Immisja pozytywna i negatywna, o których mowa w przepisach Kodeksu cywilnego

Odpowiedź prawnika: Immisja pozytywna i negatywna, o których mowa w przepisach Kodeksu cywilnego

Według tradycyjnego podziału rozróżnia się immisje pozytywne i negatywne. Pierwsze oddziałują wprost na sąsiednie nieruchomości przez rozchodzenie się z nieruchomości wyjściowej cząsteczek materii, np. trujących chemikaliów przy opryskiwaniu roślin środkami owadobójczymi, albo określonych energii, np. wstrząsów, hałasu, promieniowania. Drugie (negatywne) polegają na zaniechaniu powstrzymania się od pewnych działań. Przykładem immisji negatywnej jest tamowanie (przeszkadzanie) przenikania na nieruchomości sąsiednie fal radiowych, światła, powietrza czy widoku na skutek wzniesienia na nieruchomości wyjściowej urządzenia lub budowli. Obecnie nie ulega wątpliwości, że immisje negatywne mieszczą się w dyspozycji art. 144 k.c..