Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)


2007-09-28, 11:11

zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne

lukasz

Witam
Oto tresc umowy: http://wklej.org/id/e11c90c52e
Mam pytanie-jakie konsekwencje ponosze w momencie jej zerwania. Dodam
ze dzisiaj bede mieszkal dopiero pierwszy dzien w wynajetym
mieszkaniu, kaucje juz wplacilem
Z gory dzieki za pomoc:)

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!


Odpowiedzi do: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne

  • "Piotr [trzykoty]" 2007-09-28, 12:03

    Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne


    Użytkownik "lukasz" napisał
    > Mam pytanie-jakie konsekwencje ponosze w momencie jej zerwania. Dodam
    > ze dzisiaj bede mieszkal dopiero pierwszy dzien w wynajetym
    > mieszkaniu, kaucje juz wplacilem

    Jest to umowa na czas określony. Nie masz prawa jej zerwać, jeśli została
    zawarta. Wynajmujący może dochodzić sądownie swoich praw, a więc czynszu
    przez cały okres na jaki została zawarta. Możesz ją rozwiązać za
    porozumieniem stron, ale tylko za zgodą wynajmującego. Powinno byc to w tej
    samej formie (pisemnej). Szczególne przypadki umożliwiające skuteczne
    wypowiedzenie tej umowy przez Ciebie bez porozumienia, bez konsekwencji, są
    w odpowiednim rozdziale Kodeksu cywilnego, dotyczy to głownie rażących
    uchybień ze strony wynajmującego itp.

  • lukasz 2007-09-28, 12:15

    Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne

    a za takie uchybienie moge uznac np kiepska jakosc glownych drzwi?-
    wczesniej tego nie zauwazylem-a bede trzymal w mieszkaniu drogi sprzet
    a drzwi da sie pewie otworzyc kopnieciem o_O

  • ps 2007-09-28, 12:40

    Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne

    lukasz pisze:
    > a za takie uchybienie moge uznac np kiepska jakosc glownych drzwi?-
    > wczesniej tego nie zauwazylem-a bede trzymal w mieszkaniu drogi sprzet
    > a drzwi da sie pewie otworzyc kopnieciem o_O

    Nie, ale zawsze możesz spróbować kopnąć. Najwyżej, gdy się rozlecą,
    wstawisz na swój koszt nowe, już nie uchybiające niczemu :)

  • lukasz 2007-09-28, 12:40

    Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne

    On 28 Wrz, 12:40, ps wrote:
    > lukasz pisze:
    >
    > > a za takie uchybienie moge uznac np kiepska jakosc glownych drzwi?-
    > > wczesniej tego nie zauwazylem-a bede trzymal w mieszkaniu drogi sprzet
    > > a drzwi da sie pewie otworzyc kopnieciem o_O
    >
    > Nie, ale zawsze mo esz spróbowa kopn . Najwy ej, gdy si rozlec ,
    > wstawisz na swój koszt nowe, ju nie uchybiaj ce niczemu :)

    a nie moge poprosic wynajmujacego o ich wymiane na jego koszt?

  • lukasz 2007-09-28, 12:41

    Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne

    znaczy czy jest zobowiazany do tego

  • ps 2007-09-28, 12:46

    Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne

    lukasz pisze:
    (..)
    > a nie moge poprosic wynajmujacego o ich wymiane na jego koszt?
    >

    Poprosić zawsze możesz :)

    A na czym polega ta kiepska jakość? :)

  • "Piotr [trzykoty]" 2007-09-28, 12:46

    Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne

    http://bap-psp.lex.pl/serwis/kodeksy/akty/64.16.93.htm

    Tytul XVII. NAJEM I DZIERZAWA
    DZIAL I. NAJEM

  • lukasz 2007-09-28, 12:47

    Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne

    On 28 Wrz, 12:46, ps wrote:
    > A na czym polega ta kiepska jako ? :)

    drzwi sa 2 czesciowe i po zamknieciu jedna czesc jest bardziej
    odchulona do przodu od 2 przez co miedzy polowkami jest szpara a
    pozatym ruszaja sie przy pchnieciu nawet-wiec IMHO kopniecia by nie
    wytrzymaly;)

  • mvoicem 2007-09-28, 12:50

    Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne

    lukasz wrote:

    > a za takie uchybienie moge uznac np kiepska jakosc glownych drzwi?-
    > wczesniej tego nie zauwazylem-a bede trzymal w mieszkaniu drogi sprzet
    > a drzwi da sie pewie otworzyc kopnieciem o_O

    Nie ... jeżeli mieszkanie zagraża twojemu zdrowiu lub życiu, możesz
    wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym, nawet jeżeli o tym
    zagrażaniu wiedziałeś przed podpisaniem umowy.

    Czyli powiedzmy: nieogrzewany pokój lub okna tak nieszczelne, że masz w
    pokoju poniżej iluśtam stopni (ale to trzebaby poczekać do zimy).

    Pokój zagrzybiony, pomalowany czymś trującym lub mający inne szkodliwe dla
    zdrowia wyziewy.

    p. m.

  • lukasz 2007-09-28, 12:57

    Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne

    On 28 Wrz, 12:50, mvoicem wrote:
    > lukasz wrote:
    > > a za takie uchybienie moge uznac np kiepska jakosc glownych drzwi?-
    > > wczesniej tego nie zauwazylem-a bede trzymal w mieszkaniu drogi sprzet
    > > a drzwi da sie pewie otworzyc kopnieciem o_O
    >
    > Nie ... je eli mieszkanie zagra a twojemu zdrowiu lub yciu, mo esz
    > wypowiedzie umow ze skutkiem natychmiastowym, nawet je eli o tym
    > zagra aniu wiedzia e przed podpisaniem umowy.
    >
    > Czyli powiedzmy: nieogrzewany pokój lub okna tak nieszczelne, e masz w
    > pokoju poni ej ilu tam stopni (ale to trzebaby poczeka do zimy).
    >
    > Pokój zagrzybiony, pomalowany czym truj cym lub maj cy inne szkodliwe dla
    > zdrowia wyziewy.
    >
    > p. m.

    no to tez mam sie do czego przyczepic bo 2 rzecz ktora mi nie pasuje
    bo piec zostal przerobiony na elektryczny ale prowizorycznie bardzo -
    zauwazylem to dopiero jak zajzalem pod obudowe

  • lukasz 2007-09-28, 13:12

    Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne

    jesli to odpowiedni powod-to co mam teraz zrobic? poprostu kontaktuje
    sie z wynajmyjacym uniewazniamy umowe-czy musze to jakos
    udokumetnowac?

  • mvoicem 2007-09-28, 13:16

    Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne

    lukasz wrote:

    > On 28 Wrz, 12:50, mvoicem wrote:
    >> lukasz wrote:
    >> > a za takie uchybienie moge uznac np kiepska jakosc glownych drzwi?-
    >> > wczesniej tego nie zauwazylem-a bede trzymal w mieszkaniu drogi sprzet
    >> > a drzwi da sie pewie otworzyc kopnieciem o_O
    >>
    >> Nie ... je eli mieszkanie zagra a twojemu zdrowiu lub yciu, mo esz
    >> wypowiedzie umow ze skutkiem natychmiastowym, nawet je eli o tym
    >> zagra aniu wiedzia e przed podpisaniem umowy.
    >>
    >> Czyli powiedzmy: nieogrzewany pokój lub okna tak nieszczelne, e masz w
    >> pokoju poni ej ilu tam stopni (ale to trzebaby poczeka do zimy).
    >>
    >> Pokój zagrzybiony, pomalowany czym truj cym lub maj cy inne szkodliwe
    >> dla zdrowia wyziewy.
    >
    > no to tez mam sie do czego przyczepic bo 2 rzecz ktora mi nie pasuje
    > bo piec zostal przerobiony na elektryczny ale prowizorycznie bardzo -
    > zauwazylem to dopiero jak zajzalem pod obudowe

    Ale będziesz w razie czego miał jak udowodnić że zagraża on twojemu życiu
    lub zdrowiu? Śmiem wątpić ...

    p. m.

  • lukasz 2007-09-28, 13:22

    Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne

    a jak sciagne jakichs inspektorow i oni stwierdza ze tak nie moze byc?

  • "Piotr [trzykoty]" 2007-09-28, 14:27

    Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne


    Uzytkownik "lukasz" napisal
    >a jak sciagne jakichs inspektorow i oni stwierdza ze tak nie moze byc?

    Jak oficjalnie stwierdza, ze to Ci zagraza to mozesz zerwac umowe.

  • lukasz 2007-09-28, 14:39

    Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne

    ok-wielkie dzieki wszystkim za pomoc:)

  • mvoicem 2007-09-28, 15:37

    Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne

    Piotr [trzykoty] wrote:

    >
    > Uzytkownik "lukasz" napisal
    >>a jak sciagne jakichs inspektorow i oni stwierdza ze tak nie moze byc?
    >
    > Jak oficjalnie stwierdza, ze to Ci zagraza to mozesz zerwac umowe.

    Zerwać umowę może w każdej chwili :). Kwestia tylko konsekwencji tego. Ale
    jeżeli będzie miał jakieś oficjalne potwierdzenie - nie widzę przeszkód.

    Tylko - co jeżeli wynajmujący ten piecyk niezwłocznie naprawi?

    p. m.

  • mvoicem 2007-09-28, 15:53

    Re: zerwanie umowy najmu mieszkania- bardzo pilne

    lukasz wrote:

    > jesli to odpowiedni powod-to co mam teraz zrobic? poprostu kontaktuje
    > sie z wynajmyjacym uniewazniamy umowe-czy musze to jakos
    > udokumetnowac?

    1. Wyprowadzasz się.
    2. Dostarczasz wynajmującemu pismo że z dniem takim a takim wypowiadasz
    umowę najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia, powołując się na art. 682
    kodeksu cywilnego, no i podając co jest tym zagrożeniem dla zdrowia.
    Koniecznie musisz mieć pokwitowanie, czyli albo ci wynajmujący potwierdzi
    na kopii że otrzymał, albo wysyłasz poleconym (najlepiej za potwierdzeniem
    odbioru). Pamiętaj o tym że wypowiedzenie jest skuteczne z chwilą
    otrzymania go przez wynajmującego.

    Można też kombinować ze świadkami i kładzeniem pisma na środku pokoju, ale
    IMHO to dziwne troche, a pamięć świadków jest zawodna ;)

    p. m.

Pomoc prawna online

Opinie naszych klientów

  • Ilona

    ocena usługi:

  • K

    ocena usługi:

    Szybka i konkretna pomoc dziękuję
  • K

    ocena usługi:

    Szybka i konkretna pomoc dziękuję
  • Martyna

    ocena usługi:

  • hi

    ocena usługi:

  • Tadeusz

    ocena usługi:

  • Tadeusz

    ocena usługi:

  • Tadeusz

    ocena usługi:

  • Tadeusz

    ocena usługi:

  • Pajączek

    ocena usługi:

    Bardzo szybka obsługa
  • Marzena

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolona z Państwa usługi. Już drugi raz pomogliście mi profesjonalnie. Polecam wszystkim korzystanie z Państwa usług!
  • Marzena

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolona z Państwa usługi. Już drugi raz pomogliście mi profesjonalnie. Polecam wszystkim korzystanie z Państwa usług!
  • Marzena

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolona z Państwa usługi. Już drugi raz pomogliście mi profesjonalnie. Polecam wszystkim korzystanie z Państwa usług!
  • Mariusz Sperczyński

    ocena usługi:

    Otrzymałem bardzo rzetelną, wyczerpującą odpowiedź. Nie mam wątpliwości z ew. dalszą interpretacją zagadnienia wskazanego w zapytaniu. Jako przedsiębiorca i jako osoba prywatna jestem bardzo zadowolony. Dziękuję i polecam!
  • Mariusz Sperczyński

    ocena usługi:

    Otrzymałem bardzo rzetelną, wyczerpującą odpowiedź. Nie mam wątpliwości z ew. dalszą interpretacją zagadnienia wskazanego w zapytaniu. Jako przedsiębiorca i jako osoba prywatna jestem bardzo zadowolony. Dziękuję i polecam!
  • Mariusz Sperczyński

    ocena usługi:

    Otrzymałem bardzo rzetelną, wyczerpującą odpowiedź. Nie mam wątpliwości z ew. dalszą interpretacją zagadnienia wskazanego w zapytaniu. Jako przedsiębiorca i jako osoba prywatna jestem bardzo zadowolony. Dziękuję i polecam!
  • Agnieszka

    ocena usługi:





Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane