umowa przedwstepna

"Kruk at work"

Odpowiedzi do: umowa przedwstepna

• "pan trawnik" 2006-04-25, 16:05

  Re: umowa przedwstepna

  
  > Czy umowa przedwstępna na zakup nieruchomości MUSI mieć formę aktu
  > notarialnego, czy sama forma pisemna wystarczy?
  
  nie musi.
  
  --
  

• Foczken 2006-04-25, 16:14

  Re: umowa przedwstepna

  Ale jeśli nie będzie miała to nie będzie możliwości przymueszenia drugiej strony
  do zawarcia umowy ostatecznej.
  
  --
  Wysłano z serwisu Usenet na stronach PomocPrawna.INFO
  -> http://usenet.pomocprawna.info
  

• badzio 2006-04-25, 16:11

  Re: umowa przedwstepna

  Patrze, patrze a tu Kruk at work porozsypywal nastepujace haczki:
  > Czy umowa przedwstępna na zakup nieruchomości MUSI mieć formę aktu
  > notarialnego, czy sama forma pisemna wystarczy?
  Nie musi. Aczkolwiek moze sie zdarzyc (jesli bierzesz kredyt) ze bank
  bedzie sobie zyczyl aktu notarialnego (ale wiekszosc bankow raczej
  honoruje umowe cywilno-prawna)
  --
  Michal "badzio" Kijewski
  JID: badzio(at)chrome(dot)pl
  GG: 296884, ICQ: 76259763
  Skype: badzio

• kam <#kamq43l@wp.pl#> 2006-04-25, 16:29

  Re: umowa przedwstepna

  badzio napisał(a):
  > (ale wiekszosc bankow raczej honoruje umowe cywilno-prawna)
  
  a jak już jest akt notarialny, to niby co to jest?
  
  KG

• "Lookasik" 2006-04-25, 16:33

  Re: umowa przedwstepna

  
  Użytkownik "pan trawnik" napisał w wiadomości
  news:e2lac3$t3n$1@inews.gazeta.pl...
  >
  >> Czy umowa przedwstępna na zakup nieruchomości MUSI mieć formę aktu
  >> notarialnego, czy sama forma pisemna wystarczy?
  >
  > nie musi.
  >
  ...ale przybraku takowej nie bedziesz mogl pozniej w razie sporu domagac sie
  zawarcia umowy
  
  

• "[edymon]" 2006-04-25, 16:33

  Re: umowa przedwstepna

  Dnia 2006-04-25 15:05 +0200, Użytkownik Kruk at work napisał :
  > Witam!
  >
  > Czy umowa przedwstępna na zakup nieruchomości MUSI mieć formę aktu
  > notarialnego, czy sama forma pisemna wystarczy?
  
  
  Nie musi byc notarialna. Ale zwyklą kartka papieru to bardziej mozesz
  sobie podetrzec w razie jakiejs wpadki developera na przyklad...
  
  
  --
  Edytka [edymon] - złodziejka telewizorów z psem w pierwszym pokoleniu
  /SPRZĄTAM PO MOIM PSIE/

• badzio 2006-04-25, 16:45

  Re: umowa przedwstepna

  Patrze, patrze a tu kam porozsypywal nastepujace haczki:
  > badzio napisał(a):
  >> (ale wiekszosc bankow raczej honoruje umowe cywilno-prawna)
  > a jak już jest akt notarialny, to niby co to jest?
  Nie wiem, ale zarowno w expanderze, jak i w bankach a nawet u notariusza
  slyszalem pojecia "umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego" oraz
  "umowa przedwstepna w formie zwyklej umowy cywilno-prawnej"
  --
  Michal "badzio" Kijewski
  JID: badzio(at)chrome(dot)pl
  GG: 296884, ICQ: 76259763
  Skype: badzio

• "Boombastic" 2006-04-25, 17:33

  Re: umowa przedwstepna

  > Nie musi byc notarialna. Ale zwyklą kartka papieru to bardziej mozesz
  > sobie podetrzec w razie jakiejs wpadki developera na przyklad...
  
  Chyba nigdy nie widziałem umowy realizacyjnej z developerem w formie aktu
  notarialnego, a umów takich widziałem jakies ze 300 sztuk.
  
  

• "Kruk at work" 2006-04-25, 17:44

  Re: umowa przedwstepna

  
  Jeśli kogos to zainteresuje to cytuję za :Krajowy Rynek Nieruchomości
  krn.pl
  
  Forma umowy
  
  Jeśli chodzi o formę zawarcia to umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości
  można zawrzeć zarówno w formie zwykłej pisemnej, jak i w formie aktu
  notarialnego tak, jak właściwą umowę sprzedaży. Różnica sprowadza się do
  tego, że w wypadku nie dojścia do skutku umowy przedwstępnej zawartej w
  zwykłej formie pisemnej z przyczyn leżących po stronie kupującego,
  sprzedający może bez wyznaczenia dodatkowego terminu od umowy odstąpić i
  jeżeli otrzymał zadatek może go zatrzymać, a jeżeli strony umowy określiły
  karę umowną może żądać jej wypłaty. Jeżeli natomiast do umowy przedwstępnej
  nie doszło z przyczyn leżących po stronie sprzedającego, kupujący może
  żądać - o ile wypłacił sprzedającemu zadatek - kwoty dwukrotnie wyższej, a
  jeżeli strony umowy określiły karę umowną, może żądać jej wypłaty.
  Natomiast, gdy umowa jest zawarta w formie przewidzianej dla umowy
  sprzedaży, czyli w wypadku obrotu nieruchomościami - w formie aktu
  notarialnego, to gdy strona uchyla się od zawarcia umowy przyrzeczonej,
  druga strona ma dodatkowo możliwość dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej
  wbrew woli kontrahenta. W takim wypadku orzeczenie prawomocne sądu zastępuje
  oświadczenie woli drugiej strony i dochodzi do zawarcia umowy sprzedaży.
  
  pozdrawiam
  Ł.
  
  

• "Boombastic" 2006-04-25, 18:19

  Re: umowa przedwstepna

  > Forma umowy
  >
  > Jeśli chodzi o formę zawarcia to umowę przedwstępną sprzedaży
  > nieruchomości
  [cut]
  
  Dorzucę jeszcze jedna sprawę. Otóż w akcie notarialnym można od razu zawrzeć
  wniosek do własciwego sądu prowadzacego księge wieczystą by w dziale III
  wpisac ostrzeżenie o zawartej umowie.
  
  

• "[edymon]" 2006-04-25, 18:47

  Re: umowa przedwstepna

  Dnia 2006-04-25 17:33 +0200, Użytkownik Boombastic napisał :
  >> Nie musi byc notarialna. Ale zwyklą kartka papieru to bardziej mozesz
  >> sobie podetrzec w razie jakiejs wpadki developera na przyklad...
  >
  > Chyba nigdy nie widziałem umowy realizacyjnej z developerem w formie aktu
  > notarialnego, a umów takich widziałem jakies ze 300 sztuk.
  >
  >
  No to ja Ci nie pomoge. Bo ja mam przedwstepna wlasnie w formie aktu
  notarialnego.
  
  --
  Edytka [edymon] - złodziejka telewizorów z psem w pierwszym pokoleniu
  /SPRZĄTAM PO MOIM PSIE/