Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej

Pytanie: Nasza Spółka podpisała umowę przedwstępną sprzedaży z właścicielem terenu. Posiadamy także warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Projekt budowlany jest uzgodniony i pozytywnie zaopiniowany. Posiadamy także notarialne pełnomocnictwo właściciela nieruchomości do wyłączenia terenu z produkcji rolnej. Dodam, że nieruchomość zapisana jest w ewidencji gruntów jako budowlano-przemysłowa, a plan zagospodarowania przewidywał zabudowę, a urząd miejski domaga się wyłączenia nieruchomości z produkcji rolnej. Czy jako inwestor samoistny może spółka dokonać wyłączenia działki z produkcji rolnej dysponując notarialnym pełnomocnictwem właściciela? Urząd Miasta twierdzi, że nie, gdyż decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu jest wydana na spółkę a właścicielem jest osoba fizyczna. Spółka ma z właścicielem podpisaną umowę przedwstępną sprzedaży. Ponadto teren figuruje w ewidencji gruntów jako budowlano - przemysłowy.

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Regulująca kwestię wyłączenia Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych nie wylicza podmiotów uprawnionych do żądania wyłączenia. Użyte w art. 11 ust. 5. sformułowanie "osoba" świadczy, iż nie ma przeszkód, aby pełnomocnik właściciela gruntu wnosił o wyłączenie. Ponadto, wyłączenia gruntów rolnych z produkcji rolnej dokonuje po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego starosta (art.5 w/w ustawy) w drodze decyzji - zatem do postępowania przed starostą zastosowanie znajdą przepisy Kodeksu Postępowania Administracyjnego (kpa). W świetle brzmienia art. 28 kpa stroną w postępowaniu może być m. in. taki podmiot, który żąda dokonania czynności przez organ ze względu na swój interes prawny. Państwa Spółka może żądać od starosty (organu) wydania decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej, gdyż posiada ona w tym interes prawny, na który składają się następujące czynniki:

  • Spółka dysponuje szczególnym umocowaniem od właściciela w postaci notarialnego pełnomocnictwa do żądania wyłączenia;

  • Spółka już niedługo, w ramach wykonania postanowień umowy przedwstępnej, stanie się właścicielem mającego być wyłączonym gruntu;

  • Wydanie tej decyzji niezbędne jest dla rozpoczęcia realizacji przez Spółkę planowanej inwestycji.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

Zobacz także:

 

Komentarze: Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 66. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 0
  • 2
  • 1
  • 9
  • 6
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Stanisław Wojciech Echilczuk

    ocena usługi:

  • ewelina

    ocena usługi:

    Porada udzielona w sposób bardzo przejrzysty i czytelny, powołując się na konkretne przepisy. Pełen profesjonalizm. Bardzo dziękujemy za szybką odpowiedź.
  • Ewa S.

    ocena usługi:

    Opinia Nr 144564 bardzo profesjonalna i rzeczowa, bardzo dziękuję Państwu za pomoc. Polecę Państwa usługi innym i gdy będę miała jeszcze jakiś problem napewno z przyjemnoscią skorzystam. Pozdrawiam Ewa S.
  • Małgorzata

    ocena usługi:

    Opinia bardzo profesjonalna, godna polecenia .Bardzo dziękuję, będę polecała Państwa usługi wszystkim znajomym.
  • Zosia

    ocena usługi:

    Profesjonalne, przede wszystkim rzeczowo i w ustalonym czasie ? zostałam klientem e-prawnika.
  • anna

    ocena usługi:

    jestem specyficznie nastawiona na usług e...ale e-prawnik bardzo ale to bardzo pozytywnie mnie zaskoczył.
  • Mirosław

    ocena usługi:

    Witam, Dotyczy porady prawnej ID 144073nr. Jestem bardzo zadowolony zudzielonej porady. Jest ona profesjonalna, wyczerpującz i obszerna. Polecam wszystkim korzyslanie z usług e-prawnik Pozdrawiam Mirosław Ś.
  • Ela C.

    ocena usługi:

    Bardzo dziekuje, rzeczowa, dokladna i wyczerpujaca odpowiedz. Tak trzymać ! Inne firmy prawnicze nie udzielaja tak wyczerpujacych odpowiedzi ( a korzystałam z innych równierz ).Konkurencja daleko w tyle !!! Jak najbardziej polecam !
  • Mada

    ocena usługi:

    Jestem zadowolony z przedstawionej opinii , polecam profesjonalizm do przedstawienia realnej sytuacji prawnej
  • Marek

    ocena usługi:

    Szybko i profesjonalnie.Jestem bardzo zadowolony
  • Aleksander

    ocena usługi:

    Opinia przygotowana, szybko i jest wyczerpująca. Otrzymałem więcej informacji niż od adwokata przez pól roku. Polecam i zapewne jeszcze nie raz skorzystam. Aleksander
  • Marian

    ocena usługi:

    Szybko i profesjonalna opinia, polecam Marian
  • ss

    ocena usługi:

    Jestem zadowolona z wykonanej usługi.Opinia przedstawiona w sposób czytelny i rzetelny. Polecam korzystanie z e-prawnik.pl
  • Bogusław

    ocena usługi:

  • Elżbieta

    ocena usługi:

    Opinię sporządzony szybko i profesjonalnie. Bardzo dobry kontakt z biurem. Jestem zadowolona z wykonanej usługi. E 2912
  • Marcin

    ocena usługi:

    Bardzo profesjonalne podejście do zapytania klienta. Opinia przedstawiona w sposób czytelny i rzeczowy, poparta przepisami prawnymi. Jestem w pełni zadowolony z tej usługi. Polecam!
  • Bożena G.

    ocena usługi:

    Rzetelna opinia prawna przedstawiona w sposób czytelny i zrozumiały.Polecam wszystkim korzystanie z e-prawnika.

Porady prawne

Artykuły


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane