Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

2006-10-30, 13:07

zadatek na mieszkanie

"lilka"

Witam,
sprzedaje mieszkanie i podpisalam umowe przedwstepna z kupujacym (bez
notariusza) z zadatkiem.
w umowie jest zawarta klauzula 'W razie niewykonania umowy przez Kupującego
zadatek przepada na rzecz Sprzedawcy.'
Niedlugo mija termin zawarcia ostatecznej umowy sprzedazy a 'moj' kupujacy
jakos sie wykreca od kupna.
W zwiazku z tym mam pytanie czy jezeli minie termin zawarcia umowy zadatek
automatycznie zostaje u mnie?
Czy moze on np. na drodze sadowej zadac zwrotu zadatku?
Czy musze poinformowac (np. na pismie) kupujacego ze zawarata umowa zostala
niedotrzymana przez niego i zadatek przepada na moja rzecz?

Pozdrawiam
Lilka

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!


Odpowiedzi do: zadatek na mieszkanie

  • Domi48@interia.pl 2006-10-30, 13:45

    Re: zadatek na mieszkanie


    W przypadku zadatku jeżeli kupujący się wycofa zadatek przepada
    (rozumiem że na umowie określiłeś datę do której umowa ma być
    sfinalizowana) jeżeli wycofa się sprzedający zwracasz zadatek razy
    2. Ale pamiętaj musi to być zadatek nie zaliczka art.394 kodeksu
    cywilnego.Gdy by to była zaliczka musi być zwrucona.

    Pozdrawiam

  • "Łukasz Nysztal" 2006-10-30, 17:41

    Re: zadatek na mieszkanie

    Nawet gdyby okreslili to jako "zaliczka", ale w umowie bylby zapis o prawie
    zatrzymania w razie niewywiazania sie z zawartej umowy przedwstepnej - to i
    tak mialby prawo zatrzymac "zaliczke". Wowczas zaliczka nosilaby znamiona
    odszkodowania za niewykonanie umowy.

    Pamieta tez, aby dla pewnosci jeszcze wezwac przyszlego nabywce listem
    poleconym do zawarcia umowy definitywnej i przypomniec mu o prawie
    zatrzymania zadatku. Ulatwi Ci to ewentualna obrone, gdyby niedoszly
    kupujacy chcial domagac sie zwrotu zadatku na drodze sadowej (najczesciej
    bowiem strona powoluje sie wtedy na to, ze on to byl caly czas gotowy
    podpisac umowe definitywna, tylko ten sprzedajacy sie nie odzywal...)
    ----------
    Zapraszam na Forum Prawników - www.advokat.com.pl




    Użytkownik napisał w wiadomości
    news:1162212333.772498.287060@m7g2000cwm.googlegroups.com...

    W przypadku zadatku jeżeli kupujący się wycofa zadatek przepada
    (rozumiem że na umowie określiłeś datę do której umowa ma być
    sfinalizowana) jeżeli wycofa się sprzedający zwracasz zadatek razy
    2. Ale pamiętaj musi to być zadatek nie zaliczka art.394 kodeksu
    cywilnego.Gdy by to była zaliczka musi być zwrucona.

    Pozdrawiam

Porady prawne e-prawnik.pl:


Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 6
  • 5
  • 6
  • 6
  • 9
  • osób

Opinie naszych klientów

  • anna

    ocena usługi:

    dziękuje ,otrzymałam bardzo konkretna i profesjonalna opinia, cena nie wysoka .Polecam
  • krystyna

    ocena usługi:

    Doskonała ,szybka ,i profesjonalna.
  • Beata

    ocena usługi:

    Opinia przedstawiona w sposób przejrzysty,czytelny, konkretny i szczegółowy dla zwykłego człowieka nie mającego wogle do czynienia z przepisami i ustawami z zakresu prawa cywilnego. Polecam.
  • aga

    ocena usługi:

    Profesjonalne podejście do przedstawionego problemu oraz wskazanie rozwiązania. Zdecydowanie polecam ten portal. Aga
  • Mirosław

    ocena usługi:

    Opinia rzetelna i wyczerpująca. Polecam. Będę korzystał również w przyszłości jeśli zajdzie taka potrzeba
  • Irena

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za opinię, która jest jasna i konkretna, bardzo mnie uspokoiła na tym etapie procesu sądowego!!! Będę korzystać z Państwa porad prawnych i innych zachęcam!!!
  • Jan

    ocena usługi:

    Po prostu jestem zadowolony; nie oczekiwałem niczego więcej za stosunkowo niewysoką cenę. Doceniam też przyjazny i sprawny czat, który pozwolił doprecyzować moje potrzeby.
  • Jacek

    ocena usługi:

  • aurelia

    ocena usługi:

    Opinia okazała się przydatna. Dziękuję za obszerną odpowiedź.
  • DARIUSZ

    ocena usługi:

  • Anna

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolona, że udało mi się trafić na Państwa portal. W pełni profesjonalna i rzeczowa obsługa zgłoszonego problemu. Z pełną świadomością będę polecać Państwa usługi prawne. z pewnością będę korzystać w razie potrzeby z Państwa pomocy. Gorąco polecam!!! :-)
  • wanda

    ocena usługi:

    polecam wszystkim potrzebujacym szybkiej i rzetelnej odpowiedzi na nurtujace panstwa pytania wszystko w rozsadnej cenie super szybka obsluga jestem bardzo zadowolona i usatysfakcjonowana takim obrotem sprawy jeszcze raz serdeczne dzieki i pozdrawiam cieplutko
  • tadeusz

    ocena usługi:

    Świetny sposób na rozwiązanie nurtującego nas problemu prawnego. Bez szukania prawnika, zamawiania wizyt i dojazdu do biura prawnego. Myślę także, że usługa realizowana przez e-prawnik.pl jest dużo tańsza,co ma niebagatelne znaczenie dla osób uboższych. Profesjonalizm, chęć pomocy, przyjazne nastawienie do klienta, wyrozumiałość i cierpliwość, to cechy trudne do oszacowania w dzisiejszej, skomercjalizowanej rzeczywistości. Jestem niezwykle usatysfakcjonowany opinią prawną zgłoszonego problemu, a powoływanie się w jej treści na konkretne artykuły Kodeksu Cywilnego, pozwala na samodzielne zgłębienie naszej sprawy w świetle obowiązującego prawa. Szczerze polecam korzystanie z porad prawnych na e-prawnik.pl.
  • Katarzyna

    ocena usługi:

    Odpowiedź konkretna przekazana zrozumiałym językiem, jestem zadowolona jeżeli będę kiedyś potrzebować porady prawnej to skorzystam z portalu e-prawnik. Jak najbardziej polecam.
  • Beata

    ocena usługi:

  • Irena

    ocena usługi:

    Profesjonalne podejście do sprawy, wyczerpująca analiza tematu, krótki czas oczekiwania,rzetelne traktowanie klientów. Uzyskałam pomoc, dzięki której w krótkim czasie uzyskałam pewność co do prawidłowości zamierzonych działań. Wystawiam szóstkę za całość obsługi i zdecydowanie polecam!
  • JUSTYNA

    ocena usługi:

    opinia jest taka jak powinna i wyszła w niej nasza racja a to nam dużo pomoże wiemy co robić i gdzie się kierować oby pomogło w ukaraniu jednej osoby i do tego doprowadzimy

Podobne wątki

  • zabezpieczenie zadatku za mieszkanie

    Kupuję mieszkanie z obciążoną hipoteką, kupujący chce ode mnie zadatek w wysokości 20 000zł na spłacenie swojego kredytu hipotecznego. Dowiedziałem (...)

  • kredyt na 100% wartosci a zadatek

    Witam, chce kupic mieszkanie wlasnosciowe i zaciagnac kredyt na 100% wartosci nieruchomosci. Wlasciciel chce przy podpisaniu umowy przedwstepnej zadatek (...)

  • Pytanie o zadatek

    czesc, i szybko do rzeczy: sprzedaje mieszkanie, bede podpisywal umowe przedwstepna. Oczywiscie w celu zabezpieczenia wykonania umowy, przyszly nabywca (...)

  • Zadatek

    Witajcie! Potrzebuję porady, w beznadziejnej (według mojej opinii) sytuacji. W ubieglym roku chcialem wspolnie z zona kupic mieszkanie. 1.07.2006 (...)

  • Zadatek

    Czy jesli w przedwstepnej umowie sprzedazy nieruchomości zapiszemy, że w przypadku niedojscia do umowy zbycia ostatecznej z przyczyny leżącej po stronie (...)


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane