Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

2006-10-30, 13:07

zadatek na mieszkanie

"lilka"

Witam,
sprzedaje mieszkanie i podpisalam umowe przedwstepna z kupujacym (bez
notariusza) z zadatkiem.
w umowie jest zawarta klauzula 'W razie niewykonania umowy przez Kupującego
zadatek przepada na rzecz Sprzedawcy.'
Niedlugo mija termin zawarcia ostatecznej umowy sprzedazy a 'moj' kupujacy
jakos sie wykreca od kupna.
W zwiazku z tym mam pytanie czy jezeli minie termin zawarcia umowy zadatek
automatycznie zostaje u mnie?
Czy moze on np. na drodze sadowej zadac zwrotu zadatku?
Czy musze poinformowac (np. na pismie) kupujacego ze zawarata umowa zostala
niedotrzymana przez niego i zadatek przepada na moja rzecz?

Pozdrawiam
Lilka

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!


Odpowiedzi do: zadatek na mieszkanie

  • Domi48@interia.pl 2006-10-30, 13:45

    Re: zadatek na mieszkanie


    W przypadku zadatku jeżeli kupujący się wycofa zadatek przepada
    (rozumiem że na umowie określiłeś datę do której umowa ma być
    sfinalizowana) jeżeli wycofa się sprzedający zwracasz zadatek razy
    2. Ale pamiętaj musi to być zadatek nie zaliczka art.394 kodeksu
    cywilnego.Gdy by to była zaliczka musi być zwrucona.

    Pozdrawiam

  • "Łukasz Nysztal" 2006-10-30, 17:41

    Re: zadatek na mieszkanie

    Nawet gdyby okreslili to jako "zaliczka", ale w umowie bylby zapis o prawie
    zatrzymania w razie niewywiazania sie z zawartej umowy przedwstepnej - to i
    tak mialby prawo zatrzymac "zaliczke". Wowczas zaliczka nosilaby znamiona
    odszkodowania za niewykonanie umowy.

    Pamieta tez, aby dla pewnosci jeszcze wezwac przyszlego nabywce listem
    poleconym do zawarcia umowy definitywnej i przypomniec mu o prawie
    zatrzymania zadatku. Ulatwi Ci to ewentualna obrone, gdyby niedoszly
    kupujacy chcial domagac sie zwrotu zadatku na drodze sadowej (najczesciej
    bowiem strona powoluje sie wtedy na to, ze on to byl caly czas gotowy
    podpisac umowe definitywna, tylko ten sprzedajacy sie nie odzywal...)
    ----------
    Zapraszam na Forum Prawników - www.advokat.com.pl




    Użytkownik napisał w wiadomości
    news:1162212333.772498.287060@m7g2000cwm.googlegroups.com...

    W przypadku zadatku jeżeli kupujący się wycofa zadatek przepada
    (rozumiem że na umowie określiłeś datę do której umowa ma być
    sfinalizowana) jeżeli wycofa się sprzedający zwracasz zadatek razy
    2. Ale pamiętaj musi to być zadatek nie zaliczka art.394 kodeksu
    cywilnego.Gdy by to była zaliczka musi być zwrucona.

    Pozdrawiam

Porady prawne e-prawnik.pl:


Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 1
  • 4
  • 2
  • 0
  • 4
  • osób

Opinie naszych klientów

  • M.Panasiak

    ocena usługi:

    Konkretnie,rzeczowo,profesjonalnie.Wielka oszczędność czasu oraz komfort w czytaniu opini w domowym zaciszu z możliwością korekty.Serdecznie dziękuję oraz Bardzo,bardzo polecam!!!
  • Joanna

    ocena usługi:

    Szybka, profesjonalna i wyczerpująca odpowiedź. Polecam
  • agronet1

    ocena usługi:

    Opinia fachowa i rzetelna.Także ekspresowa.W pełni wyjaśniła mój problem. Polecam.Wiesław
  • andrzej

    ocena usługi:

    Korzystalem z porad e-prawnikow 2 razy.Jestem zadowolony z ich uslug.Konkretnie i profesjonalnie. Polecilem znajomym.Dziekuje
  • Mikola

    ocena usługi:

    Opinię otrzymałam ekspresowo, była b.fachowa,rzetelna, rozwiała moje wątpliwości.Wyjaśnienie było mi bardo pomocne,bo pozwoliło mi uświadomić, że przepisy prawne dot. mojego problemu nie są spójne i nie ma sensu je stosować jeśli nie są w konsekwencji skuteczne.(umowa najmu okazjonalnego dla cudzoziemca).
  • Piotr

    ocena usługi:

  • Barbara

    ocena usługi:

    Opinia Bardzo rzetelna, fachowa.Oszczędność czasu, pieniędzy.. Dziękuję i polecam!!!
  • Basia

    ocena usługi:

    Porada udzielona ekspresowo, bardzo przydatna i wyczerpujaca.
  • Krzysztof

    ocena usługi:

    Szeroka a zarazem konkretna opinia. Gorąco polecam
  • Ewa

    ocena usługi:

  • Mariusz

    ocena usługi:

    Dziękuję za opinię,polecam wszystkim będącym w kłopotach.Szybka,profesjonalna odpowiedź z uzasadnieniem.Oszczędność czasu i pieniędzy.Nie bójcie się,tam naprawdę pracują ludzie którzy się znają na tym co robią. Mariusz
  • Marzanna

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za profesjonalną opinię, pomoże mi ona w dalszym załatwianiu moich spraw. Będę Was polecać moim znajomym. Pozdrawiam Marzanna
  • Małgorzata

    ocena usługi:

    Opinia bardzo rzetelna. Pełen profesjonalizm. Gorąco polecam. Małgorzata.
  • Ewa

    ocena usługi:

  • Katarzyna

    ocena usługi:

    Profesjonalne podejście do klienta, bardzo szybka obsługa. Polecam.
  • Ryszard

    ocena usługi:

    Opinia wyczerpująca, jestem zadowolony.
  • Roman

    ocena usługi:


Podobne wątki

  • zabezpieczenie zadatku za mieszkanie

    Kupuję mieszkanie z obciążoną hipoteką, kupujący chce ode mnie zadatek w wysokości 20 000zł na spłacenie swojego kredytu hipotecznego. Dowiedziałem (...)

  • kredyt na 100% wartosci a zadatek

    Witam, chce kupic mieszkanie wlasnosciowe i zaciagnac kredyt na 100% wartosci nieruchomosci. Wlasciciel chce przy podpisaniu umowy przedwstepnej zadatek (...)

  • Pytanie o zadatek

    czesc, i szybko do rzeczy: sprzedaje mieszkanie, bede podpisywal umowe przedwstepna. Oczywiscie w celu zabezpieczenia wykonania umowy, przyszly nabywca (...)

  • Zadatek

    Witajcie! Potrzebuję porady, w beznadziejnej (według mojej opinii) sytuacji. W ubieglym roku chcialem wspolnie z zona kupic mieszkanie. 1.07.2006 (...)

  • Zadatek

    Czy jesli w przedwstepnej umowie sprzedazy nieruchomości zapiszemy, że w przypadku niedojscia do umowy zbycia ostatecznej z przyczyny leżącej po stronie (...)


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane