiem że odpowiedni wydział urzędu danego miasta udostępnia to każdemu, ale
  może da sie dotrzeć szybciej? dzięki
  

• "amba" 2011-02-18, 16:31

  Re: prawo budowlane (bilans terenu)

  "amba" wrote in message
  news:ijm0qp$f1e$1@node2.news.atman.pl...
  > czy plany MPZP można znaleźć na necie?
  
  można :) pytanie nieaktualne.
  

• "amba" 2011-02-18, 16:40

  Re: prawo budowlane (bilans terenu)

  "amba" wrote in message
  news:ijm0gq$env$1@node2.news.atman.pl...
  > (I jak to jest podane - w liczbie? pomoże ktoś?)
  
  jak sie nazywa ten współczynnik?
  znalazłem takie zapisy: - któryś z tych?
  
  7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
  2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki -
  maksymalnie 35%,
  3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 50%,
  4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 1,2,
  
  
  
  

• " ąćęłńóśźż" 2011-02-18, 18:15

  Re: prawo budowlane (bilans terenu)

  Zmienia.
  Z podobnego powodu czasem się kładzie płyty ażurowe (betonowe lub
  plastikowe), wtedy liczysz tylko 50% zajętej powierzchni.
  Wiadomo, po ukońceniu i odebraniu budowy na Twoim własnym to do czasu gdy
  życzliwi sąsiedzi podkablują.
  Przy czym wcale nie muszą być bezinteresownie złośliwi, ale np. ich działka
  może być przez to zalewana.
  
  
  -----
  
  > czy płyta położona na trawie zmienia, czy nie zmienia bilansu terenu
  
  --
  

• "amba" 2011-02-19, 02:52

  Re: prawo budowlane (bilans terenu)

  " ąćęłńóśźż" wrote in message
  news:ijm9fj$384$1@inews.gazeta.pl...
  > po ukońceniu i odebraniu budowy na Twoim własnym to do czasu gdy
  > życzliwi sąsiedzi podkablują.
  
  a czy ma to znaczenie, czy nie ma, że budowa dawno jest zakończona
  a to jest po odbiorze? (no po prostu jest to gotowe użytkowane już dawno
  osiedle).
  

• "amba" 2011-02-19, 03:24

  Re: prawo budowlane (bilans terenu)

  Mam również pytanie, czy płyy/chodniki/etc liczą się do tzw 'zabudowy'?
  - w planie jest, że suma 'powierzchni zabudowy' i 'powierzchni biologicznie
  czynnej' jest < 100%. Co stanowi pozostałą część? - jak ją się określa (i
  co do niej przynależy)?
  
  np:
  powierzchnia zabudowy max 35%
  biol czynna min 50%.
  
  a reszta (15%) to co?
  

• "Alek" 2011-02-19, 07:55

  Re: prawo budowlane (bilans terenu)

  Użytkownik "amba" napisał
  
  > Mam również pytanie, czy płyy/chodniki/etc liczą się do tzw
  > 'zabudowy'?
  
  Nie. Powierzchnia zabudowy to teren pod budynkami.
  
  > np:
  > powierzchnia zabudowy max 35%
  > biol czynna min 50%.
  >
  > a reszta (15%) to co?
  
  Np. chodniki, podjazdy, parkingi, boksy na śmietniki.