umowa wstepna notarialna

Radosław_HORODNICZY

Jest developer ktory ma juz gotowe mieszkania,
ale jest w trakcie wydzielania gruntu(+ podzialu na lokale)
wiec notarialna umowa z przeniesieniem praw bedzie dopiero
za pare miesiecy... (tak on twierdzi)

Moge zawrzec z nim umowe wstepna u notariusza
lub cywilno prawna, zaplacic i w zasadzie sie wprowadzic.

Nie bardzo rozumiem co daje mi w tym wypadku umowa notarialna
skoro notarialne przeniesienie praw do lokalu czy jak to sie tam zwie
bedzie dopiero za pare miesiecy, czy taka umowa w jakis sposob
chroni mnie od mozliwosci bankructwa developera w miedzyczasie ?!

Odpowiedzi do: umowa wstepna notarialna

• ".B:artek." 2009-02-23, 18:38

  Re: umowa wstepna notarialna

  Radosław HORODNICZY wyskrobał(a):
  > Jest developer ktory ma juz gotowe mieszkania,
  > ale jest w trakcie wydzielania gruntu(+ podzialu na lokale)
  > wiec notarialna umowa z przeniesieniem praw bedzie dopiero
  > za pare miesiecy... (tak on twierdzi)
  >
  > Moge zawrzec z nim umowe wstepna u notariusza
  > lub cywilno prawna, zaplacic i w zasadzie sie wprowadzic.
  >
  > Nie bardzo rozumiem co daje mi w tym wypadku umowa notarialna
  > skoro notarialne przeniesienie praw do lokalu czy jak to sie tam zwie
  > bedzie dopiero za pare miesiecy, czy taka umowa w jakis sposob
  > chroni mnie od mozliwosci bankructwa developera w miedzyczasie ?!
  
  Notarialna umowa daje Ci to, że deweloper za 2-3 miesiące nie będzie mógł
  sprzedać tego mieszkania, do którego się wprowadzisz, komuś innemu. Jeżeli
  zawrzesz umowę zwykłą pisemną, to będzie to mógł zrobić bez problemu. Przed
  bankrutctwem dewelopera żadna z takich umów nie chroni.
  
  --
  .B:artek.
  

• Radosław_HORODNICZY 2009-02-23, 18:42

  Re: umowa wstepna notarialna

  
  
  Użytkownik ".B:artek." napisał w wiadomości
  news:gnumv6$47e$1@news.onet.pl...
  > Radosław HORODNICZY wyskrobał(a):
  >> Jest developer ktory ma juz gotowe mieszkania,
  >> ale jest w trakcie wydzielania gruntu(+ podzialu na lokale)
  >> wiec notarialna umowa z przeniesieniem praw bedzie dopiero
  >> za pare miesiecy... (tak on twierdzi)
  >>
  >> Moge zawrzec z nim umowe wstepna u notariusza
  >> lub cywilno prawna, zaplacic i w zasadzie sie wprowadzic.
  >>
  >> Nie bardzo rozumiem co daje mi w tym wypadku umowa notarialna
  >> skoro notarialne przeniesienie praw do lokalu czy jak to sie tam zwie
  >> bedzie dopiero za pare miesiecy, czy taka umowa w jakis sposob
  >> chroni mnie od mozliwosci bankructwa developera w miedzyczasie ?!
  >
  > Notarialna umowa daje Ci to, że deweloper za 2-3 miesiące nie będzie mógł
  > sprzedać tego mieszkania, do którego się wprowadzisz, komuś innemu. Jeżeli
  > zawrzesz umowę zwykłą pisemną, to będzie to mógł zrobić bez problemu.
  > Przed bankrutctwem dewelopera żadna z takich umów nie chroni.
  >
  No ale przeciez ten lokal w zaden sposob jeszcze nie jest wydzielony,
  wiec wprowadze sie, developer padnie, i jakis syndyk przejmie jego ziemie
  wraz z nieruchomoscia i ze mna ??!!?1 :)
  

• "Cavallino" 2009-02-23, 20:29

  Re: umowa wstepna notarialna

  Użytkownik "Radosław HORODNICZY" napisał w
  wiadomości news:gnumi6$7ae$1@atlantis.news.neostrada.pl...
  > Jest developer ktory ma juz gotowe mieszkania,
  > ale jest w trakcie wydzielania gruntu(+ podzialu na lokale)
  > wiec notarialna umowa z przeniesieniem praw bedzie dopiero
  > za pare miesiecy... (tak on twierdzi)
  >
  > Moge zawrzec z nim umowe wstepna u notariusza
  > lub cywilno prawna, zaplacic i w zasadzie sie wprowadzic.
  
  A potem się dowiedzieć że Twoja kasa przepadła....
  
  
  >
  > Nie bardzo rozumiem co daje mi w tym wypadku umowa notarialna
  > skoro notarialne przeniesienie praw do lokalu czy jak to sie tam zwie
  > bedzie dopiero za pare miesiecy, czy taka umowa w jakis sposob
  > chroni mnie od mozliwosci bankructwa developera w miedzyczasie ?!
  
  Bardziej niż brak umowy (czyli umowa nie będąca aktem notarialnym), ale też
  nie do końca.
  
  

• "Cavallino" 2009-02-23, 20:30

  Re: umowa wstepna notarialna

  Użytkownik "Radosław HORODNICZY" napisał w
  wiadomości news:
  
  >> Notarialna umowa daje Ci to, że deweloper za 2-3 miesiące nie będzie mógł
  >> sprzedać tego mieszkania, do którego się wprowadzisz, komuś innemu.
  >> Jeżeli zawrzesz umowę zwykłą pisemną, to będzie to mógł zrobić bez
  >> problemu. Przed bankrutctwem dewelopera żadna z takich umów nie chroni.
  >>
  > No ale przeciez ten lokal w zaden sposob jeszcze nie jest wydzielony,
  > wiec wprowadze sie, developer padnie, i jakis syndyk przejmie jego ziemie
  > wraz z nieruchomoscia i ze mna ??!!?1 :)
  
  Dokładnie tak.
  Kupuj lokal jak będzie na sprzedaż.
  

• ąćęłńóśźż 2009-02-23, 23:15

  Re: umowa wstepna notarialna

  SmVzbGkgYupkemllIHcgdW1vd2llIHByemVkd3N0ZXBuZWogcHJ6eXJ6ZWN6ZW5pZSBzcHJ6ZWRh
  enkgdWR6aWGzdSB3IGdydW5jaWUgKG5hIG1hcmdpbmVzaWU6ICB6IHphcGlzZW0sIL9lIFR3b2ph
  IHBpZXJ3c3phIHJhdGEgdSBkZXdlbG9wZXJhIHBvc3qzYSB3IHBpZXJ3c3plaiBrb2xlam5vtmNp
  IGkgb3CzYWNps2EgdyBjYbNvtmNpIFR382ogdWR6aWGzIHcgZ3J1bmNpZSksIHRvIGp1vyBiebNv
  YnkgY2+2IC0gaWR6aWVzeiBkbyBzsWR1IGkgbWFzeiB1ZHppYbMgdyBkemlhs2NlLg0KQWxlIHRy
  emViYSB0byBqZXN6Y3plIHNwcmF3ZHpp5i4NCkphQw0KDQoNCi0tLS0tDQoNCj4gTm8gYWxlIHBy
  emVjaWV6IHRlbiBsb2thbCB3IHphZGVuIHNwb3NvYiBqZXN6Y3plIG5pZSBqZXN0IHd5ZHppZWxv
  bnksIHdpZWMgd3Byb3dhZHplIHNpZSwgZGV2ZWxvcGVyIHBhZG5pZSwgaSBqYWtpcyBzeW5keWsg
  cHJ6ZWptaWUgamVnbyB6aWVtaWUgd3JheiB6IG5pZXJ1Y2hvbW9zY2lhIGkgemUgbW5hID8=
  

• ąćęłńóśźż 2009-02-24, 09:50

  Re: umowa wstepna notarialna

  aHR0cDovL2RvbS53cC5wbC9kcnVrL25pZV9vZHp5c2thbXlfcGllbmllZHp5X29kX2JhbmtydXRh
  LDU2MS5odG1s
  

• ąćęłńóśźż 2009-02-24, 09:56

  Re: umowa wstepna notarialna

  d3d3LnJwLnBsL2FydHlrdWwvMjY3NTU3Lmh0bWw/cHJpbnQ9dGFrDQo=
  

• Obywatel RP 2009-02-24, 10:17

  Re: umowa wstepna notarialna

  On 23 Lut, 18:29, Radosław HORODNICZY
  wrote:
  > Jest developer ktory ma juz gotowe mieszkania,
  > [...]
  > Moge zawrzec z nim umowe wstepna u notariusza
  > lub cywilno prawna, zaplacic i w zasadzie sie wprowadzic.
  
  > Nie bardzo rozumiem co daje mi w tym wypadku umowa notarialna
  
  Umowa przedwstępna zabezpiecza Ciebie na wypadek gdyby deweloper
  uchylał się w przyszłości od zawarcia umowy kupna sprzedaży
  nieruchomości.
  W przypadku zwykłej umowy możesz żądać naprawienia szkody jaką
  poniosłeś w związku z tym iż liczyłeś na zawarcie umowy.
  Mając umowę przedwstępną zawartą w formie notarialnej możesz żądać
  zawarcia umowy przyrzeczonej. W praktyce, gdyby deweloper uchylał się
  od zawarcia umowy możesz dochodzić jej przed sądem.
  
  > czy taka umowa w jakis sposob chroni mnie od mozliwosci bankructwa developera w miedzyczasie ?!
  
  Żadna umowa nie uchroni Ciebie przed bankructwem dewelopera. Masz
  "papier" stanowiący podstawę do żądania odszkodowania. Inną kwestią
  jest późniejsza egzekucja.