Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej

Pytanie: Nasza Spółka podpisała umowę przedwstępną sprzedaży z właścicielem terenu. Posiadamy także warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Projekt budowlany jest uzgodniony i pozytywnie zaopiniowany. Posiadamy także notarialne pełnomocnictwo właściciela nieruchomości do wyłączenia terenu z produkcji rolnej. Dodam, że nieruchomość zapisana jest w ewidencji gruntów jako budowlano-przemysłowa, a plan zagospodarowania przewidywał zabudowę, a urząd miejski domaga się wyłączenia nieruchomości z produkcji rolnej. Czy jako inwestor samoistny może spółka dokonać wyłączenia działki z produkcji rolnej dysponując notarialnym pełnomocnictwem właściciela? Urząd Miasta twierdzi, że nie, gdyż decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu jest wydana na spółkę a właścicielem jest osoba fizyczna. Spółka ma z właścicielem podpisaną umowę przedwstępną sprzedaży. Ponadto teren figuruje w ewidencji gruntów jako budowlano - przemysłowy.

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Regulująca kwestię wyłączenia Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych nie wylicza podmiotów uprawnionych do żądania wyłączenia. Użyte w art. 11 ust. 5. sformułowanie "osoba" świadczy, iż nie ma przeszkód, aby pełnomocnik właściciela gruntu wnosił o wyłączenie. Ponadto, wyłączenia gruntów rolnych z produkcji rolnej dokonuje po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego starosta (art.5 w/w ustawy) w drodze decyzji - zatem do postępowania przed starostą zastosowanie znajdą przepisy Kodeksu Postępowania Administracyjnego (kpa). W świetle brzmienia art. 28 kpa stroną w postępowaniu może być m. in. taki podmiot, który żąda dokonania czynności przez organ ze względu na swój interes prawny. Państwa Spółka może żądać od starosty (organu) wydania decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej, gdyż posiada ona w tym interes prawny, na który składają się następujące czynniki:

  • Spółka dysponuje szczególnym umocowaniem od właściciela w postaci notarialnego pełnomocnictwa do żądania wyłączenia;

  • Spółka już niedługo, w ramach wykonania postanowień umowy przedwstępnej, stanie się właścicielem mającego być wyłączonym gruntu;

  • Wydanie tej decyzji niezbędne jest dla rozpoczęcia realizacji przez Spółkę planowanej inwestycji.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

Zobacz także:

 

Komentarze: Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 66. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 0
  • 5
  • 2
  • 8
  • 8
  • osób

Opinie naszych klientów

  • BRGFCA

    ocena usługi:

    Dziękuję za wyczerpującą i profesjonalną opinię w mojej sprawie. Cena nie wysoka, a termin realizacji szybki. Ja zapewne skorzystam jeszcze nie raz z Państwa usług. Polecam je również innym. Pozdrawiam z wyrazami szacunku. Barbara.
  • Urszula

    ocena usługi:

  • Grażyna

    ocena usługi:

    Bardzo rzetelna firma. Korzystam już trzeci raz i jestem bardzo zadowolona. Polecam. Grażyna
  • Grażyna

    ocena usługi:

    Bardzo rzetelna firma. Korzystam już trzeci raz i jestem bardzo zadowolona. Polecam. Grażyna
  • AGNIESZKA

    ocena usługi:

  • Aleksandra

    ocena usługi:

    Uprzejmnie dziękuję za udzielenie mi profesjonalnej porady prawnej wraz z wniskiem do sądu, jestem w pełni zadowolona i rozwiały mi się wszystkie wątpliwości. Będę korzystała dalej z Państa usług . Pozdrawiam, z wyrazami szacunka. A. Leszczyńska
  • Jolanta

    ocena usługi:

    Dziękuję Państwu za pomoc.Rzetelna,fachowa porada.Z poważaniem Jolanta Jankowska
  • Jozef Ewa Czapczuk

    ocena usługi:

    Rewelacyjnie,solidnie i uczciwie pmogliscie mi Panstwo kolejny raz !dziekuje,polecam innym !
  • Izabela

    ocena usługi:

    Witam profesjonalna szybka rzetelna porada polecam życzę powodzenia zespołowi e-prawnik.pl Izabela
  • Ewa

    ocena usługi:

    Bardzo fachowa,wyczerpująca i przystępnie napisana opinia . Polecam!
  • Emilia

    ocena usługi:

    Dziękuję bardzo za wyczerpującą i konkretną poradę, która upewniła mnie w moich racjach dotyczących odsetek ustawowych od przeterminowanego czynszu. Wasza opinia jest mi bardzo pomocna w argumentacji z pracownikiem administracji. Na pewno skorzystam z dalszej pomocy. Pozdrawiam, z wyrazami szacunku..
  • Nina

    ocena usługi:

    Opinia została sporzadzona profesjonalnie i w terminie. Cena przystępna w stosunku do jakości. Polecam. Nina Kania
  • elwira11

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuje za profesjonalna opinie, fachowa kancelaria, na pełno skorzystam jeszcze nie raz. Z wyrazami szacunku Elwira S.
  • JOZEF MOSKAL

    ocena usługi:

  • hokagena

    ocena usługi:

    Chciałabym podziękować za otrzymane opinie ,porady i wnioski do sądu w sprawie zasiłku macierzyńskiego mojej córki. Sprawę po roku dzięki Waszej pomocy wygraliśmy. ZUS wypłacił córce wszystkie zaległe świadczenia i to z odsetkami . Jestem ogromne wdzięczna za pomoc i profesjonalne załatwienie sprawy. Jesteście wspaniali. Nie wiem gdzie mogę zamiescic moja opinie dlatego pisze w ten sposób
  • Aleksandra

    ocena usługi:

    Jestem pod dużym wrażeniem za udzielenie mi odpowiedzi. Opinia jest profesjonalna , rzeczowa i konkretna udzielona w spsób przejzysty i czytelny. Bardzo solidna Kancelaria, fachowa wiedza. Bardzo dziękuję Państwu za pomoc i szybką odpowiedź. Będę korzystala dalej z Panstwa usługi i polecala wszystkim Z wyrazami szacunku. A. Leszczyńska
  • Marcin

    ocena usługi:

    Dziękuję, opinia potwierdziła się w 100%

Porady prawne

Artykuły

Śledź najnowsze informacje


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane