Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)


2006-10-30, 13:07

zadatek na mieszkanie

"lilka"

Witam,
sprzedaje mieszkanie i podpisalam umowe przedwstepna z kupujacym (bez
notariusza) z zadatkiem.
w umowie jest zawarta klauzula 'W razie niewykonania umowy przez Kupującego
zadatek przepada na rzecz Sprzedawcy.'
Niedlugo mija termin zawarcia ostatecznej umowy sprzedazy a 'moj' kupujacy
jakos sie wykreca od kupna.
W zwiazku z tym mam pytanie czy jezeli minie termin zawarcia umowy zadatek
automatycznie zostaje u mnie?
Czy moze on np. na drodze sadowej zadac zwrotu zadatku?
Czy musze poinformowac (np. na pismie) kupujacego ze zawarata umowa zostala
niedotrzymana przez niego i zadatek przepada na moja rzecz?

Pozdrawiam
Lilka

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!


Odpowiedzi do: zadatek na mieszkanie

  • Domi48@interia.pl 2006-10-30, 13:45

    Re: zadatek na mieszkanie


    W przypadku zadatku jeżeli kupujący się wycofa zadatek przepada
    (rozumiem że na umowie określiłeś datę do której umowa ma być
    sfinalizowana) jeżeli wycofa się sprzedający zwracasz zadatek razy
    2. Ale pamiętaj musi to być zadatek nie zaliczka art.394 kodeksu
    cywilnego.Gdy by to była zaliczka musi być zwrucona.

    Pozdrawiam

  • "Łukasz Nysztal" 2006-10-30, 17:41

    Re: zadatek na mieszkanie

    Nawet gdyby okreslili to jako "zaliczka", ale w umowie bylby zapis o prawie
    zatrzymania w razie niewywiazania sie z zawartej umowy przedwstepnej - to i
    tak mialby prawo zatrzymac "zaliczke". Wowczas zaliczka nosilaby znamiona
    odszkodowania za niewykonanie umowy.

    Pamieta tez, aby dla pewnosci jeszcze wezwac przyszlego nabywce listem
    poleconym do zawarcia umowy definitywnej i przypomniec mu o prawie
    zatrzymania zadatku. Ulatwi Ci to ewentualna obrone, gdyby niedoszly
    kupujacy chcial domagac sie zwrotu zadatku na drodze sadowej (najczesciej
    bowiem strona powoluje sie wtedy na to, ze on to byl caly czas gotowy
    podpisac umowe definitywna, tylko ten sprzedajacy sie nie odzywal...)
    ----------
    Zapraszam na Forum Prawników - www.advokat.com.pl




    Użytkownik napisał w wiadomości
    news:1162212333.772498.287060@m7g2000cwm.googlegroups.com...

    W przypadku zadatku jeżeli kupujący się wycofa zadatek przepada
    (rozumiem że na umowie określiłeś datę do której umowa ma być
    sfinalizowana) jeżeli wycofa się sprzedający zwracasz zadatek razy
    2. Ale pamiętaj musi to być zadatek nie zaliczka art.394 kodeksu
    cywilnego.Gdy by to była zaliczka musi być zwrucona.

    Pozdrawiam

Porady prawne e-prawnik.pl:


Pomoc prawna online

Opinie naszych klientów

  • Anna

    ocena usługi:

    Szybko i sprawnie, a opinia napisana w sposób jasny i klarowny.
  • Marek Mikulski

    ocena usługi:

    jestem ogólnie bardzo zadowolony - zwłaszcza z wszechstronnej odpowiedzi, wobec czego bardzo dziękuję
  • Grzes

    ocena usługi:

    Fachowo, terminowo,profesjonalnie, polecam.
  • Jolanta

    ocena usługi:

  • Dorota

    ocena usługi:

    Dziękuję bardzo. Wszystko rzetelnie, a co najważniejsze komentarz w przystępnej formie. Następnym razem tylko e-prawnik.
  • Mirosław

    ocena usługi:

  • Jozef

    ocena usługi:

  • Mirosław

    ocena usługi:

  • Beata Jaroslawska

    ocena usługi:

    Profesjonalizm i fachowość, odpowiedz błyskawiczna, bardzo polecam Z poważaniem
  • Anna

    ocena usługi:

    Bardzo fachowa pomoc. Kontakt idealny. Polecam
  • Zbigniew

    ocena usługi:

    Opinia wydana terminowo, z wnioskami prawnymi podanymi w sposób jasny nawet dla nieprawników. Spełnia założenia przyjęte przeze mnie przy występowaniu z zapytaniem o jej wydanie.
  • Ryszard

    ocena usługi:

    Dziękuję! Opinia jest jasna i zadowalająca w treści. Polecam innym. Z powazaniem
  • Marta

    ocena usługi:

    Doskonały serwis i jakość usług. Otrzymałam niezwykle dogłębną i pomocną poradę prawną oraz odpowiedź na moje dodatkowe, powiązane pytanie. Polecam wszystkim, którzy potrzebują porady prawnika.
  • teti50

    ocena usługi:

    Polecam wszystkim potrzebujacym pomocy prawnej. Bardzo szybko otrzymalam odpowiedz na zadane pytanie.
  • Renata

    ocena usługi:

    Opinia przygotowana szybko, profesjonalnie, zrozumiale. POLECAM.
  • Zdzisława

    ocena usługi:

    Dziękuję za bardzo profesjonalną usługę prawną i wyczerpującą w pełni moje pytanie.Będę polecała napewno znajomym . Sama także skorzystam jeszcze z Państwa porad.
  • Paweł

    ocena usługi:



Podobne wątki

  • zabezpieczenie zadatku za mieszkanie

    Kupuję mieszkanie z obciążoną hipoteką, kupujący chce ode mnie zadatek w wysokości 20 000zł na spłacenie swojego kredytu hipotecznego. Dowiedziałem (...)

  • kredyt na 100% wartosci a zadatek

    Witam, chce kupic mieszkanie wlasnosciowe i zaciagnac kredyt na 100% wartosci nieruchomosci. Wlasciciel chce przy podpisaniu umowy przedwstepnej zadatek (...)

  • Pytanie o zadatek

    czesc, i szybko do rzeczy: sprzedaje mieszkanie, bede podpisywal umowe przedwstepna. Oczywiscie w celu zabezpieczenia wykonania umowy, przyszly nabywca (...)

  • Zadatek

    Witajcie! Potrzebuję porady, w beznadziejnej (według mojej opinii) sytuacji. W ubieglym roku chcialem wspolnie z zona kupic mieszkanie. 1.07.2006 (...)

  • Zadatek

    Czy jesli w przedwstepnej umowie sprzedazy nieruchomości zapiszemy, że w przypadku niedojscia do umowy zbycia ostatecznej z przyczyny leżącej po stronie (...)



Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane