Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)


2005-12-14, 09:05

Kupno dzialki, podzial, umowa, formalnosci

"Fa"

Chce kupic czesc dzialki budowlanej, ktora w tej chwili jest dla mnie za
duza (czyt. za droga). W tej chwili ma prawie 4000 mkw i wiem, ze wlasciciel
juz jakis czas bez powodzenia probuje ja sprzedac. Zaproponowalem mu, ze
jesli podzieli ja na 3 rowne czesci, to ja jedna kupie od razu, a sadze, ze
pozostale 2 tez powinny szybko zejsc, bo okolica ciekawa, a cena rozsadna.
Chce sie zabezpieczyc, ze po podziale nie podniesie ceny i jedna z nich
sprzeda mi po takiej cenie za metr, po jakiej oferowal calosc i w zwiazku z
tym mam zamiar podpisac z nim umowe i wplacic jakis zadatek, zeby mial na
geodete i zeby sobie ja zaklepac. I mam w zwiazku z tym takie pytania:
1. Macie pomysl na zapisy w umowie tego typu? Bo chyba nie mozemy napisac,
ze dotyczy dzialki, ktora jeszcze nie istnieje?
2. Ile moze potrwac podzial geodezyjny?
3. O jakich formalnosciach musze pamietac?

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!


Odpowiedzi do: Kupno dzialki, podzial, umowa, formalnosci

  • boguslaw 2005-12-14, 09:44

    Re: Kupno dzialki, podzial, umowa, formalnosci

    Fa napisał(a):
    > Chce kupic czesc dzialki budowlanej, ktora w tej chwili jest dla mnie za
    > duza (czyt. za droga). W tej chwili ma prawie 4000 mkw i wiem, ze wlasciciel
    > juz jakis czas bez powodzenia probuje ja sprzedac. Zaproponowalem mu, ze
    > jesli podzieli ja na 3 rowne czesci, to ja jedna kupie od razu, a sadze, ze
    > pozostale 2 tez powinny szybko zejsc, bo okolica ciekawa, a cena rozsadna.
    > Chce sie zabezpieczyc, ze po podziale nie podniesie ceny i jedna z nich
    > sprzeda mi po takiej cenie za metr, po jakiej oferowal calosc i w zwiazku z
    > tym mam zamiar podpisac z nim umowe i wplacic jakis zadatek, zeby mial na
    > geodete i zeby sobie ja zaklepac. I mam w zwiazku z tym takie pytania:
    > 1. Macie pomysl na zapisy w umowie tego typu? Bo chyba nie mozemy napisac,
    > ze dotyczy dzialki, ktora jeszcze nie istnieje?

    Idź z tym problemem do {ana Notariusza, którzy spisze potem właściwą umowę.

    > 2. Ile moze potrwac podzial geodezyjny?

    O to zn ow nalezy zapytac Pana Geodetę..
    (do tygodni do miesięcy)

    > 3. O jakich formalnosciach musze pamietac?

    Popierwsze sprawdź Plan zagospodarowania przestrzennego:

    czy jest a jesli jest to co w nim jest na temat terenu,
    który chcesz kupic..

    Moze się okazac, ze teren jest "pod zabudowę"
    ALE na działkach nie mniejszych niz 2 000 m*m

    Po podziale na 3 zostaniesz z za małą działka w ręku.


    Po drugie zastanów się nad notarialną umowa przyrzeczenia sprzedaży..

    Po trzecie mozna kupić UDZIAŁ w nieruchomości i dopiero potem dzielić..
    ale czy to jest dobry pomysł - nie wiem...

    Bogusław

  • " 666" 2005-12-15, 10:36

    Re: Kupno dzialki, podzial, umowa, formalnosci

    Oczywiscie, że nawet powinien podnieśc cenę.
    Chociazby z uwagi na mozliwe opłaty w gminie z tytułu podzielenia działki na mniejsze.
    JaC


    > Chce sie zabezpieczyc, ze po podziale nie podniesie ceny i jedna z nich sprzeda mi po takiej cenie za metr, po jakiej
    oferowal calosc i w zwiazku z tym mam zamiar podpisac z nim umowe i wplacic jakis zadatek, zeby mial na geodete i zeby
    sobie ja zaklepac.

Porady prawne e-prawnik.pl:


Pomoc prawna online

Opinie naszych klientów

  • Małgorzata

    ocena usługi:

    wszystkim niezdecydowanym serdecznie polecam portal e-prawnik.Ogromny plus dla portalu, że moja sprawa została bardzo dogłębnie zbadana. Stanowisko prawne i dalsza ścieżka postępowania jasno określona.Wszystkie moje wątpliwości, które nasuwały mi się po otrzymaniu opinii sukcesywnie przez kilka dni zostały wyjaśnione.Drugi ogromny plus za bardzo szybki czas reakcji na moja wysyłana korespondencję.Dzięki kontaktowi z portalem e-prawnik mam poczucie, że nie jestem sama z problemem.Biorąc pod uwagę konkurencyjną na rynku cenę za usługę, z całym przekonaniem mogę potwierdzić, że była tego warta.
  • Z. Wiśniewski

    ocena usługi:

    Jestem wysoce usatysfakcjonowany pracą zespołu e-prawnik.pl Gorąco polecam
  • Renata

    ocena usługi:

  • Damian

    ocena usługi:

  • Zbyszek

    ocena usługi:

    Biuro e-prawnik pomogło w sprawie, za co dziękuje.
  • Agnieszka

    ocena usługi:

    Bardzo trafna i rzeczowa obsługa Polecam wszystkim, którzy potrzebują porady prawnej
  • Sławomir

    ocena usługi:

    Dziękuję za poradę. Bardzo pomocny serwis, rzeczowe odpowiedzi, krótki czas oczekiwania na wycenę opinii. Naprawdę jestem zadowolony. Polecam
  • Wiesława

    ocena usługi:

    Dziękuję..., otrzymałam jasną i profesjonalną odpowiedź polecam Wiesława
  • Adam

    ocena usługi:

    Dzięki bardzo merytorycznej opinii oszczędzono mi przegranej sprawy w Sądzie .
  • Dorota

    ocena usługi:

    polecam, szybko i konkretnie
  • Anna

    ocena usługi:

  • Halina

    ocena usługi:

    Jestem zadowolona, otrzymałam jasną dla mnie jasną odpowiedź. Polecam.
  • Halina

    ocena usługi:

    Jestem zadowolona, otrzymałam jasną dla mnie jasną odpowiedź. Polecam.
  • Katarzyna

    ocena usługi:

    Profesjonalnie i dokladnie.napewno będę jeszcze korzystać. Dziękuję Katarzyna
  • Adam

    ocena usługi:

    Bardzo wyczerpująca opinia, na temat, bez zbędnych komentarzy.
  • Małgorzata

    ocena usługi:

    Bardzo dobra, fachowa obsługa, rzetelne i profesjonalne podejście do tematu, bardzo dziękuję i polecam
  • Piotr

    ocena usługi:

    jestem bardzo zadowolony. pelny profesjonalizm, polecam wszystkim osobom potrzebujacym porady prawnej


Podobne wątki



Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane