Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

2005-12-14, 09:05

Kupno dzialki, podzial, umowa, formalnosci

"Fa"

Chce kupic czesc dzialki budowlanej, ktora w tej chwili jest dla mnie za
duza (czyt. za droga). W tej chwili ma prawie 4000 mkw i wiem, ze wlasciciel
juz jakis czas bez powodzenia probuje ja sprzedac. Zaproponowalem mu, ze
jesli podzieli ja na 3 rowne czesci, to ja jedna kupie od razu, a sadze, ze
pozostale 2 tez powinny szybko zejsc, bo okolica ciekawa, a cena rozsadna.
Chce sie zabezpieczyc, ze po podziale nie podniesie ceny i jedna z nich
sprzeda mi po takiej cenie za metr, po jakiej oferowal calosc i w zwiazku z
tym mam zamiar podpisac z nim umowe i wplacic jakis zadatek, zeby mial na
geodete i zeby sobie ja zaklepac. I mam w zwiazku z tym takie pytania:
1. Macie pomysl na zapisy w umowie tego typu? Bo chyba nie mozemy napisac,
ze dotyczy dzialki, ktora jeszcze nie istnieje?
2. Ile moze potrwac podzial geodezyjny?
3. O jakich formalnosciach musze pamietac?

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!


Odpowiedzi do: Kupno dzialki, podzial, umowa, formalnosci

  • boguslaw 2005-12-14, 09:44

    Re: Kupno dzialki, podzial, umowa, formalnosci

    Fa napisał(a):
    > Chce kupic czesc dzialki budowlanej, ktora w tej chwili jest dla mnie za
    > duza (czyt. za droga). W tej chwili ma prawie 4000 mkw i wiem, ze wlasciciel
    > juz jakis czas bez powodzenia probuje ja sprzedac. Zaproponowalem mu, ze
    > jesli podzieli ja na 3 rowne czesci, to ja jedna kupie od razu, a sadze, ze
    > pozostale 2 tez powinny szybko zejsc, bo okolica ciekawa, a cena rozsadna.
    > Chce sie zabezpieczyc, ze po podziale nie podniesie ceny i jedna z nich
    > sprzeda mi po takiej cenie za metr, po jakiej oferowal calosc i w zwiazku z
    > tym mam zamiar podpisac z nim umowe i wplacic jakis zadatek, zeby mial na
    > geodete i zeby sobie ja zaklepac. I mam w zwiazku z tym takie pytania:
    > 1. Macie pomysl na zapisy w umowie tego typu? Bo chyba nie mozemy napisac,
    > ze dotyczy dzialki, ktora jeszcze nie istnieje?

    Idź z tym problemem do {ana Notariusza, którzy spisze potem właściwą umowę.

    > 2. Ile moze potrwac podzial geodezyjny?

    O to zn ow nalezy zapytac Pana Geodetę..
    (do tygodni do miesięcy)

    > 3. O jakich formalnosciach musze pamietac?

    Popierwsze sprawdź Plan zagospodarowania przestrzennego:

    czy jest a jesli jest to co w nim jest na temat terenu,
    który chcesz kupic..

    Moze się okazac, ze teren jest "pod zabudowę"
    ALE na działkach nie mniejszych niz 2 000 m*m

    Po podziale na 3 zostaniesz z za małą działka w ręku.


    Po drugie zastanów się nad notarialną umowa przyrzeczenia sprzedaży..

    Po trzecie mozna kupić UDZIAŁ w nieruchomości i dopiero potem dzielić..
    ale czy to jest dobry pomysł - nie wiem...

    Bogusław

  • " 666" 2005-12-15, 10:36

    Re: Kupno dzialki, podzial, umowa, formalnosci

    Oczywiscie, że nawet powinien podnieśc cenę.
    Chociazby z uwagi na mozliwe opłaty w gminie z tytułu podzielenia działki na mniejsze.
    JaC


    > Chce sie zabezpieczyc, ze po podziale nie podniesie ceny i jedna z nich sprzeda mi po takiej cenie za metr, po jakiej
    oferowal calosc i w zwiazku z tym mam zamiar podpisac z nim umowe i wplacic jakis zadatek, zeby mial na geodete i zeby
    sobie ja zaklepac.

Porady prawne e-prawnik.pl:


Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 5
  • 7
  • 8
  • 8
  • 1
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Ireneusz

    ocena usługi:

    Polecam opinia zrozumiała, szybkie działanie zespołu, Oszczędność czasu i stresu z powodu nieznajomości prawa. Bardzo dziękuję.
  • m.g.

    ocena usługi:

    bardzo szybko ,wyczerpująco,starannie,kilka interpretacji...tak przygotowana opinia pozwoliła mi inaczej ,czyli w pełni właściwie spojrzeć na interpretacje omawianych problemów.szczerze polecam.
  • Cezary

    ocena usługi:

    Po raz pierwszy korzystałem z porady. Szybko, krótko i na temat. Teraz wiem, co mam dalej robić w swojej sprawie. dziękuję
  • Adriana

    ocena usługi:

    opinia bardzo konkretna i obszerna
  • Jan

    ocena usługi:

  • Henryk G.

    ocena usługi:

    Zdecydowanie polecam, konkretna opinia w krótkim czasie.
  • Franciszek

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za błyskawiczną i rzeczową opinię. Polecam Franciszek
  • Renata

    ocena usługi:

    Skorzystalam po raz pierwszy z porady, poniewaz problem chce rozwiazac szybko.Opinia byla precyzyjna, szybka i wrzystkie moje watpliwosci zostaly wyjasnione.Bardzo dziekuje Panu Kurnikowi za cierpliwosc i pomoc.Polecam Renata
  • ADAM

    ocena usługi:

    Odpowiedź jasna i czytelna polecam
  • Sławek

    ocena usługi:

    Jestem zadowolony z opinii która wyjaśniła bardzo dużo przy transakcji z Spółdzielnią Mieszkaniową
  • DOROTA

    ocena usługi:

    Polecam !
  • Marian S.

    ocena usługi:

    Rzetelna opinia odpowiadająca na zadane pytania. Zdecydowanie polecam.
  • joanna

    ocena usługi:

  • Jolanta

    ocena usługi:

    ....Opinia konkretna ,szybka ,profesjonalna .....jezeli zaistnieje potrzeba napewno skorzystam.....JOLANTA..S....
  • krystyna

    ocena usługi:

    POLECAM , porada prawna sporządzona bardzo szybko i czytelnie. Bardzo serdecznie dziękuję I POZDRAWIAM Krystyna
  • Wiesława

    ocena usługi:

    Wasz opinia była rzetelna i wyczerpująca . Oszczędność czasu za bardzo przyzwoita cena. Wiesława
  • Gabriela

    ocena usługi:

    Dziękuję za opinię. Jest precyzyjna, wielopłaszczyznowa pod kątem przepisów, poglądów, treści merytorycznej. Polecam.... i sama jeszcze zapewne skorzystam z pomocy zespołu. Gabriela

Podobne wątki


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane