Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

2005-12-14, 09:05

Kupno dzialki, podzial, umowa, formalnosci

"Fa"

Chce kupic czesc dzialki budowlanej, ktora w tej chwili jest dla mnie za
duza (czyt. za droga). W tej chwili ma prawie 4000 mkw i wiem, ze wlasciciel
juz jakis czas bez powodzenia probuje ja sprzedac. Zaproponowalem mu, ze
jesli podzieli ja na 3 rowne czesci, to ja jedna kupie od razu, a sadze, ze
pozostale 2 tez powinny szybko zejsc, bo okolica ciekawa, a cena rozsadna.
Chce sie zabezpieczyc, ze po podziale nie podniesie ceny i jedna z nich
sprzeda mi po takiej cenie za metr, po jakiej oferowal calosc i w zwiazku z
tym mam zamiar podpisac z nim umowe i wplacic jakis zadatek, zeby mial na
geodete i zeby sobie ja zaklepac. I mam w zwiazku z tym takie pytania:
1. Macie pomysl na zapisy w umowie tego typu? Bo chyba nie mozemy napisac,
ze dotyczy dzialki, ktora jeszcze nie istnieje?
2. Ile moze potrwac podzial geodezyjny?
3. O jakich formalnosciach musze pamietac?

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!


Odpowiedzi do: Kupno dzialki, podzial, umowa, formalnosci

  • boguslaw 2005-12-14, 09:44

    Re: Kupno dzialki, podzial, umowa, formalnosci

    Fa napisał(a):
    > Chce kupic czesc dzialki budowlanej, ktora w tej chwili jest dla mnie za
    > duza (czyt. za droga). W tej chwili ma prawie 4000 mkw i wiem, ze wlasciciel
    > juz jakis czas bez powodzenia probuje ja sprzedac. Zaproponowalem mu, ze
    > jesli podzieli ja na 3 rowne czesci, to ja jedna kupie od razu, a sadze, ze
    > pozostale 2 tez powinny szybko zejsc, bo okolica ciekawa, a cena rozsadna.
    > Chce sie zabezpieczyc, ze po podziale nie podniesie ceny i jedna z nich
    > sprzeda mi po takiej cenie za metr, po jakiej oferowal calosc i w zwiazku z
    > tym mam zamiar podpisac z nim umowe i wplacic jakis zadatek, zeby mial na
    > geodete i zeby sobie ja zaklepac. I mam w zwiazku z tym takie pytania:
    > 1. Macie pomysl na zapisy w umowie tego typu? Bo chyba nie mozemy napisac,
    > ze dotyczy dzialki, ktora jeszcze nie istnieje?

    Idź z tym problemem do {ana Notariusza, którzy spisze potem właściwą umowę.

    > 2. Ile moze potrwac podzial geodezyjny?

    O to zn ow nalezy zapytac Pana Geodetę..
    (do tygodni do miesięcy)

    > 3. O jakich formalnosciach musze pamietac?

    Popierwsze sprawdź Plan zagospodarowania przestrzennego:

    czy jest a jesli jest to co w nim jest na temat terenu,
    który chcesz kupic..

    Moze się okazac, ze teren jest "pod zabudowę"
    ALE na działkach nie mniejszych niz 2 000 m*m

    Po podziale na 3 zostaniesz z za małą działka w ręku.


    Po drugie zastanów się nad notarialną umowa przyrzeczenia sprzedaży..

    Po trzecie mozna kupić UDZIAŁ w nieruchomości i dopiero potem dzielić..
    ale czy to jest dobry pomysł - nie wiem...

    Bogusław

  • " 666" 2005-12-15, 10:36

    Re: Kupno dzialki, podzial, umowa, formalnosci

    Oczywiscie, że nawet powinien podnieśc cenę.
    Chociazby z uwagi na mozliwe opłaty w gminie z tytułu podzielenia działki na mniejsze.
    JaC


    > Chce sie zabezpieczyc, ze po podziale nie podniesie ceny i jedna z nich sprzeda mi po takiej cenie za metr, po jakiej
    oferowal calosc i w zwiazku z tym mam zamiar podpisac z nim umowe i wplacic jakis zadatek, zeby mial na geodete i zeby
    sobie ja zaklepac.

Porady prawne e-prawnik.pl:


Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 1
  • 4
  • 0
  • 1
  • 6
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Joanna

    ocena usługi:

    Szybka, profesjonalna i wyczerpująca odpowiedź. Polecam
  • agronet1

    ocena usługi:

    Opinia fachowa i rzetelna.Także ekspresowa.W pełni wyjaśniła mój problem. Polecam.Wiesław
  • andrzej

    ocena usługi:

    Korzystalem z porad e-prawnikow 2 razy.Jestem zadowolony z ich uslug.Konkretnie i profesjonalnie. Polecilem znajomym.Dziekuje
  • Mikola

    ocena usługi:

    Opinię otrzymałam ekspresowo, była b.fachowa,rzetelna, rozwiała moje wątpliwości.Wyjaśnienie było mi bardo pomocne,bo pozwoliło mi uświadomić, że przepisy prawne dot. mojego problemu nie są spójne i nie ma sensu je stosować jeśli nie są w konsekwencji skuteczne.(umowa najmu okazjonalnego dla cudzoziemca).
  • Piotr

    ocena usługi:

  • Barbara

    ocena usługi:

    Opinia Bardzo rzetelna, fachowa.Oszczędność czasu, pieniędzy.. Dziękuję i polecam!!!
  • Basia

    ocena usługi:

    Porada udzielona ekspresowo, bardzo przydatna i wyczerpujaca.
  • Krzysztof

    ocena usługi:

    Szeroka a zarazem konkretna opinia. Gorąco polecam
  • Ewa

    ocena usługi:

  • Mariusz

    ocena usługi:

    Dziękuję za opinię,polecam wszystkim będącym w kłopotach.Szybka,profesjonalna odpowiedź z uzasadnieniem.Oszczędność czasu i pieniędzy.Nie bójcie się,tam naprawdę pracują ludzie którzy się znają na tym co robią. Mariusz
  • Marzanna

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za profesjonalną opinię, pomoże mi ona w dalszym załatwianiu moich spraw. Będę Was polecać moim znajomym. Pozdrawiam Marzanna
  • Małgorzata

    ocena usługi:

    Opinia bardzo rzetelna. Pełen profesjonalizm. Gorąco polecam. Małgorzata.
  • Ewa

    ocena usługi:

  • Katarzyna

    ocena usługi:

    Profesjonalne podejście do klienta, bardzo szybka obsługa. Polecam.
  • Ryszard

    ocena usługi:

    Opinia wyczerpująca, jestem zadowolony.
  • Roman

    ocena usługi:

  • Ryszard Królikowski

    ocena usługi:

    Serdecznie dziękuję ekipie e-prawnik za w pełni profesjonalną obsługę. Opinia wykonana na najwyższym poziomie. Wszystkim polecam, oszczędność czasu i pieniędzy.

Podobne wątki


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane