Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Stawki Vat na roboty i materiały budowlane - opinia prawna

Stan faktyczny

Zgodnie z załącznikiem nr 3 nowej ustawy o VAT, dostawa, budowa, remont lub przebudowa budynków mieszkalnych (PKOB 11) i ich części, z wyjątkiem lokali użytkowych, realizowanych w ramach budownictwa społecznego są opodatkowane stawką 7%. Materiały budowlane (okna, drzwi, parapety itp.) są opodatkowane stawką 22%. Jaką stawkę VAT należy zastosować przypadku sprzedaży okien, parapetów wraz z ich zamontowaniem w budynku mieszkalnym jednorodzinnym lub wielorodzinnym? Czy fakturować klientowi usługę wymiany stolarki okiennej wraz z parapetami, wg PKOB 11 (usługa przewiduje pełny zakres wykonanych robót wraz z kosztem użytych materiałów - okna, parapety, itp.) stawka VAT 7%? Czy jeżeli poszczególne pozycje zamówienia (umowy) na roboty w budynku mieszkalnym przewidują pełny zakres wykonywanych robót montażowych wraz z zakupem materiałów (materiały - okna, parapety + robocizna), wykonawca, w przypadku objęcia zamówieniem (umową) całego zakresu wykonywanej roboty może naliczyć jednolitą stawkę VAT zastosowaną do prawidłowo zidentyfikowanej roboty budowlanej wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych PKOB- 11 - VAT 7 %? Czy fakturować klientowi odrębne pozycje na materiały (zidentyfikowane wg PKWiU) okna - stawka VAT 22%, parapety - stawka VAT 22%, oraz odrębną pozycję na robociznę (wymianę okien, wymiana ) - usługi wg PKOB 11- stawka VAT 7%? Wydaje się, że odrębne opodatkowanie materiałów (stolarki, itp.) wg stawki VAT 22% i odrębne opodatkowanie robocizny w budynku mieszkalnym (np. demontaż, montaż) wg stawki VAT 7% wystąpi w przypadku gdy zamówienie (umowa) jednoznacznie wyodrębnia cenę dostarczenia poszczególnych materiałów (okna, parapety, itp.) i cenę robocizny.

Porada prawna

Artykuł 41 ustęp 2 ustawy o podatku od towarów i usług obowiązującej od 1 maja bieżącego roku, przewiduje dla czynności i towarów określonych w załączniku numer 3 do ustawy stawkę podatku w wysokości 7 %.

Art. 41 ust. 2 stanowi, że dla towarów i usług, wymienionych w załączniku nr 3 do ustawy, stawka podatku wynosi 7 %, z zastrzeżeniem ust. 12 i art. 114 ust. 1.

Jednocześnie w ustępie 12 tegoż artykułu ustawodawca nakazuje stosować stawkę 7 % do czynności z poz. 161 załącznika numer 3, w razie spełnienia warunków określonych dla budownictwa społecznego w odrębnych przepisach.

Art. 41 ust. 12 stanowi, że stawkę podatku, o której mowa w ust. 2, stosuje się do czynności wymienionych w poz. 161 załącznika nr 3 do ustawy, przy spełnieniu warunków określonych dla budownictwa społecznego na podstawie odrębnych przepisów.

Czyli, jeśli podatnik wykonuje czynności na rzecz budownictwa społecznego, o których mowa w poz. 161 załącznika numer 3 do ustawy, to powinien stosować stawkę 7 %. W przeciwnym wypadku - usługi nie w ramach budownictwa społecznego - stawka będzie wynosić 22 %.

Zapis w poz. 161 załącznika numer 3 precyzuje co należy rozumieć pod pojęciem „czynności” użytym w ustępie 12 artykułu 41. Są nimi: dostawa, budowa, remont lub przebudowa budynków mieszkalnych lub ich części. Ustawodawca dodał do tego oznaczenie PKOB 11, po sformułowaniu „budynków mieszkalnych” na potrzeby ustalenia co podatnik ma uznać za budynek mieszkalny, a co nim nie będzie, gdyż stawka preferencyjna (7 %) nie dotyczy lokali użytkowych. Definicje przyjęte w PKOB nie dotyczą czynności związanych z budowaniem, remontem czy przebudową budynków mieszkalnych, lecz samego określenia co nim jest bądź nie jest.

Załącznik nr 3 do ustawy o podatku od towarów i usług poz. 161

Dostawa, budowa, remont lub przebudowa budynków mieszkalnych (PKOB11) i ich części, z wyjątkiem lokali użytkowych, realizowanych w ramach budownictwa społecznego

Czyli, jeśli podatnik wykonuje czynności wymienione w poz 161. załącznika numer 3, może zastosować stawkę preferencyjną tylko w stosunku do tych czynności. Natomiast sama sprzedaż materiałów związanych z tymi czynnościami nie będzie już mogła być tą stawką objęta.

Inaczej mówiąc, sytuacja przedstawiona przez Państwa w jednym z pytań, w której traktujecie jako „jedność” pod względem podatkowym świadczenie usługi remontowej wraz ze sprzedażą materiałów (tu: parapetów), stosując 7% stawkę podatku od towarów i usług, będzie nieprawidłowa.

Inne pytanie, które zakłada rozbicie na fakturze, sprzedaży materiałów wg 22% i wykonanych czynności wg 7%, jest prawidłowe. Rzeczywiście problemem mogą być umowy i zamówienia przygotowane pod rządami „starej” ustawy, gdzie takie rozbicie nie było konieczne. Niestety, jedyne co Państwo możecie uczynić, w przypadku braku możliwości dokonania podziału, to renegocjacja warunków umowy na potrzeby prawidłowych rozliczeń z fiskusem. Argumentując konieczność zmiany umowy wobec zamawiającego możecie Państwo powołać się na przepisy prawa podatkowego odnoszące się do odpowiedzialności podatnika w prawidłowym odliczaniu podatku od towarów i usług. Prawidłowe rozliczenie z tytułu podatku od towarów i usług leży w interesie obu stron - wykonawcy i zamawiającego.

 

Komentarze: Stawki Vat na roboty i materiały budowlane - opinia prawna

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 3
  • 0
  • 6
  • 7
  • 5
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Maria

    ocena usługi:

    Otrzymałam szybko bardzo wyczerpującą opinię na interesujący mnie temat z profesjonalnym poparciem aktami prawnymi. Bardzo dziękuję i polecam tę formę kontaktu z prawnikami.Nie różnisię niczym od bezpośredniego kontaktu, a jest bardzo wygodna. Maria
  • Izabela

    ocena usługi:

    Chciałbym bardzo podziękować za opinię.Polecam wszystkim!!Wnikliwie i jasno wytłumaczone.Jeszcze raz bardzo gorąco dziękuję za pomoc.Izabela
  • Michał

    ocena usługi:

    Dziękuję za bardzo rzetelne i profesjonalne potraktowanie mojej sprawy. Bardzo mi odpowiada taka forma rozwiązywania moich problemów prawnych. Pozdrawiam MICHAL
  • Emilia

    ocena usługi:

    Bardzo jestem zadowolona z pomocy jaką uzyskałam Polecam każdemu :) Emilia
  • Ninar

    ocena usługi:

    Szczegółowa opinia ukierunkowała moje działanie. Mam nadziję, że skutek będzie pozytywny. Bardzo dziękuję zespolowi za poradę. ninar
  • kje

    ocena usługi:

    Usługa została wykonana perfekcyjnie. Wyczerpująca odpowiedz i szybki czas oczekiwania. Kontakt z biurem klienta bardzo dobry, możliwość negocjacji ceny .Moje pełne zadowolenie z usługi e-prawnik.pl.
  • Barbara

    ocena usługi:

    Opinia rzetelna zupełna i wyczerpujaca , korzystam często z pomocy tego portalu i bede korzystała
  • Dorota

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolona. Korzystam z waszeo serwisu już po raz kolejny i zawsze wszystko jest szybko załatwione i pozytywnie. Bardzo szybki kontakt z klientem. Pozdrawiam
  • Bogumil

    ocena usługi:

    Bardzo dobra , profesjonalna , szybka opina prawna . Polecam wszystkim . Pozdrawiam
  • tomasz

    ocena usługi:

    Drugi raz korzystam z pomocy portalu e-prawnik i ponownie otrzymałem bardzo wnikliwą i rzetelną odpowiedź na moje pytania. Gorąco polecam w/w usługi prawne za bardzo rzetelne i profesjonalne podejście do każdego indywidualnego problemu. Koszt usługi jest niewspółmiernie niski do korzyści jakie dzięki takiej obsłudze prawnej osiągniemy. Dzięki nim ominiemy \"wyłudzaczy \" którzy bazują na naszej nieznajomości prawa. Pozdrawiam Tomasz
  • Agnieszka

    ocena usługi:

    Bardzo dobra opinia na 5!Polecam wszystkim,szczególnie tym,którzy się wahają czy z niej skorzystać:-)...Agnieszka.
  • Lucyna

    ocena usługi:

    Jestem zachwycona opinią prawną - bardzo szczegółowa, fachowa, z podaniem podstaw prawnych, dostosowana do konkretnej sutuacji . Będę z pewnością w przyszłości korzystać z porad i polecam serdecznie wszystkim. Lucyna
  • Anna

    ocena usługi:

    Mój prawnik nie umiał znaleźć rozwiązania problemu. Od Państwa otrzymałam szybko i precyzyjnie sporządzoną opinię i na jej podstawie przeprowadziłam całe postępowanie w sprawie. Właśnie zakończyło się pozytywnie. Bardzo dziękuję za profesjonalną poradę. Anna
  • Andrzej

    ocena usługi:

    Opinia pomocna,rzetelna,łatwy kontakt i szybko -polecam taką formę porady prawnej.
  • Danuta

    ocena usługi:

    Bardzo dobra opinia, bardzo pomocna. Dziękuję
  • mariusz

    ocena usługi:

    Profesjonalna obsługa, kompletna, fachowa i rzetelna polecam
  • Marek

    ocena usługi:



Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane