Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Odległość budynku od krawędzi ulicy

Pytanie: Jaki przepis reguluje, ile metrów od ulicy powinien stać dom jednorodzinny? Gdyby poszerzono naszą ulicę, to przebiegałaby ona pod naszymi oknami. Czy to jest dozwolone? Czy projektant nie powinien brać tego pod uwagę?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Co do zasady odległość budynku od granicy działki, także tej, na której ma być usytuowana droga, wynosi 4 m (ściana z oknami). Takie są obecnie obowiązujące przepisy i można je brać pod uwagę przede wszystkim w odniesieniu do budynku, który ma być teraz budowany. Z kolei przy budowie drogi podstawowym wyznacznikiem są tzw. linie rozgraniczające określane w decyzji ustalającej lokalizację drogi (lub w planie miejscowym). Przepisy określają parametry elementów drogi znajdujących się w obrębie tych linii rozgraniczających, ale nie określają usytuowania samych linii. W każdym razie  pas ruchu i tak nie może przebiegać pod samymi oknami, gdyż oprócz jezdni droga obejmuje pobocza, skarpy o wysokości 0,75 m, rowy drogowe oraz pasy terenu za rowami. Zakładamy, iż dom nie znajduje się przy samej granicy działki, lecz w pewnej odległości od niej. Pomijając szczegółowe kwestie warunków technicznych, to żeby wybudować drogę pod samymi oknami, konieczne byłoby wywłaszczenie części nieruchomości. Jeśli w wyniku takiego wywłaszczenia pozostała część nieruchomości nie nadaje prawidłowego wykorzystania, to można żądać, by gmina nabyła także pozostałą część. W przypadku budowy dróg blisko zabudowań mieszkalnych należy stawiać ekrany chroniące przed hałasem. Można też naszym zdaniem w postępowaniu administracyjnym powołać się na przepisy określające odległość budynku od granicy.

Zobacz także

  • Kiedy można budować w granicy ?

    Zasady budowania w granicach nieruchomości reguluje Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznyc...

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Odległość budynku od krawędzi ulicy

  • Roman 0752 2016-07-09 21:56:06

    Re: Odległość budynku od krawędzi ulicy

    Bzdura !!!warunki techniczne określają odległość tylko od granicy działki BUDOWLANEJ a nie od granicy z drogą (paragraf 12 WT) panie prawniku czytaj pan dokładnie przepisy albo wróć na studia ?? a nie wprowadzaj ludzi w błąd

  • Roman 0752 2016-07-09 21:55:57

    Re: Odległość budynku od krawędzi ulicy

    Bzdura !!!warunki techniczne określają odległość tylko od granicy działki BUDOWLANEJ a nie od granicy z drogą (paragraf 12 WT) panie prawniku czytaj pan dokładnie przepisy albo wróć na studia ?? a nie wprowadzaj ludzi w błąd

  • Ewa z Wrocławia 2016-03-24 02:10:01

    Re: Odległość budynku od krawędzi ulicy

    Także jestem zainteresowana pytaniem Aleksandra.U mnie odległość jest jeszcze mniejsza, bo wspólnota zlikwidowała trawnik poszerzając drogę i samochody parkują 2 m. od wejścia do budynku.Jest to bardzo niebezpieczne.

  • Aleksander 2015-03-12 12:54:39

    Re: Odległość budynku od krawędzi drogi osiedlowej

    Czy istnieją przepisy regulujące odległość bloku mieszkalnego od drogi osiedlowej? Okna są od strony drogi w odległości 7 metrów, natomiast wejście do budynku i na klatkę w odległości 5 m.

  • JL 2014-03-04 17:47:48

    Re: Odległość budynku od krawędzi ulicy

    Nie dowiedziałem się nic o odległości drogi budowanej od budynku wielorodzinnego. Gdzie wogóle można znależć konkretny przepis.Droga wewnętrzna


Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 7
  • 5
  • 4
  • 8
  • 3
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Iwona

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za opinię, która napewno pomorze w rozwiązaniu problemu. Polecam
  • Irena

    ocena usługi:

    Profesjonalizm, szybkie uzyskanie porady, szczegółowa analiza problemu. Korzystam drugi raz z tej formy porad prawnych i jestem bardzo zadowolona. Szczerze polecam!Irena
  • Renata

    ocena usługi:

    Bardzo szybka, rzetelna porada. Miła obsługa. Dziękuję.
  • ewelina

    ocena usługi:

    Szybko .konkretnie i profesjonalnie !Dziękuję bardzo :-)
  • Bogda

    ocena usługi:

    Otrzymałam w pełni zadowalającą mnie opinię prawną. Dziękuję.
  • anna

    ocena usługi:

    Szybka, rzeczowa, konkretna. Polecam.
  • Agata

    ocena usługi:

  • Barbara

    ocena usługi:

    Po raz drugi korzystam z usługi prawnej i jestem zadowolona świetny kontakt co do pytań dodatkowych natychmiastowe odpowiedzi.Pozdrawiam i dziękuję.
  • Emilia

    ocena usługi:

    Opinia wyczerpuje w całości zapytanie.
  • dbo

    ocena usługi:

    Usługa profesjonalna.
  • SYLWIA

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję, za szybkie wydanie opinii i to bez wychodzenia z domu. POLECAM :)
  • Helena

    ocena usługi:

    Pełny profesjonalizm , powołanie się na przepisy , analiza przedstawionego zagadnienia, konkretna rzetelna informacja odniesiona do zadanych pytań . Trochę czekanie na odpowiedz się dłuży , ale warto . H.S
  • Piotr

    ocena usługi:

    Na pewno skorzystam w przyszłości gdybym znów miał pytanie wymagające nieskomplikowanej i szybkiej porady prawnej
  • Wiesław

    ocena usługi:

  • Alicja

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za pomoc. Opinia prawna konkretna i wyczerpująca.
  • ema

    ocena usługi:

    Opinia rzetelna i wyczerpujaca. Dziękuje za pomoc.
  • andzia

    ocena usługi:

    polecam wszystkim, którzy potrzebują pomocy prawnej, serdecznie dziękuję


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane