Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

2006-10-30, 13:07

zadatek na mieszkanie

"lilka"

Witam,
sprzedaje mieszkanie i podpisalam umowe przedwstepna z kupujacym (bez
notariusza) z zadatkiem.
w umowie jest zawarta klauzula 'W razie niewykonania umowy przez Kupującego
zadatek przepada na rzecz Sprzedawcy.'
Niedlugo mija termin zawarcia ostatecznej umowy sprzedazy a 'moj' kupujacy
jakos sie wykreca od kupna.
W zwiazku z tym mam pytanie czy jezeli minie termin zawarcia umowy zadatek
automatycznie zostaje u mnie?
Czy moze on np. na drodze sadowej zadac zwrotu zadatku?
Czy musze poinformowac (np. na pismie) kupujacego ze zawarata umowa zostala
niedotrzymana przez niego i zadatek przepada na moja rzecz?

Pozdrawiam
Lilka

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!


Odpowiedzi do: zadatek na mieszkanie

  • Domi48@interia.pl 2006-10-30, 13:45

    Re: zadatek na mieszkanie


    W przypadku zadatku jeżeli kupujący się wycofa zadatek przepada
    (rozumiem że na umowie określiłeś datę do której umowa ma być
    sfinalizowana) jeżeli wycofa się sprzedający zwracasz zadatek razy
    2. Ale pamiętaj musi to być zadatek nie zaliczka art.394 kodeksu
    cywilnego.Gdy by to była zaliczka musi być zwrucona.

    Pozdrawiam

  • "Łukasz Nysztal" 2006-10-30, 17:41

    Re: zadatek na mieszkanie

    Nawet gdyby okreslili to jako "zaliczka", ale w umowie bylby zapis o prawie
    zatrzymania w razie niewywiazania sie z zawartej umowy przedwstepnej - to i
    tak mialby prawo zatrzymac "zaliczke". Wowczas zaliczka nosilaby znamiona
    odszkodowania za niewykonanie umowy.

    Pamieta tez, aby dla pewnosci jeszcze wezwac przyszlego nabywce listem
    poleconym do zawarcia umowy definitywnej i przypomniec mu o prawie
    zatrzymania zadatku. Ulatwi Ci to ewentualna obrone, gdyby niedoszly
    kupujacy chcial domagac sie zwrotu zadatku na drodze sadowej (najczesciej
    bowiem strona powoluje sie wtedy na to, ze on to byl caly czas gotowy
    podpisac umowe definitywna, tylko ten sprzedajacy sie nie odzywal...)
    ----------
    Zapraszam na Forum Prawników - www.advokat.com.pl




    Użytkownik napisał w wiadomości
    news:1162212333.772498.287060@m7g2000cwm.googlegroups.com...

    W przypadku zadatku jeżeli kupujący się wycofa zadatek przepada
    (rozumiem że na umowie określiłeś datę do której umowa ma być
    sfinalizowana) jeżeli wycofa się sprzedający zwracasz zadatek razy
    2. Ale pamiętaj musi to być zadatek nie zaliczka art.394 kodeksu
    cywilnego.Gdy by to była zaliczka musi być zwrucona.

    Pozdrawiam

Porady prawne e-prawnik.pl:


Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 1
  • 1
  • 6
  • 8
  • 2
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Katarzyna

    ocena usługi:

    Profesjonalne podejście do klienta, bardzo szybka obsługa. Polecam.
  • Ryszard

    ocena usługi:

    Opinia wyczerpująca, jestem zadowolony.
  • Roman

    ocena usługi:

  • Ryszard Królikowski

    ocena usługi:

    Serdecznie dziękuję ekipie e-prawnik za w pełni profesjonalną obsługę. Opinia wykonana na najwyższym poziomie. Wszystkim polecam, oszczędność czasu i pieniędzy.
  • Lukasz

    ocena usługi:

    Opinia bardzo rzetelna.Warto skorzystać z usług E-PRAWNIK. Gorąco polecam potrzebującym fachowej porady
  • Tomasz

    ocena usługi:

    Bardzo dobrze zrobione, wyczerpujaca opinia.
  • Krystyna

    ocena usługi:

    Dziękuję za bardzo obszerną i profesjonalną opinię, która jest poparta dużą ilośćią przepisów. Bardzo pomoże mnie w dalszym postępowaniu. Jeszcze raz serdecznie dziękuję za pomoc i polecam innym. Pozdrawiam wszystkich pracowników. Krystyna.
  • Kińczyk

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za opinię,jest mi bardzo pomocna,polecam wszystkim.
  • Zofia

    ocena usługi:

    Dziękuję bardzo za tak szybkie przygotowanie opinii i pisma.Wasz zespół Prawników jest tak żetelny i odpowiedzialny. Ja was oceniam na szóstkę .Polecam wszystkim. Dziękuję,Dziękuję!!!! Pozdrawiam wszystkich Prawników.Zofia
  • Regina z Siostrą

    ocena usługi:

    Dziękujemy za profesjonalne przygotowanie zażalenia polecam wszystkim i pozdrawiam wszystkich prawników z Poważaniem Regina z Siostrą
  • Christine Romeike

    ocena usługi:

    Bardzo wyczerpujaca opinia prawna jaka otrzymalam , serdecznie dziekuje wszystkim prawnikom i polecam innym jezeli potrzebuja fachowej opinji prawnej. Z powazaniem. Christina
  • bozena

    ocena usługi:

    Z porad e-prawnik korzystamjuż drugi raz..Podobnie jak w 2013r tak i teraz otrzymałam fachową opinię ,piszą w sposób zrozumiały i tak jak piszą nie pobierają dodatkowych opłat za kolejne pytania w sprawie.Odpowiadają szybko i są godni polecenia. Bożena
  • Barbara

    ocena usługi:

    Dziękuję bardzo, za bardzo wyczerpującą odpowiedz na moje pytanie,jestem zadowolona z tej formy porady prawniczej,na pewno skorzystam jeszcze z usług prawników pracujących na tym portalu.Z poważaniem Barbara Adamczyk
  • Barbara Stusińska

    ocena usługi:

    Dziekujęza profesjonalną opinię oraz rzetelnie wykonaną pracę przez E-PRAWNIK Polecam w 100% Barbara
  • Juliusz

    ocena usługi:

  • Iwona

    ocena usługi:

    Dziękuję za szybką i zrozumiałą odpowiedź. Naprawde polecam!!!
  • ANETA

    ocena usługi:

    Witam. Bardzo jestem zadowolona z Państwa porady. Teraz jestem pewniejsza i bardziej stanowcza. Bardzo szczegółowo opisana sprawa. Dziękuję

Podobne wątki

  • zabezpieczenie zadatku za mieszkanie

    Kupuję mieszkanie z obciążoną hipoteką, kupujący chce ode mnie zadatek w wysokości 20 000zł na spłacenie swojego kredytu hipotecznego. Dowiedziałem (...)

  • kredyt na 100% wartosci a zadatek

    Witam, chce kupic mieszkanie wlasnosciowe i zaciagnac kredyt na 100% wartosci nieruchomosci. Wlasciciel chce przy podpisaniu umowy przedwstepnej zadatek (...)

  • Pytanie o zadatek

    czesc, i szybko do rzeczy: sprzedaje mieszkanie, bede podpisywal umowe przedwstepna. Oczywiscie w celu zabezpieczenia wykonania umowy, przyszly nabywca (...)

  • Zadatek

    Witajcie! Potrzebuję porady, w beznadziejnej (według mojej opinii) sytuacji. W ubieglym roku chcialem wspolnie z zona kupic mieszkanie. 1.07.2006 (...)

  • Zadatek

    Czy jesli w przedwstepnej umowie sprzedazy nieruchomości zapiszemy, że w przypadku niedojscia do umowy zbycia ostatecznej z przyczyny leżącej po stronie (...)


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane