Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)


Lokal socjalny, pomieszczenie tymczasowe

Pytanie: Jeśli własność mieszkania w podziale spadku pomiędzy małżonkiem a dziećmi zmarłego z poprzedniego małżeństwa przypadnie dzieciom, to mogą one eksmitować małżonka z mieszkania, ale musi być wskazane pomieszczenie tymczasowe. Kto i w jaki sposób szuka i wskazuje to pomieszczenie? Czy są jakieś zasady co do standardu tego lokalu i jaki rodzaj własności jest związany z przeprowadzką do takiego lokalu? Czy jeżeli lokal nie odpowiada standardem eksmitowanemu - może on odmówić i prosić o przydzielenie innego lokalu? Jeżeli sąd orzeknie o uprawnieniu do lokalu socjalnego lub zamiennego - kto się tym zajmuje, jak wygląda sprawa własności i czy jest możliwość odmówienia, jeśli zostanie przydzielona jakaś rudera? Czy małżonek ma prawo mieszkać w mieszkaniu, dopóki nie zostanie przydzielony ten "lokal zastępczy"?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Pomieszczenie tymczasowe powinno spełniać następujące warunki:

  1. nadawać się do zamieszkania; 

  2. zapewniać co najmniej 5 m2 powierzchni mieszkalnej na jedną osobę; 

  3. znajdować się w tej samej miejscowości lub pobliskiej, jeżeli zamieszkanie w tej miejscowości nie pogorszy nadmiernie warunków życia osób przekwaterowywanych. 

Od powyższych wymagań można odstąpić za zgodą osoby przekwaterowywanej. Przede wszystkim, jeśli sąd nie orzekł o uprawnieniu do lokalu socjalnego lub zamiennego, to osoba eksmitowana nie koniecznie zostanie przekwaterowana do samodzielnego lokalu. Przepisy nie mówią bowiem o lokalu, lecz o pomieszczeniu. Może to być więc w zasadzie nawet zwykły pokój. Także standard takiego pomieszczenia raczej nie będzie zbyt wysoki. Trzeba zwrócić uwagę, że pomieszczenie nie koniecznie będzie zapewniało warunki takie, jakie zapewnia mieszkanie (osobne wejście czy kuchnia, osobna toaleta itp.). Osoba eksmitowana mogłaby sprzeciwiać się przeprowadzce, jeśli pomieszczenie nie spełnia trzech przedstawionych na początku warunków. Wydaje się też, że taki sprzeciw będzie uzasadniony w sytuacji, gdy pomieszczenie nie spełnia podstawowych warunków bezpieczeństwa.

Co do zasady obowiązek wskazania pomieszczenia tymczasowego spoczywa na gminie oraz na samej osobie eksmitowanej. Wykonując obowiązek opróżnienia lokalu służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych komornik musi wstrzymać się z dokonaniem eksmisji do czasu, gdy gmina wskaże tymczasowe pomieszczenie lub gdy dłużnik znajdzie takie pomieszczenie. Takie pomieszczenie może też wskazać sam wierzyciel (dzieci). Tytuł prawny, na podstawie którego będzie zajmowane pomieszczenie, zależy od okoliczności konkretnego przypadku. Pomieszczenie tymczasowe (może to być, choć nie musi także samodzielny lokal) może być wynajmowane (dotyczy to najczęściej, oddane w użyczenie, a nawet sprzedane, jeżeli właściciel takiego lokalu złoży lub przyjmie ofertę od eksmitowanego lub wierzyciela.

W wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Ten obowiązek sądu wynika jednak z ustawy o ochronie lokatorów i dotyczy eksmisji osób, które zajmowały lokal na podstawie umowy o odpłatne używanie lokalu.

Orzeczenie o uprawnieniu do lokalu socjalnego nie dotyczy więc byłego właściciela lokalu. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu.  Sąd oceniając, czy danej osobie należy przyznać uprawnienie do lokalu socjalnego bierze pod uwagę dotychczasowy sposób korzystania przez nią z lokalu oraz jej szczególną sytuację materialną i rodzinną.  Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego między innymi wobec kobiety w ciąży, emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej, osoby posiadającej status bezrobotnego, osoby spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwały, chyba że osoby te mogą zamieszkać w innym lokalu niż dotychczas używany. Zapewnienie i wskazanie lokalu socjalnego spoczywa na gminie. Z osobą, która nie ma tytułu prawnego do lokalu i której dochody gospodarstwa domowego nie przekraczają wysokości określonej w uchwale rady gminy, gmina zawiera umowę najmu na czas oznaczony. 

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Lokal socjalny, pomieszczenie tymczasowe

  • shams 2011-02-16 06:33:12

    Re: Lokal socjalny, pomieszczenie tymczasowe

    proponuje kupić za ciężkie kredyty kamienicę i wziąść do swojego lokum pijusa, który zarabia na czarno i chleje od rana do wieczora, płacić mu dodatkowo za wodę i ścieki no i podatki za czynsz, którego nigdy się od niego nie uzyska, potem takiego przytulic do serca,a co co Instytucji Państwa to albo mało osoba wie ,albo mało widziała,bowiem ja tysiąc razy dziękuje za niebo, Nasze niebo pod którym się urodziłam. I dobra rada jak tak osoba jest w pretensjach do kamieniczników to zabrać się się za wolontariat i "latać" z puszką, zbierać dla "eksmisantów", albo przygarnąć do siebie z 10 ciu, takich cwaniaków lub prościej! odpalić z oszczedności ze 12 tysięcy i zapłacić choćby za jednego takiego jego zadłużenie czynszowe. .pozdrawiam i życzę losu kamienicznika

  • Cykuta 2009-09-01 11:05:47

    Re: Lokal socjalny, pomieszczenie tymczasowe

    Najlepiej dla naszego neoliberalnego państwa urządzonego dla dobra kamienicznikow, żeby pomieszczenie tymczasowe znajdowało się w komorze gazowej. Byłyby to rzeczywiście pomieszczenia "tymczasowe" dla 600 tys. Polaków mieszkających w prywatnych kamienicach i szybko rozwiązywałoby problemy kamieniczników z wyrzucaniem lokatorów. Po co państwo ma budować mieszkania komunalne i socjalne. Gaz wychodzi taniej.


Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 9
  • 1
  • 5
  • 6
  • 6
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Jarosław

    ocena usługi:

    Warto polecić i wyróżnić firmę profesjonalną. Odpowiedzi na pytania a nie zapełnianie stron bełkotem. Szanujmy taką pracę.
  • Marcin

    ocena usługi:

    Pelen profesjonalizm problem doglebnie przeanalizowany i rzeczowa odpowiedz .Bardzo polecam
  • Marzena

    ocena usługi:

    Opinia zrozumiała i wyczerpująca. Rozwiała w pełni moje wątpliwości. Polecam. Marzena
  • Marcin

    ocena usługi:

  • Krzysztof

    ocena usługi:

  • JOANNA

    ocena usługi:

    Rzetelność, klarowność, szybkość. Polecam serdecznie. W przypadku kolejnych kwestii do rozstrzygnięcia na pewno skorzystam właśnie z pomocy e-prawnika. Dziękuję i pozdrawiam ! Joanna
  • Krzysztof

    ocena usługi:

  • Aleksandra

    ocena usługi:

  • Michał

    ocena usługi:

    Szybka fachowa obsługa, rozsądna cena. Bardzo dziękuję i polecam wszystkim. Pozdrawiam Michał
  • Grzegorz

    ocena usługi:

  • Małgorzata

    ocena usługi:

    Porada wyczerpująca. Jestem zadowolona. Pozdrawiam
  • Zenobia

    ocena usługi:

    Szybka reakcja i odpowiedzi. Opinia czytelna i rzeczowa, chociaż nie daje w mojej sprawie oczekiwanego rozwiązania, Zależne jest to od przepisów, których czasami nie da się obejść
  • Aleksandra

    ocena usługi:

    Polecam...
  • Radosław

    ocena usługi:

  • Danuta

    ocena usługi:

    Bardzo rzetelna i fachowa. Pomaga ocenić sytuację prawną i w tych kłopotach widać chęć pomocy, a nie bezduszne prawo. Bardzo dziękuję i polecam Państwa usługi. Danuta B.
  • Dorota

    ocena usługi:

  • Robert

    ocena usługi:






Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane