sprzedaż działki - kiedy płaci się podatek od sprzedaży?

"Młoda"

Witam!

Noszę się z zamiarem sprzedaży działki. Tata sprzedaje jedną działkę, ja
drugą, która została mi przez niego podarowana. Obie te czynności (zakup
działki i darowizna) miały miejsce już ponad 5 lat temu. Słyszałam, że wtedy
nie musimy płacić podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości. Czy ktoś
mógłby podać mi odnośnik do ustawy, gdzie to jest zapisane?

Aha, no i w związku z tym, czy muszę jakoś zawiadomić US o takiej transakcji
(skoro nie płącę podatku) potwierdzając fakt, iż od nabycia działki minęło
już 5 lat?

pozdrawiam
Ela Wołoszyńska

Odpowiedzi do: sprzedaż działki - kiedy płaci się podatek od sprzedaży?

• Mecenas 2006-05-28, 22:04

  Re: sprzedaż działki - kiedy płaci

  Młoda napisał(a):
  > Witam!
  >
  > Noszę się z zamiarem sprzedaży działki. Tata sprzedaje jedną działkę, ja
  > drugą, która została mi przez niego podarowana. Obie te czynności (zakup
  > działki i darowizna) miały miejsce już ponad 5 lat temu. Słyszałam, że wtedy
  > nie musimy płacić podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości. Czy ktoś
  > mógłby podać mi odnośnik do ustawy, gdzie to jest zapisane?
  >
  > Aha, no i w związku z tym, czy muszę jakoś zawiadomić US o takiej transakcji
  > (skoro nie płącę podatku) potwierdzając fakt, iż od nabycia działki minęło
  > już 5 lat?
  >
  > pozdrawiam
  > Ela Wołoszyńska
  >
  >
  Idź do notariusza i wszystkiego się dowiesz.
  
  --
  Pozdrawiam
  Michał
  ===============
  mzs@onet.pl
  www.prawo.hg.pl
  GG 5024066

• bruleferus@go2.pl 2006-05-29, 01:39

  Re: sprzedaż działki - kiedy płaci się podatek od sprzedaży?

  Młoda wrote:
  
  > Witam!
  >
  > Noszę się z zamiarem sprzedaży działki. Tata sprzedaje jedną działkę, ja
  > drugą, która została mi przez niego podarowana. Obie te czynności (zakup
  > działki i darowizna) miały miejsce już ponad 5 lat temu. Słyszałam, że
  > wtedy nie musimy płacić podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości.
  > Czy ktoś mógłby podać mi odnośnik do ustawy, gdzie to jest zapisane?
  >
  > Aha, no i w związku z tym, czy muszę jakoś zawiadomić US o takiej
  > transakcji (skoro nie płącę podatku) potwierdzając fakt, iż od nabycia
  > działki minęło już 5 lat?
  >
  > pozdrawiam
  > Ela Wołoszyńska
  
  sprawdź czy nie będziesz musiała zapłacić renty planistycznej (ust. o
  zagospodarowaiu przestrzennym - czy jakoś tak, chyba art 36 lub jakos
  tak) - obowiązek zapłaty tego podatku powstaje, jezeli nastąpiła zmiana w
  planie zagospodarowania przestrzennego, a sprzedaż nastąpiła wcześniej niż
  po 5 latach od uchwalenia planu, wymiar podatku określa plan (do 30%
  wzrostu wartości nieruchomości, - najczesciej to wzrost nastepuje przy
  przekwalifikowaiu z rolnej na budowlana), mozan sie zwrocic do urzedu o
  wczesniejsze okreslenie wymiaru podatku.
  
  2% od czynnosci cywilnoprawnej, ale to kupujacy
  
  co do dochodowego to nie wiem, tutaj popieram propozycje mecenasa,
  ale nie wiem czy nie jest jakoś tak, że jeżeli przeznaczy się to na cel
  mieszkaniowy czy zakup innej dzialki w okresi n lat (chbya 1,5) od daty
  sprzedarzy to podatku sie nie płaci, ale to tak tylko mi sie obilo o uszy
  (moze kiedys tak bylo)

• Andrzej Lawa 2006-05-29, 02:58

  Re: sprzedaż działki - kiedy płaci

  bruleferus@go2.pl wrote:
  
  > 2% od czynnosci cywilnoprawnej, ale to kupujacy
  
  Odpowiadają solidarnie. Więc należałoby sprecyzować w umowie.

• Andrzej Lawa 2006-05-29, 02:59

  Re: sprzedaż działki - kiedy płaci

  Młoda wrote:
  > Witam!
  >
  > Noszę się z zamiarem sprzedaży działki. Tata sprzedaje jedną działkę, ja
  > drugą, która została mi przez niego podarowana. Obie te czynności (zakup
  > działki i darowizna) miały miejsce już ponad 5 lat temu. Słyszałam, że wtedy
  > nie musimy płacić podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości. Czy ktoś
  > mógłby podać mi odnośnik do ustawy, gdzie to jest zapisane?
  
  Duh - ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych.
  
  > Aha, no i w związku z tym, czy muszę jakoś zawiadomić US o takiej transakcji
  > (skoro nie płącę podatku) potwierdzając fakt, iż od nabycia działki minęło
  > już 5 lat?
  
  Tak czy inaczej zawiadamiasz - wypełniając stosowny druczek PCC na
  podatek od czynności cywilno-prawnych ;P