wykazywac?: najem, vat7, DG

Przemek

Odpowiedzi do: wykazywac?: najem, vat7, DG

• Tomek 2010-03-27, 09:33

  Re: wykazywac?: najem, vat7, DG

  Dnia 27-03-2010 o 07:39:31 Przemek napisaC582(
  a):
  
  > Witam,
  > wynajmuje prywatnie na ryczalt mieszkanie. Otworzylem DG (platnik vat)
  
  > i teraz przyjdcie mi zlozyc VAT7 za kwartal
  > Dzwonilem do US i tam pani nie byla w 100% pewna czy powinienem
  > wykazywac najem z moja DG -
  >
  > Czy powinienem to wykazac w vat7 poz 20ta jako: "Dostawa towarow oraz
  > sw. uslug ...zwolnione od podatku"?
  
  Nie wiem bo nigdy tego nie robiC582em, ale pogdybam.
  
  DG w rozumieniu VAT to nie jest to samo co DG w rozumieniu PIT
  - dla PITu najem i dziaC582alnoC59BC487 gospodarcza to sC485 dwa
  rC3łC5BCne C5BArC3łdC582a.
  Innymi sC582owy moC5BCesz wynajmowaC487 lokal jako osoba prywatna
  Jan Kowalski,
  oraaz handlowaC487 marchewkC485 jako firma Warzywniak Jan Kowalski.
  
  Natomiast do VATu jesteC59B zawsze Janem Kowalskim i zarC3łwno naje
  m
  jak i handel marchewkC485 sC485 rC3łwnoprawnC485 dziaC582alno
  C59BciC485 gospodarczC485
  w rozumieniu VAT. WiC499cej - powinny byC487 uwzglC499dnione w tej
  samej
  ewidencji VAT oraz zsumowane na VAT-7. ZauwaC5BC C5BCe na VAT-R
  nie podajesz swojej firmy tylko siebie, C5BCe tak to ujmC499, pisma
  z dziaC582u VAT rC3łwnieC5BC adresowane sC485 do Ciebie jako Ja
  na Kowalskiego,
  a na fakturach masz podawaC487 swoje imiC499 i nazwisko, a nie firmC4
  99.
  
  PodsumowujC485c: IMVHO prywatny wynajem mieszkania na cele mieszkalne
  powiniene siC499 znaleC5BAC487 w tej pozycji VAT-7 o ktC3łrej p
  iszesz,
  z tym C5BCe wczeC59Bniej powienien siC499 znaleC5BAC487 w ewid
  encji VAT ktC3łrC485 prowadzisz,
  poniewaC5BC VAT-7 wypeC582nia siC499 na podstawie ewidencji.
  
  --
  
  Tomek

• Gotfryd Smolik news 2010-03-27, 10:19

  Re: wykazywac?: najem, vat7, DG

  On Sat, 27 Mar 2010, Tomek wrote:
  
  > Dnia 27-03-2010 o 07:39:31 Przemek napisał(a):
  >
  >> Witam,
  >> wynajmuje prywatnie na ryczalt mieszkanie. Otworzylem DG
  
  Ja w kwestii formalnej: ta DG nie jest czasem *również* prywatna?
  
  Bo coś nie mogę dojść, na czym opierasz różnicowanie między
  prywatnym a prywatnym.
  Tak, wiem ;) - pewnie miało być "osobiście" lub "niegospodarczo",
  ale "grupowicz napisał co napisał" :)
  
  >> Czy powinienem to wykazac w vat7 poz 20ta jako: "Dostawa towarow oraz
  >> sw. uslug ...zwolnione od podatku"?
  >
  > Nie wiem bo nigdy tego nie robiłem, ale pogdybam.
  
  Takoż.
  
  > Podsumowując: IMVHO prywatny wynajem mieszkania na cele mieszkalne
  > powiniene się znaleźć w tej pozycji VAT-7 o której piszesz,
  > z tym że wcześniej powienien się znaleźć w ewidencji VAT którą prowadzisz,
  > ponieważ VAT-7 wypełnia się na podstawie ewidencji.
  
  Z takim ważnym zastrzeżeniem, że to nie musi być "wrzucone do jednego
  worka" razem z zapisami dotyczącymi DG.
  Ustawa nie przewiduje (i bardzo dobrze) szczególnej formy prowadzenia
  ewidencji VAT, nie ma więc przeciwwskazań aby była ona prowadzona
  "cząstkowo" i kwoty sumaryczne były dodane dopiero na poziomie
  "ewidencji łącznej", już poza podsumowaniem obrotu i naliczenia
  VAT związanego z DG
  
  Osobnym ciekawym pytaniem jest czy i jakie konsekwencje może spowodować
  nieujęcie obrotu zwolnionego *przedmiotowo*, w przypadku jeśli ów
  obrót nie powoduje żadnych konsekwencji podatkowych dla VAT, to
  znaczy jeśli nie ma wydatków rozliczanych proporcją.
  BTW: to może być "hak" co do odliczeń: "czy aby na pewno ani razu
  nie korzystał Pan z telefonu firmowego do celów załatwienia
  spraw związanych z najmem, bo należałoby proporcją..." ;)
  
  pzdr, Gotfryd

• "radekp@konto.pl" 2010-03-27, 20:18

  Re: wykazywac?: najem, vat7, DG

  Sat, 27 Mar 2010 09:33:50 +0100, w , Tomek
  napisał(-a):
  
  > Podsumowując: IMVHO prywatny wynajem mieszkania na cele mieszkalne
  > powiniene się znaleBCć w tej pozycji VAT-7 o której piszesz,
  > z tym że wczesniej powienien się znaleBCć w ewidencji VAT
  którą prowadzisz,
  > ponieważ VAT-7 wypełnia się na podstawie ewidencji.
  
  Czy w takim przypadku osoba całkowicie prywatna (nie prowadząca DG),
  lecz
  wynajmująca "prywatnie" mieszkanie również powinna posiadać
  ewidencje VAT (i
  składać deklaracje)?
  

• dwr 2010-03-30, 13:29

  Re: wykazywac?: najem, vat7, DG

  W dniu 2010-03-27 07:39, Przemek pisze:
  > Witam,
  > wynajmuje prywatnie na ryczalt mieszkanie. Otworzylem DG (platnik vat)
  > i teraz przyjdcie mi zlozyc VAT7 za kwartal
  > Dzwonilem do US i tam pani nie byla w 100% pewna czy powinienem
  > wykazywac najem z moja DG -
  >
  > Czy powinienem to wykazac w vat7 poz 20ta jako: "Dostawa towarow oraz
  > sw. uslug ...zwolnione od podatku"?
  >
  > Pozdrawiam,
  > Przemek
  
  Eee, nic nie mieszaj.
  Wynajem okazjonalny rozliczany ryczałtem to jedno a DG z VAT to drugie.
  Póki taki wynajem nie spełnia znamion prowadzenia takiej DG to jest
  wynajmem prywatnym.
  Co miesiąc (chyba można co kwartał) zaliczka na PIT-28 i to wszystko.

• Tomek 2010-03-30, 14:04

  Re: wykazywac?: najem, vat7, DG

  Dnia 30-03-2010 o 13:29:38 dwr
  
  napisaC582(a):
  
  > W dniu 2010-03-27 07:39, Przemek pisze:
  >> Witam,
  >> wynajmuje prywatnie na ryczalt mieszkanie. Otworzylem DG (platnik vat
  )
  >> i teraz przyjdcie mi zlozyc VAT7 za kwartal
  >> Dzwonilem do US i tam pani nie byla w 100% pewna czy powinienem
  >> wykazywac najem z moja DG -
  >>
  >> Czy powinienem to wykazac w vat7 poz 20ta jako: "Dostawa towarow oraz
  
  >> sw. uslug ...zwolnione od podatku"?
  >>
  >> Pozdrawiam,
  >> Przemek
  >
  > Eee, nic nie mieszaj.
  > Wynajem okazjonalny rozliczany ryczaC582tem to jedno a DG z VAT to d
  rugie.
  > PC3łki taki wynajem nie speC582nia znamion prowadzenia takiej DG
  to jest
  
  > wynajmem prywatnym.
  > Co miesiC485c (chyba moC5BCna co kwartaC582) zaliczka na PIT-28
  i to wszystko.
  
  JakiC59B wysyp trollC3łw dzisiaj :-)
  
  --
  
  Tomek

• Gotfryd Smolik news 2010-03-31, 21:21

  Re: wykazywac?: najem, vat7, DG

  On Sat, 27 Mar 2010, radekp@konto.pl wrote:
  
  > Sat, 27 Mar 2010 09:33:50 +0100, w , Tomek
  > napisał(-a):
  >
  >> Podsumowując: IMVHO prywatny wynajem mieszkania na cele mieszkalne
  >> powiniene się znaleźć w tej pozycji VAT-7 o której piszesz,
  >> z tym że wcześniej powienien się znaleźć w ewidencji VAT którą prowadzisz,
  >> ponieważ VAT-7 wypełnia się na podstawie ewidencji.
  >
  > Czy w takim przypadku osoba całkowicie prywatna (nie prowadząca DG), lecz
  > wynajmująca "prywatnie" mieszkanie również powinna posiadać ewidencje VAT
  
  Nie, bo obowiązek prowadzenia ewidencji uproszczonej nie obejmuje
  podatników zwolnionych *przedmiotowo*.
  Natomiast jeśliby to było mieszkanie wynajmowane np. "na biuro", to
  jak najbardziej. Mimo korzystania ze zwolnienia.
  
  > (i składać deklaracje)?
  
  Nie.
  Obowiązek składania deklaracji obejmuje podatników którzy mają obowiązek
  pobierania VATu lub dobrowolnie wybrali status "zarejestrowani".
  
  pzdr, Gotfryd