lukasz
Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne
Użytkownik "lukasz"
> Mam pytanie-jakie konsekwencje ponosze w momencie jej zerwania. Dodam
> ze dzisiaj bede mieszkal dopiero pierwszy dzien w wynajetym
> mieszkaniu, kaucje juz wplacilem
Jest to umowa na czas określony. Nie masz prawa jej zerwać, jeśli została
zawarta. Wynajmujący może dochodzić sądownie swoich praw, a więc czynszu
przez cały okres na jaki została zawarta. Możesz ją rozwiązać za
porozumieniem stron, ale tylko za zgodą wynajmującego. Powinno byc to w tej
samej formie (pisemnej). Szczególne przypadki umożliwiające skuteczne
wypowiedzenie tej umowy przez Ciebie bez porozumienia, bez konsekwencji, są
w odpowiednim rozdziale Kodeksu cywilnego, dotyczy to głownie rażących
uchybień ze strony wynajmującego itp.
Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne
a za takie uchybienie moge uznac np kiepska jakosc glownych drzwi?-
wczesniej tego nie zauwazylem-a bede trzymal w mieszkaniu drogi sprzet
a drzwi da sie pewie otworzyc kopnieciem o_O
Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne
lukasz pisze:
> a za takie uchybienie moge uznac np kiepska jakosc glownych drzwi?-
> wczesniej tego nie zauwazylem-a bede trzymal w mieszkaniu drogi sprzet
> a drzwi da sie pewie otworzyc kopnieciem o_O
Nie, ale zawsze możesz spróbować kopnąć. Najwyżej, gdy się rozlecą,
wstawisz na swój koszt nowe, już nie uchybiające niczemu :)
Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne
On 28 Wrz, 12:40, ps
> lukasz pisze:
>
> > a za takie uchybienie moge uznac np kiepska jakosc glownych drzwi?-
> > wczesniej tego nie zauwazylem-a bede trzymal w mieszkaniu drogi sprzet
> > a drzwi da sie pewie otworzyc kopnieciem o_O
>
> Nie, ale zawsze mo esz spróbowa kopn . Najwy ej, gdy si rozlec ,
> wstawisz na swój koszt nowe, ju nie uchybiaj ce niczemu :)
a nie moge poprosic wynajmujacego o ich wymiane na jego koszt?
Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne
znaczy czy jest zobowiazany do tego
Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne
lukasz pisze:
(..)
> a nie moge poprosic wynajmujacego o ich wymiane na jego koszt?
>
Poprosić zawsze możesz :)
A na czym polega ta kiepska jakość? :)
Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne
http://bap-psp.lex.pl/serwis/kodeksy/akty/64.16.93.htm
Tytul XVII. NAJEM I DZIERZAWA
DZIAL I. NAJEM
Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne
On 28 Wrz, 12:46, ps
> A na czym polega ta kiepska jako ? :)
drzwi sa 2 czesciowe i po zamknieciu jedna czesc jest bardziej
odchulona do przodu od 2 przez co miedzy polowkami jest szpara a
pozatym ruszaja sie przy pchnieciu nawet-wiec IMHO kopniecia by nie
wytrzymaly;)
Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne
lukasz wrote:
> a za takie uchybienie moge uznac np kiepska jakosc glownych drzwi?-
> wczesniej tego nie zauwazylem-a bede trzymal w mieszkaniu drogi sprzet
> a drzwi da sie pewie otworzyc kopnieciem o_O
Nie ... jeżeli mieszkanie zagraża twojemu zdrowiu lub życiu, możesz
wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym, nawet jeżeli o tym
zagrażaniu wiedziałeś przed podpisaniem umowy.
Czyli powiedzmy: nieogrzewany pokój lub okna tak nieszczelne, że masz w
pokoju poniżej iluśtam stopni (ale to trzebaby poczekać do zimy).
Pokój zagrzybiony, pomalowany czymś trującym lub mający inne szkodliwe dla
zdrowia wyziewy.
p. m.
Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne
On 28 Wrz, 12:50, mvoicem
> lukasz wrote:
> > a za takie uchybienie moge uznac np kiepska jakosc glownych drzwi?-
> > wczesniej tego nie zauwazylem-a bede trzymal w mieszkaniu drogi sprzet
> > a drzwi da sie pewie otworzyc kopnieciem o_O
>
> Nie ... je eli mieszkanie zagra a twojemu zdrowiu lub yciu, mo esz
> wypowiedzie umow ze skutkiem natychmiastowym, nawet je eli o tym
> zagra aniu wiedzia e przed podpisaniem umowy.
>
> Czyli powiedzmy: nieogrzewany pokój lub okna tak nieszczelne, e masz w
> pokoju poni ej ilu tam stopni (ale to trzebaby poczeka do zimy).
>
> Pokój zagrzybiony, pomalowany czym truj cym lub maj cy inne szkodliwe dla
> zdrowia wyziewy.
>
> p. m.
no to tez mam sie do czego przyczepic bo 2 rzecz ktora mi nie pasuje
bo piec zostal przerobiony na elektryczny ale prowizorycznie bardzo -
zauwazylem to dopiero jak zajzalem pod obudowe
Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne
jesli to odpowiedni powod-to co mam teraz zrobic? poprostu kontaktuje
sie z wynajmyjacym uniewazniamy umowe-czy musze to jakos
udokumetnowac?
Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne
lukasz wrote:
> On 28 Wrz, 12:50, mvoicem
>> lukasz wrote:
>> > a za takie uchybienie moge uznac np kiepska jakosc glownych drzwi?-
>> > wczesniej tego nie zauwazylem-a bede trzymal w mieszkaniu drogi sprzet
>> > a drzwi da sie pewie otworzyc kopnieciem o_O
>>
>> Nie ... je eli mieszkanie zagra a twojemu zdrowiu lub yciu, mo esz
>> wypowiedzie umow ze skutkiem natychmiastowym, nawet je eli o tym
>> zagra aniu wiedzia e przed podpisaniem umowy.
>>
>> Czyli powiedzmy: nieogrzewany pokój lub okna tak nieszczelne, e masz w
>> pokoju poni ej ilu tam stopni (ale to trzebaby poczeka do zimy).
>>
>> Pokój zagrzybiony, pomalowany czym truj cym lub maj cy inne szkodliwe
>> dla zdrowia wyziewy.
>
> no to tez mam sie do czego przyczepic bo 2 rzecz ktora mi nie pasuje
> bo piec zostal przerobiony na elektryczny ale prowizorycznie bardzo -
> zauwazylem to dopiero jak zajzalem pod obudowe
Ale będziesz w razie czego miał jak udowodnić że zagraża on twojemu życiu
lub zdrowiu? Śmiem wątpić ...
p. m.
Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne
a jak sciagne jakichs inspektorow i oni stwierdza ze tak nie moze byc?
Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne
Uzytkownik "lukasz"
>a jak sciagne jakichs inspektorow i oni stwierdza ze tak nie moze byc?
Jak oficjalnie stwierdza, ze to Ci zagraza to mozesz zerwac umowe.
Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne
ok-wielkie dzieki wszystkim za pomoc:)
Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne
Piotr [trzykoty] wrote:
>
> Uzytkownik "lukasz"
>>a jak sciagne jakichs inspektorow i oni stwierdza ze tak nie moze byc?
>
> Jak oficjalnie stwierdza, ze to Ci zagraza to mozesz zerwac umowe.
Zerwać umowę może w każdej chwili :). Kwestia tylko konsekwencji tego. Ale
jeżeli będzie miał jakieś oficjalne potwierdzenie - nie widzę przeszkód.
Tylko - co jeżeli wynajmujący ten piecyk niezwłocznie naprawi?
p. m.
Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne
lukasz wrote:
> jesli to odpowiedni powod-to co mam teraz zrobic? poprostu kontaktuje
> sie z wynajmyjacym uniewazniamy umowe-czy musze to jakos
> udokumetnowac?
1. Wyprowadzasz się.
2. Dostarczasz wynajmującemu pismo że z dniem takim a takim wypowiadasz
umowę najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia, powołując się na art. 682
kodeksu cywilnego, no i podając co jest tym zagrożeniem dla zdrowia.
Koniecznie musisz mieć pokwitowanie, czyli albo ci wynajmujący potwierdzi
na kopii że otrzymał, albo wysyłasz poleconym (najlepiej za potwierdzeniem
odbioru). Pamiętaj o tym że wypowiedzenie jest skuteczne z chwilą
otrzymania go przez wynajmującego.
Można też kombinować ze świadkami i kładzeniem pisma na środku pokoju, ale
IMHO to dziwne troche, a pamięć świadków jest zawodna ;)
p. m.
ocena usługi:
ocena usługi:
ocena usługi:
ocena usługi:
ocena usługi:
ocena usługi:
ocena usługi:
ocena usługi:
ocena usługi:
ocena usługi:
ocena usługi:
ocena usługi:
ocena usługi:
ocena usługi:
ocena usługi:
ocena usługi:
ocena usługi:
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.