Ogrodzenie znajdujące się pomiędzy nieruchomościami sąsiadów

Pytanie:

"Czy ogrodzenie znajdujące się pomiędzy nieruchomościami sąsiadów, każdy z właścicieli może swobodnie np. malować bez uzyskania akceptacji właściciela ogrodzenia? "

Odpowiedź prawnika: Ogrodzenie znajdujące się pomiędzy nieruchomościami sąsiadów

Kwestia konserwacji, malowania ogrodzenia należy do obowiązków właściciela, na gruncie którego to ogrodzenie się znajduje. Jeżeli ogrodzenie jest położone na granicy nieruchomości to obaj właściciele sąsiadujących nieruchomości mają obowiązek utrzymania ogrodzenia w należytym stanie, zgodnie z art. 154 § 1 k.c. Art. 154 k.c. wprowadza domniemanie mury, płoty, miedze, rowy i inne urządzenia podobne, znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących, służą do wspólnego użytku sąsiadów. To samo dotyczy drzew i krzewów na granicy a korzystający z wymienionych urządzeń obowiązani są ponosić wspólnie koszty ich utrzymania. Jeżeli zatem ogrodzenie będzie znajdowało się na jednej nieruchomości to nie będzie wymagana zgoda sąsiada na malowanie płotu po jednej stronie. Wydaje się, iż jeżeli w celu konserwacji ogrodzenia wymagane będzie wejście na grunt sąsiada to powinno się uzyskać jego zgodę.


Michał Włodarczyk

Radca Prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

  • byczek 2016-11-01 15:37:21

    Witam serdecznie garaz stoi ponad 30 lat,3 lata temu byl miernik i wyznaczyl granice rowno po scianie garazu z pustakow.Sasiad leje wode na swoim terenie woda scieka pod garaz w ktorym w piwnicy mam wode.Peka sciana teraz,co ja moge zrobic?J jesli granica biegnie po scianie garazu czy sasiadka musi wspolnie ze mna konserwowac ta scianie np,malowanie tynkowanie?nie zyjemy w zgodzie czy ja moge napisac cos do gminy ,gdzie to mam zglosic?dzikeuje.


Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika