Budynek postawiony na działce innej osoby

Pytanie:

"Brat mojej mamy postawił dom na działce nie należącej do niego. Niedawno brat mamy zmarł. Pozostały po nim rachunki na budowę i projekt budynku. Czy mama może dochodzić swojej części spadku również z tego budynku. Czy też własność gruntu definitywnie przesądza o własności domu bez względu na to kto go budował?"

Odpowiedź prawnika: Budynek postawiony na działce innej osoby

Zgodnie z zasadą superficies solo cedit, prawo własności gruntu rozciąga się także na budynek na gruncie tym wybudowany, jeżeli budynek ten nie stanowi odrębnej od gruntu nieruchomości. Zakwalifikowanie budynku jako nieruchomości może nastąpić jednak tylko na podstawie ustawy. Nie oznacza to, że osoba, która wybudowała dany budynek i poniosła koszty nie może żądać poniesionych nakładów na majątek właściciela nieruchomości. W związku z tym roszczenia przysługujące zmarłemu wobec właściciela nieruchomości przechodzą na spadkobierców.


Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika